남수원두산
경기 화성시 병점구 병점동 282 · 2000년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 5,500
- 최근 90일 11건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 66건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.5%
- 최고 3억 8,800
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 71.9%
- 갭 9,800만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 50건의 중앙값은 3억 4,900입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,300, 가장 높은 거래 3억 8,500.
남수원두산
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 4,900 | 2억 5,100 | 71.9% | 9,800만 | 50·46 |
| 134㎡ | 4억 3,250 | 3억 3,000 | 76.3% | 1억 250 | 18·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-09 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-25 | 2,000만 | 115만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-02 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-20 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-30 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-10 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-16 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-15 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-07 | 2억 650 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +780만 |
| 2026-02-06 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-17 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-01-03 | 2억 5,200 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-12-29 | 2억 6,200 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-12-20 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-10 | 2억 5,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-10 | 2억 5,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-09 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-21 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-10-16 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-03 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-29 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-09-11 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-08-26 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2025-08-26 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-22 | 2,000만 | 115만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-20 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-12 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-01 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 2,300 | 84.90㎡ | 1111 | |
| 2026-07-07 | 3억 7,000 | 84.90㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 3억 2,500 | 84.90㎡ | 2111 | |
| 2026-07-03 | 3억 6,500 | 84.82㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 3억 5,500 | 84.90㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 3억 6,000 | 84.90㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 3억 5,000 | 84.90㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 3억 6,800 | 84.90㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 3억 5,500 | 84.90㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 3억 4,000 | 84.82㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 3억 4,500 | 84.90㎡ | 11106 | |
| 2026-05-01 | 3억 3,700 | 84.90㎡ | 14111 | |
| 2026-04-24 | 2억 9,300 | 84.90㎡ | 1111 | |
| 2026-04-22 | 3억 6,000 | 84.90㎡ | 9112 | |
| 2026-04-20 | 3억 2,000 | 84.90㎡ | 2106 | |
| 2026-04-09 | 3억 4,200 | 84.90㎡ | 17112 | |
| 2026-03-21 | 3억 6,500 | 84.90㎡ | 15106 | |
| 2026-03-04 | 3억 4,800 | 84.90㎡ | 13106 | |
| 2026-02-05 | 3억 6,000 | 84.90㎡ | 5114 | |
| 2025-12-25 | 3억 1,000 | 84.82㎡ | 1101 | |
| 2025-12-20 | 3억 4,300 | 84.90㎡ | 5105 | |
| 2025-12-12 | 3억 6,500 | 84.90㎡ | 10108 | |
| 2025-11-27 | 3억 6,000 | 84.90㎡ | 13112 | |
| 2025-11-25 | 3억 4,000 | 84.90㎡ | 5108 | |
| 2025-10-31 | 3억 4,000 | 84.90㎡ | 12106 | |
| 2025-10-18 | 3억 3,600 | 84.90㎡ | 7105 | |
| 2025-10-17 | 3억 6,000 | 84.90㎡ | 8106 | |
| 2025-10-15 | 3억 4,500 | 84.82㎡ | 15101 | |
| 2025-10-14 | 3억 1,000 | 84.90㎡ | 3105 | |
| 2025-10-02 | 3억 3,500 | 84.90㎡ | 14105 | |
| 2025-08-16 | 3억 5,500 | 84.90㎡ | 7106 | |
| 2025-07-31 | 3억 5,000 | 84.90㎡ | 5109 | |
| 2025-07-23 | 3억 5,400 | 84.90㎡ | 15108 | |
| 2025-07-15 | 3억 8,500 | 84.90㎡ | 11113 | |
| 2025-06-27 | 3억 5,000 | 84.90㎡ | 4106 | |
| 2025-06-22 | 3억 1,800 | 84.90㎡ | 1114 | |
| 2025-06-06 | 3억 6,000 | 84.90㎡ | 7114 | |
| 2025-05-16 | 3억 2,900 | 84.90㎡ | 15105 | 직거래 |
| 2025-04-25 | 3억 6,700 | 84.90㎡ | 3114 | |
| 2025-03-14 | 3억 1,900 | 84.90㎡ | 3111 | |
| 2025-03-14 | 3억 1,900 | 84.90㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-03-14 | 3억 1,900 | 84.90㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-03-04 | 3억 3,000 | 84.90㎡ | 10105 | |
| 2025-03-04 | 3억 6,300 | 84.90㎡ | 13113 | |
| 2025-03-01 | 3억 8,300 | 84.90㎡ | 9106 | |
| 2025-03-01 | 3억 3,500 | 84.90㎡ | 8109 | |
| 2025-02-21 | 3억 4,700 | 84.90㎡ | 4109 | |
| 2025-01-22 | 3억 5,000 | 84.90㎡ | 7106 | |
| 2024-12-13 | 3억 5,500 | 84.90㎡ | 3114 | |
| 2024-10-19 | 3억 3,700 | 84.90㎡ | 3113 | |
| 2024-09-30 | 3억 3,500 | 84.90㎡ | 2111 | |
| 2024-08-14 | 3억 8,000 | 84.90㎡ | 6114 | |
| 2024-07-27 | 3억 7,000 | 84.90㎡ | 16106 | 직거래 |
| 2024-07-16 | 3억 3,000 | 84.90㎡ | 1108 | |
| 2024-07-15 | 3억 8,000 | 84.90㎡ | 17113 | |
| 2024-06-29 | 3억 2,700 | 84.90㎡ | 18111 | |
| 2024-06-15 | 3억 8,800 | 84.90㎡ | 14109 | |
| 2024-06-14 | 3억 6,850 | 84.90㎡ | 8108 | |
| 2024-06-06 | 3억 4,500 | 84.90㎡ | 8114 | |
| 2024-06-05 | 3억 1,700 | 84.90㎡ | 1111 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.