다정마을신한에스빌1차
경기 화성시 병점구 병점동 866 · 2005년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 5,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 55건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.9%
- 최고 4억 200
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (84㎡)
- 77.8%
- 갭 7,650만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 43건의 중앙값은 3억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 300, 가장 높은 거래 4억 200.
다정마을신한에스빌1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡ | 3억 3,500 | 2억 835 | 62.2% | 1억 2,665 | 2·14적음 |
| 84㎡ | 3억 4,500 | 2억 6,850 | 77.8% | 7,650만 | 43·52 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-07 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-22 | 2억 6,700 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,200만 |
| 2026-04-04 | 4,000만 | 130만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-28 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-26 | 3억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-12 | 2억 8,200 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-02-27 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-26 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-20 | 2억 5,800 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-23 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-03 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-22 | 8,000만 | 95만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-06 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-01 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-21 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-30 | 7,000만 | 90만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-29 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-28 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-28 | 2억 1,875 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,040만 |
| 2025-10-24 | 2억 1,995 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,047만 |
| 2025-09-22 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-01 | 2억 4,150 | 10만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-08-21 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-27 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-21 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-14 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-08 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-25 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
59건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3억 5,000 | 84.88㎡ | 10101 | |
| 2026-06-25 | 2억 6,000 | 84.88㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-06-12 | 3억 6,000 | 84.88㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 3억 4,000 | 84.88㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 3억 4,000 | 84.88㎡ | 5103 | |
| 2026-05-06 | 3억 8,500 | 84.88㎡ | 9108 | |
| 2026-04-28 | 3억 7,200 | 84.88㎡ | 6104 | |
| 2026-03-12 | 4억 200 | 84.88㎡ | 10109 | |
| 2026-03-02 | 3억 4,500 | 84.88㎡ | 12103 | |
| 2026-02-21 | 3억 6,000 | 84.88㎡ | 14107 | |
| 2026-02-06 | 3억 7,200 | 84.88㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-02-05 | 3억 7,000 | 84.88㎡ | 13108 | |
| 2026-01-30 | 3억 7,200 | 84.88㎡ | 5106 | |
| 2026-01-09 | 3억 3,300 | 84.88㎡ | 15101 | |
| 2025-11-22 | 3억 2,500 | 84.88㎡ | 3101 | |
| 2025-11-02 | 3억 7,700 | 84.88㎡ | 7106 | |
| 2025-10-24 | 3억 9,900 | 84.88㎡ | 7105 | |
| 2025-08-30 | 3억 7,100 | 84.88㎡ | 8103 | |
| 2025-08-26 | 3억 4,000 | 84.88㎡ | 12106 | |
| 2025-08-26 | 3억 4,000 | 84.88㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-07-10 | 3억 7,000 | 84.88㎡ | 9109 | |
| 2025-07-02 | 3억 2,400 | 84.88㎡ | 3103 | |
| 2025-06-27 | 3억 7,700 | 84.88㎡ | 12103 | |
| 2025-05-23 | 3억 3,500 | 84.88㎡ | 11110 | |
| 2025-05-21 | 3억 7,500 | 84.88㎡ | 7104 | |
| 2025-05-20 | 3억 800 | 84.88㎡ | 1108 | |
| 2025-05-19 | 3억 3,900 | 84.88㎡ | 7110 | 직거래 |
| 2025-05-17 | 3억 3,900 | 84.88㎡ | 8101 | 직거래 |
| 2025-05-02 | 3억 4,300 | 84.88㎡ | 14106 | |
| 2025-04-25 | 3억 1,300 | 84.88㎡ | 2110 | |
| 2025-04-23 | 3억 4,250 | 84.88㎡ | 14101 | |
| 2025-03-28 | 3억 4,400 | 84.88㎡ | 9103 | |
| 2025-03-14 | 3억 2,850 | 84.88㎡ | 14103 | |
| 2025-03-11 | 3억 1,520 | 84.88㎡ | 14106 | 직거래 |
| 2025-02-28 | 3억 2,850 | 84.88㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-02-27 | 3억 4,900 | 84.88㎡ | 13101 | |
| 2025-02-07 | 3억 4,750 | 84.88㎡ | 3105 | |
| 2024-12-10 | 3억 7,500 | 84.88㎡ | 13105 | |
| 2024-12-08 | 3억 300 | 84.88㎡ | 1101 | |
| 2024-12-04 | 3억 5,500 | 84.88㎡ | 12101 | |
| 2024-10-20 | 3억 6,500 | 84.88㎡ | 7108 | |
| 2024-10-10 | 3억 4,000 | 84.88㎡ | 6103 | |
| 2024-10-04 | 3억 2,500 | 84.88㎡ | 2106 | 매수 공공기관 |
| 2024-08-28 | 3억 5,000 | 84.88㎡ | 5101 | |
| 2024-08-24 | 3억 7,500 | 84.88㎡ | 14103 | |
| 2024-08-14 | 3억 2,000 | 84.88㎡ | 4108 | |
| 2024-08-09 | 3억 3,000 | 84.88㎡ | 7101 | |
| 2024-07-24 | 3억 6,250 | 84.88㎡ | 9101 | |
| 2024-07-06 | 3억 4,500 | 84.88㎡ | 6101 | |
| 2024-06-29 | 3억 3,500 | 84.88㎡ | 3105 | |
| 2024-05-15 | 3억 2,800 | 84.88㎡ | 14101 | |
| 2024-04-29 | 3억 4,500 | 84.88㎡ | 5101 | |
| 2024-04-19 | 2억 9,500 | 84.88㎡ | 1109 | |
| 2024-03-20 | 3억 4,100 | 84.88㎡ | 2107 | |
| 2024-03-18 | 3억 4,000 | 84.88㎡ | 11106 | |
| 2024-03-18 | 3억 2,100 | 84.88㎡ | 10101 | |
| 2024-03-06 | 3억 3,700 | 84.88㎡ | 12108 | 직거래 |
| 2024-03-01 | 3억 2,500 | 84.88㎡ | 14107 | |
| 2024-02-17 | 3억 1,700 | 84.88㎡ | 7109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.