주공1단지

경기 화성시 병점구 병점동 809 · 1997년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 6,250; 최근 90일 12건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 34%; 114건 분포 기준
3년 최고가 대비: -12.5%; 최고 3억
마지막 거래: 13일 전; 2026-07-18
전세가율 (59㎡): 78.5%; 갭 5,700만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 90건의 중앙값은 2억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,800, 가장 높은 거래 3억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

주공1단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	2억 500	1억 8,900 ~ 2억 1,500	25건
49㎡14.8평	2억 3,000	2억 350 ~ 2억 5,000	28건
59㎡17.8평	2억 6,500	2억 4,800 ~ 3억	90건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡49㎡59㎡

매매 114건 · 선은 월 중앙값 전세 177건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	2억 500	1억 7,500	85.4%확인	3,000만	25·37
49㎡	2억 3,000	1억 9,000	82.6%확인	4,000만	28·66
59㎡	2억 6,500	2억 800	78.5%	5,700만	90·132

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

주공1단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-24	2,000만	100만	59㎡	8	월세
2026-07-10	2억 1,500	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-07-09	3,000만	75만	39㎡	8	월세
2026-07-08	2,000만	98만	59㎡	7	월세갱신
2026-07-06	1,000만	73만	39㎡	12	월세갱신
2026-07-04	2억 1,000	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-04	2억	—	59㎡	5	전세갱신
2026-06-30	1,000만	80만	59㎡	12	월세갱신
2026-06-30	2억	—	59㎡	3	전세
2026-06-21	1,000만	90만	49㎡	18	월세갱신
2026-06-20	2억 3,000	—	59㎡	6	전세
2026-06-19	2억 2,050	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만
2026-06-15	1억 8,000	—	39㎡	6	전세
2026-06-15	2억 500	—	49㎡	5	전세
2026-06-09	1억 6,200	—	49㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-06-05	2억 3,000	—	59㎡	12	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-05-30	3,000만	65만	39㎡	10	월세
2026-05-28	1억 8,500	—	39㎡	15	전세
2026-05-26	1억 6,000	—	39㎡	14	전세
2026-05-26	2억 2,000	—	59㎡	13	전세갱신직전 대비 +5,700만
2026-05-26	2억 4,000	—	59㎡	2	전세
2026-05-25	1억 9,000	—	49㎡	8	전세
2026-05-25	1억 9,000	—	49㎡	8	전세
2026-05-25	1억 9,000	—	49㎡	8	전세
2026-05-25	1억 8,000	25만	59㎡	18	월세
2026-05-24	1억 7,300	—	59㎡	2	전세갱신직전 대비 +800만
2026-05-22	2억 2,000	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-20	2억 3,000	—	59㎡	8	전세
2026-05-20	2억 3,000	—	59㎡	8	전세
2026-05-16	1억 6,000	3만	49㎡	15	월세갱신갱신권 사용

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 2.126.07 2.4최고 25.08 2.7최저 24.02 2.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건

주공1단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	2억 2,700	49.95㎡	13	등기 미확인
2026-07-27	2억 5,000	49.95㎡	11	등기 미확인
2026-07-23	2억 5,000	49.95㎡	15102
2026-07-18	2억 6,000	59.47㎡	15	등기 미확인
2026-07-10	2억 500	39.99㎡	6103
2026-07-08	2억	39.99㎡	9	등기 미확인
2026-07-07	2억 1,500	39.99㎡	10103
2026-07-06	2억 7,900	59.47㎡	15	등기 미확인
2026-07-04	1억 9,000	39.99㎡	3	등기 미확인
2026-07-04	2억 7,000	59.47㎡	8114
2026-07-03	2억 6,200	59.80㎡	6	등기 미확인
2026-06-30	2억 6,300	59.80㎡	10	등기 미확인
2026-06-26	1억 8,900	39.99㎡	14	등기 미확인
2026-06-16	2억 1,000	39.99㎡	3	등기 미확인
2026-06-11	2억 6,500	59.47㎡	12	등기 미확인
2026-06-08	1억 8,900	39.99㎡	8103
2026-06-06	2억 7,900	59.47㎡	6	등기 미확인
2026-06-04	2억 6,500	59.80㎡	6	등기 미확인
2026-06-03	2억 5,300	59.47㎡	9	등기 미확인
2026-06-03	2억 5,300	59.47㎡	1114
2026-05-26	2억 5,000	59.80㎡	1107
2026-05-12	2억 3,700	49.95㎡	18101	직거래
2026-05-06	1억 9,500	39.99㎡	9103
2026-05-04	2억 5,300	59.80㎡	12104
2026-04-29	2억 5,900	59.80㎡	12104
2026-04-22	2억 7,300	59.47㎡	11	등기 미확인
2026-04-15	2억 5,900	59.80㎡	13115
2026-04-13	2억 6,500	59.80㎡	15	등기 미확인
2026-04-10	2억 2,800	49.95㎡	4102
2026-03-27	2억 5,500	59.80㎡	15104
2026-03-18	2억 6,000	59.80㎡	12115
2026-03-16	2억 6,800	59.80㎡	9111
2026-03-12	2억 6,700	59.80㎡	7106
2026-03-04	2억 5,000	59.80㎡	11110
2026-02-12	2억 4,800	59.80㎡	3108
2026-02-11	2억 6,200	59.80㎡	7105
2026-02-07	2억 4,500	49.95㎡	7101
2026-02-07	2억 5,900	59.80㎡	9104
2026-02-07	2억 6,000	59.80㎡	4108
2026-02-03	2억 6,500	59.80㎡	3109
2026-02-02	2억 8,000	59.80㎡	7107
2026-01-30	2억 6,300	59.80㎡	13104
2026-01-26	2억 6,000	59.47㎡	2114
2026-01-23	2억 7,900	59.80㎡	10110
2026-01-19	2억 6,900	59.80㎡	8111
2026-01-12	2억 6,750	59.80㎡	9104
2026-01-09	2억 6,500	59.47㎡	7113
2026-01-09	2억 7,000	59.80㎡	8108
2026-01-09	2억 6,700	59.80㎡	4106
2026-01-07	2억 7,000	59.47㎡	9114
2026-01-05	2억 500	39.99㎡	6103
2025-12-25	2억 7,400	59.80㎡	11105
2025-12-24	2억 6,000	59.80㎡	10110
2025-12-16	2억 1,000	39.99㎡	11103
2025-12-09	2억 3,800	49.95㎡	3102
2025-12-06	2억 3,000	49.95㎡	7102
2025-11-29	2억 6,000	59.47㎡	18114
2025-11-27	2억 2,500	49.95㎡	14101
2025-11-26	2억 6,600	59.47㎡	6114
2025-11-21	2억 7,500	59.47㎡	12114

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.