에스케이뷰파크2차
경기 화성시 병점구 기산동 476 · 2017년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 3,850
- 최근 90일 16건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 87건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.8%
- 최고 7억
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (84㎡)
- 59.3%
- 갭 2억 4,400
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 70건의 중앙값은 6억입니다. 가장 낮은 거래 4억 1,100, 가장 높은 거래 7억.
에스케이뷰파크2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 500 | 3억 1,000 | 61.4% | 1억 9,500 | 87·83 |
| 84㎡ | 6억 | 3억 5,600 | 59.3% | 2억 4,400 | 70·83 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 8,000만 | 160만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-09 | 4억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-07 | 2억 5,000 | 70만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-04 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-17 | 1억 | 160만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-14 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-05-11 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-08 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-04-25 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-21 | 3억 5,000 | 10만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-04-16 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-12 | 1억 | 140만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-04-06 | 1억 | 130만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-28 | 3억 | 10만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-28 | 3억 | 10만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-16 | 4억 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-13 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-03-02 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-02-27 | 3억 3,000 | 10만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-27 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-21 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-11 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-31 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-23 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-18 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-17 | 4억 500 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-05 | 3억 5,700 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-20 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-15 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 4억 1,100 | 84.99㎡ | 14 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 7억 | 84.99㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 6억 9,500 | 84.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 5억 5,700 | 84.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 6억 8,000 | 84.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 6억 6,000 | 84.97㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 6억 9,500 | 84.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 6억 4,000 | 84.97㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 6억 | 84.99㎡ | 8204동 | |
| 2026-06-16 | 6억 3,000 | 84.98㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 5억 9,000 | 84.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 6억 4,800 | 84.97㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 6억 | 84.99㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 6억 3,700 | 84.97㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 6억 4,000 | 84.97㎡ | 15209동 | |
| 2026-05-27 | 5억 8,500 | 84.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 5억 9,000 | 84.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 6억 2,100 | 84.98㎡ | 22210동 | |
| 2026-03-25 | 6억 1,900 | 84.98㎡ | 15209동 | |
| 2026-03-07 | 6억 2,000 | 84.97㎡ | 10210동 | |
| 2026-02-19 | 5억 8,000 | 84.99㎡ | 5211동 | |
| 2026-02-11 | 5억 5,000 | 84.98㎡ | 1206동 | |
| 2026-02-09 | 6억 1,700 | 84.97㎡ | 17209동 | |
| 2026-01-31 | 6억 3,000 | 84.98㎡ | 12213동 | |
| 2026-01-30 | 6억 2,800 | 84.98㎡ | 14209동 | |
| 2026-01-23 | 6억 3,000 | 84.97㎡ | 8212동 | |
| 2026-01-17 | 6억 | 84.99㎡ | 16203동 | |
| 2026-01-13 | 5억 7,700 | 84.99㎡ | 11203동 | |
| 2025-12-31 | 6억 1,800 | 84.97㎡ | 8201동 | |
| 2025-12-30 | 6억 2,700 | 84.98㎡ | 13209동 | |
| 2025-12-18 | 5억 8,000 | 84.99㎡ | 12203동 | |
| 2025-12-16 | 5억 8,500 | 84.97㎡ | 3201동 | |
| 2025-12-06 | 5억 7,000 | 84.99㎡ | 19204동 | |
| 2025-11-17 | 5억 7,000 | 84.99㎡ | 19211동 | |
| 2025-11-07 | 6억 | 84.98㎡ | 7205동 | |
| 2025-11-07 | 5억 6,500 | 84.99㎡ | 12203동 | |
| 2025-11-06 | 6억 3,000 | 84.98㎡ | 21206동 | |
| 2025-10-30 | 5억 9,500 | 84.97㎡ | 16211동 | |
| 2025-10-28 | 6억 1,000 | 84.97㎡ | 16201동 | |
| 2025-10-27 | 6억 500 | 84.97㎡ | 8210동 | |
| 2025-10-27 | 5억 9,700 | 84.98㎡ | 9205동 | |
| 2025-10-23 | 6억 1,800 | 84.98㎡ | 18209동 | |
| 2025-10-20 | 6억 | 84.97㎡ | 14206동 | |
| 2025-10-18 | 6억 1,500 | 84.97㎡ | 10212동 | |
| 2025-10-18 | 6억 700 | 84.98㎡ | 22209동 | |
| 2025-10-16 | 5억 9,300 | 84.97㎡ | 17205동 | |
| 2025-10-04 | 5억 9,700 | 84.97㎡ | 16210동 | |
| 2025-09-16 | 5억 7,500 | 84.98㎡ | 4206동 | |
| 2025-09-10 | 5억 6,000 | 84.99㎡ | 20204동 | |
| 2025-08-31 | 6억 | 84.97㎡ | 17204동 | |
| 2025-08-13 | 5억 9,000 | 84.97㎡ | 19205동 | |
| 2025-07-07 | 5억 9,000 | 84.98㎡ | 22210동 | 직거래 |
| 2025-07-07 | 5억 8,000 | 84.99㎡ | 7212동 | 직거래 |
| 2025-06-23 | 5억 8,000 | 84.99㎡ | 16211동 | |
| 2025-06-07 | 5억 9,500 | 84.97㎡ | 5201동 | |
| 2025-06-06 | 5억 8,000 | 84.98㎡ | 2205동 | |
| 2025-05-29 | 5억 6,000 | 84.99㎡ | 9212동 | |
| 2025-05-23 | 6억 1,000 | 84.98㎡ | 17206동 | |
| 2025-05-17 | 6억 | 84.98㎡ | 10206동 | |
| 2025-05-09 | 5억 9,000 | 84.97㎡ | 20204동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.