서동탄역파크자이
경기 화성시 병점구 능동 1282 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 250
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 51건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.3%
- 최고 6억 5,000
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 61.8%
- 갭 2억 1,600
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 5억 6,600입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,000, 가장 높은 거래 6억 5,000.
서동탄역파크자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 5억 2,950 | 3억 2,000 | 60.4% | 2억 950 | 72·44 |
| 84㎡ | 5억 6,600 | 3억 5,000 | 61.8% | 2억 1,600 | 38·33 |
| 100㎡ | 6억 5,000 | 4억 | 61.5% | 2억 5,000 | 17·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-03 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-23 | 4억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-04 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-10 | 1억 | 106만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-13 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-23 | 1억 | 130만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-29 | 3억 6,800 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-12-29 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-19 | 4억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-19 | 4억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-13 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-05 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-29 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-17 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-11-07 | 5,000만 | 137만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-07 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-09-10 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-08-03 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2025-06-21 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2025-06-07 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-07 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-06-06 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-05-17 | 5,000만 | 116만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-22 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2025-03-18 | 3억 7,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-09 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-08 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-02-06 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
52건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 6억 4,000 | 84.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 6억 5,000 | 84.98㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 6억 | 84.98㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 6억 3,500 | 84.98㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 6억 500 | 84.98㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 5억 8,500 | 84.98㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 5억 4,290 | 84.98㎡ | 1102동 | |
| 2026-05-02 | 6억 | 84.98㎡ | 16108동 | |
| 2026-04-28 | 6억 | 84.98㎡ | 19107동 | |
| 2026-03-06 | 5억 5,000 | 84.98㎡ | 1110동 | |
| 2026-02-11 | 5억 6,500 | 84.98㎡ | 16109동 | |
| 2026-01-22 | 5억 9,950 | 84.98㎡ | 12103동 | |
| 2026-01-15 | 4억 5,000 | 84.98㎡ | 14102동 | 직거래 |
| 2026-01-13 | 5억 6,800 | 84.98㎡ | 8109동 | |
| 2025-11-26 | 5억 6,800 | 84.98㎡ | 10109동 | |
| 2025-11-15 | 5억 5,000 | 84.98㎡ | 17110동 | |
| 2025-11-11 | 4억 6,500 | 84.98㎡ | 2110동 | |
| 2025-11-04 | 5억 7,000 | 84.98㎡ | 16103동 | |
| 2025-10-17 | 5억 6,800 | 84.98㎡ | 16106동 | |
| 2025-10-11 | 5억 4,500 | 84.98㎡ | 17102동 | |
| 2025-09-27 | 5억 7,000 | 84.98㎡ | 17101동 | |
| 2025-09-26 | 5억 6,500 | 84.98㎡ | 13109동 | |
| 2025-07-15 | 5억 9,500 | 84.98㎡ | 15105동 | |
| 2025-07-10 | 5억 2,900 | 84.98㎡ | 1102동 | |
| 2025-06-25 | 5억 6,500 | 84.98㎡ | 12111동 | |
| 2025-06-21 | 5억 7,000 | 84.98㎡ | 11108동 | |
| 2025-06-10 | 5억 6,500 | 84.98㎡ | 16108동 | |
| 2025-05-12 | 5억 7,000 | 84.98㎡ | 6105동 | |
| 2025-05-01 | 5억 4,000 | 84.98㎡ | 6109동 | |
| 2025-04-08 | 5억 3,000 | 84.98㎡ | 1111동 | |
| 2025-03-01 | 5억 5,700 | 84.98㎡ | 14109동 | |
| 2025-02-22 | 5억 5,500 | 84.98㎡ | 6110동 | |
| 2025-02-18 | 5억 7,700 | 84.98㎡ | 12109동 | |
| 2025-02-15 | 5억 4,000 | 84.98㎡ | 14111동 | |
| 2025-02-03 | 5억 6,700 | 84.98㎡ | 19110동 | |
| 2024-12-13 | 5억 | 84.98㎡ | 13111동 | 직거래 |
| 2024-11-26 | 5억 5,000 | 84.98㎡ | 8102동 | |
| 2024-08-31 | 5억 6,000 | 84.98㎡ | 11104동 | |
| 2024-07-11 | 5억 3,500 | 84.98㎡ | 5109동 | |
| 2024-07-09 | 5억 5,900 | 84.98㎡ | 15105동 | |
| 2024-07-06 | 5억 3,500 | 84.98㎡ | 11107동 | |
| 2024-06-26 | 5억 4,500 | 84.98㎡ | 17108동 | |
| 2024-06-09 | 5억 2,000 | 84.98㎡ | 12111동 | |
| 2024-06-05 | 5억 3,500 | 84.98㎡ | 7101동 | |
| 2024-05-29 | 5억 3,700 | 84.98㎡ | 6103동 | |
| 2024-05-24 | 5억 3,000 | 84.98㎡ | 18105동 | |
| 2024-05-23 | 5억 3,000 | 84.98㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-05-22 | 5억 2,000 | 84.98㎡ | 6105동 | |
| 2024-05-10 | 5억 2,600 | 84.98㎡ | 19108동 | |
| 2024-04-22 | 5억 2,900 | 84.98㎡ | 11106동 | |
| 2024-04-20 | 5억 1,800 | 84.98㎡ | 6101동 | |
| 2024-03-21 | 5억 2,000 | 84.98㎡ | 17109동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.