신영통현대1차
경기 화성시 병점구 반월동 865-1 · 2001년 준공
- 최근 수준 (134㎡)
- 4억 9,800
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 25%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.8%
- 최고 5억 4,000
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (134㎡)
- 66.7%
- 갭 1억 6,160
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 134㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 4억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,500, 가장 높은 거래 5억 4,000.
신영통현대1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 134㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 900 | 3억 | 73.3% | 1억 900 | 86·56 |
| 119㎡ | 4억 6,500 | 3억 4,500 | 74.2% | 1억 2,000 | 9·17 |
| 134㎡ | 4억 8,500 | 3억 2,340 | 66.7% | 1억 6,160 | 14·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 134㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 3억 2,000 | — | 134㎡ | 18 | 전세갱신 |
| 2026-05-01 | 3억 2,340 | — | 134㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,540만 |
| 2025-09-23 | 5,000만 | 116만 | 134㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-01 | 3억 6,000 | — | 134㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-08-12 | 3,000만 | 160만 | 134㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-01-18 | 1억 1,000 | 120만 | 134㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-12-21 | 5,000만 | 150만 | 134㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-11-15 | 3,000만 | 168만 | 134㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-09-10 | 3억 3,000 | — | 134㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-08-28 | 3억 | — | 134㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-06-01 | 4억 | — | 134㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2024-05-10 | 3억 7,000 | — | 134㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2024-05-09 | 3억 2,000 | — | 134㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-05-01 | 3억 800 | — | 134㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 134㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
19건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 4억 8,000 | 134.97㎡ | 4108 | |
| 2026-07-09 | 4억 9,800 | 134.97㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 4억 9,900 | 134.97㎡ | 13107 | |
| 2026-05-19 | 4억 9,900 | 134.97㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-04-03 | 4억 7,500 | 134.97㎡ | 5107 | |
| 2026-02-07 | 5억 1,500 | 134.97㎡ | 15107 | |
| 2026-01-14 | 4억 8,000 | 134.97㎡ | 8108 | |
| 2025-12-08 | 4억 9,000 | 134.97㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-12-02 | 4억 9,000 | 134.97㎡ | 14108 | |
| 2025-10-01 | 5억 4,000 | 134.97㎡ | 10108 | |
| 2025-09-12 | 4억 9,000 | 134.97㎡ | 7107 | |
| 2025-06-09 | 4억 6,700 | 134.97㎡ | 3108 | |
| 2024-11-11 | 4억 7,300 | 134.97㎡ | 4108 | |
| 2024-11-11 | 4억 7,300 | 134.97㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-10-17 | 4억 6,500 | 134.97㎡ | 3107 | |
| 2024-09-23 | 5억 4,000 | 134.97㎡ | 14108 | |
| 2024-08-27 | 4억 8,000 | 134.97㎡ | 8107 | |
| 2024-04-18 | 4억 5,000 | 134.97㎡ | 18108 | |
| 2024-03-18 | 4억 4,500 | 134.97㎡ | 1108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.