다정마을신한에스빌2차
경기 화성시 병점구 병점동 867 · 2005년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 5,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 37%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.5%
- 최고 3억 8,800
- 마지막 거래
- 5일 전
- 2026-07-26
- 전세가율 (84㎡)
- 76.5%
- 갭 8,300만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 3억 5,300입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,000, 가장 높은 거래 3억 8,800.
다정마을신한에스빌2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡ | 3억 3,700 | 2억 6,000 | 77.2% | 7,700만 | 5·7 |
| 84㎡ | 3억 5,300 | 2억 7,000 | 76.5% | 8,300만 | 15·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-20 | 1억 3,730 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +653만 |
| 2026-04-13 | 1억 9,950 | 50만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-04-08 | 3억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-14 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-07 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-23 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-03 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-10-24 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-24 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-10 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-16 | 8,000만 | 80만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-04 | 3억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-07-11 | 3,000만 | 115만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-06-15 | 2억 2,050 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-11 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-05-17 | 2,000만 | 115만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-05-17 | 2,000만 | 115만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-21 | 1억 3,077 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +622만 |
| 2025-03-08 | 8,400만 | 74만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +400만 |
| 2025-02-27 | 2억 2,050 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만 |
| 2024-11-29 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-18 | 1억 5,000 | 55만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-07-29 | 3,000만 | 115만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-07-05 | 2억 1,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-06-23 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2024-03-30 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-03-18 | 1억 9,950 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2024-03-05 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
20건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 3억 6,000 | 84.88㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 3억 3,500 | 84.88㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 3억 5,200 | 84.88㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 3억 5,500 | 84.88㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 3억 8,800 | 84.88㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 3억 4,900 | 84.88㎡ | 4201 | |
| 2026-04-02 | 3억 8,800 | 84.88㎡ | 10201 | |
| 2025-11-29 | 3억 5,300 | 84.88㎡ | 11201 | |
| 2025-06-09 | 3억 7,700 | 84.88㎡ | 13203 | |
| 2025-04-30 | 3억 8,000 | 84.88㎡ | 10201 | 직거래 |
| 2025-03-29 | 3억 4,000 | 84.88㎡ | 4201 | |
| 2025-02-15 | 3억 300 | 84.88㎡ | 1203 | |
| 2024-10-07 | 2억 9,000 | 84.88㎡ | 1202 | |
| 2024-09-20 | 3억 6,500 | 84.88㎡ | 11203 | |
| 2024-08-22 | 3억 3,000 | 84.88㎡ | 1202 | |
| 2024-06-27 | 3억 5,500 | 84.88㎡ | 16202 | |
| 2024-06-27 | 3억 5,500 | 84.88㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-06-23 | 3억 4,000 | 84.88㎡ | 16201 | |
| 2024-06-10 | 3억 5,800 | 84.88㎡ | 15201 | |
| 2024-03-22 | 3억 2,600 | 84.88㎡ | 3203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.