반정아이파크캐슬4단지

경기 화성시 병점구 반정동 623 · 2022년 준공

최근 수준 (59㎡): 6억 6,150; 최근 90일 10건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 10%; 52건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.1%; 최고 7억 2,000
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 65.1%; 갭 2억 1,200
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 51건의 중앙값은 6억 700입니다. 가장 낮은 거래 5억 4,800, 가장 높은 거래 7억 2,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

반정아이파크캐슬4단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	6억 700	5억 4,800 ~ 7억 2,000	51건
75㎡22.7평	7억 500	6억 2,700 ~ 7억 6,000	25건
84㎡25.4평	7억 7,000	5억 5,500 ~ 9억 1,000	58건
105㎡31.8평	9억 500	8억 6,500 ~ 9억 4,200	5건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡75㎡84㎡105㎡

매매 52건 · 선은 월 중앙값 전세 41건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	6억 700	3억 9,500	65.1%	2억 1,200	51·38
75㎡	7억 500	4억 5,000	63.8%	2억 5,500	25·13
84㎡	7억 7,000	4억 6,000	59.7%	3억 1,000	58·61
105㎡	9억 500	5억 5,000	60.8%	3억 5,500	5·5

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

반정아이파크캐슬4단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	4억	—	59㎡	11	전세
2026-07-22	4억 8,000	—	59㎡	10	전세
2026-07-15	4억 3,000	—	59㎡	2	전세
2026-07-04	5,000만	190만	59㎡	2	월세
2026-06-20	4억 5,000	—	59㎡	11	전세
2026-04-11	5,000만	170만	59㎡	7	월세
2026-04-04	4억 950	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만
2026-03-23	4억 5,000	—	59㎡	7	전세
2026-03-23	4억 5,000	—	59㎡	7	전세
2026-03-20	8,000만	145만	59㎡	7	월세
2026-03-09	4억 3,000	—	59㎡	12	전세
2026-03-07	2억	100만	59㎡	5	월세
2026-03-07	2억	100만	59㎡	5	월세
2026-02-10	4억	—	59㎡	13	전세갱신직전 대비 +1억
2026-02-06	4억 3,000	—	59㎡	5	전세
2026-01-19	3억 2,000	—	59㎡	5	전세
2025-12-06	4억 2,500	—	59㎡	11	전세
2025-11-03	3억 9,000	—	59㎡	6	전세
2025-10-23	4억	—	59㎡	15	전세
2025-08-18	5,000만	145만	59㎡	7	월세
2025-08-07	4억 1,000	—	59㎡	2	전세
2025-06-06	3억 8,000	—	59㎡	11	전세
2025-06-03	3억 9,000	—	59㎡	8	전세
2025-05-31	3,000만	140만	59㎡	14	월세
2025-05-31	3,000만	140만	59㎡	14	월세
2025-05-19	3억 7,000	—	59㎡	4	전세
2025-05-19	3억 7,000	—	59㎡	4	전세
2025-05-03	4억	—	59㎡	11	전세
2025-04-19	3억 9,000	—	59㎡	3	전세
2025-04-19	3억 9,000	—	59㎡	3	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

19개월

24.07 6.026.07 6.8최고 26.07 6.8최저 25.09 5.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

55건 · 해제 3건 포함

반정아이파크캐슬4단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	6억	59.93㎡	2	등기 미확인
2026-07-23	7억 2,000	59.93㎡	9	등기 미확인
2026-07-22	7억	59.93㎡	7	등기 미확인
2026-07-20	7억	59.93㎡	8	등기 미확인
2026-07-13	7억 2,000	59.83㎡	13	등기 미확인
2026-07-10	6억 4,500	59.93㎡	9	등기 미확인
2026-06-26	6억 3,000	59.93㎡	11403
2026-06-18	6억 1,500	59.93㎡	4	등기 미확인
2026-06-03	6억 7,800	59.83㎡	14401
2026-05-09	6억 3,900	59.93㎡	12406
2026-04-24	6억 4,800	59.83㎡	10	등기 미확인
2026-04-16	6억 2,700	59.93㎡	6405
2026-04-16	6억 2,700	59.93㎡	6	해제
2026-04-03	6억 2,800	59.93㎡	6406
2026-03-30	6억 1,500	59.93㎡	11	등기 미확인
2026-03-27	6억 4,000	59.93㎡	15406
2026-03-20	6억 4,000	59.93㎡	12403
2026-03-08	6억 3,500	59.83㎡	9401
2026-03-07	6억	59.93㎡	3404
2026-02-27	6억 1,700	59.93㎡	14403
2026-01-28	6억 2,000	59.93㎡	13405
2026-01-23	6억 5,000	59.93㎡	6405
2026-01-22	5억 9,400	59.93㎡	7406
2026-01-21	6억 4,000	59.83㎡	6403
2026-01-16	5억 9,300	59.93㎡	6404
2026-01-13	5억 4,800	59.93㎡	1404
2026-01-07	5억 9,800	59.93㎡	15402
2025-12-20	6억 2,000	59.83㎡	7403
2025-12-17	5억 9,000	59.93㎡	12406
2025-12-12	6억	59.93㎡	12404
2025-11-28	5억 8,000	59.83㎡	2403
2025-11-07	5억 8,500	59.93㎡	8402
2025-10-31	5억 7,000	59.93㎡	5404
2025-10-30	6억	59.83㎡	7409
2025-10-30	6억	59.83㎡	9404
2025-10-23	6억 1,000	59.83㎡	9401
2025-10-23	6억 1,000	59.83㎡	9	해제
2025-10-22	6억 1,000	59.83㎡	11409
2025-10-16	5억 5,000	59.93㎡	4404
2025-09-30	5억 6,800	59.93㎡	11406
2025-09-23	5억 7,000	59.83㎡	12401
2025-08-12	6억	59.83㎡	13401
2025-07-25	5억 7,500	59.93㎡	6402
2025-07-25	5억 7,500	59.93㎡	6	해제
2025-07-25	5억 6,500	59.93㎡	9406
2025-06-19	5억 8,500	59.83㎡	3401
2025-06-16	6억 2,000	59.83㎡	8403
2025-06-09	5억 8,800	59.83㎡	10409
2025-05-21	5억 6,500	59.83㎡	3409
2025-05-20	5억 8,300	59.83㎡	8409
2025-04-28	5억 7,200	59.83㎡	14404
2025-03-13	6억 1,900	59.83㎡	8401
2024-12-31	5억 9,800	59.83㎡	4401
2024-12-31	6억 700	59.93㎡	8406
2024-07-26	6억 200	59.93㎡	13406

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.