- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 3,900
- 최근 90일 11건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 31%
- 123건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.9%
- 최고 4억 8,200
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 68.4%
- 갭 1억 4,300
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 92건의 중앙값은 4억 5,300입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 4억 8,200.
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 면적별 실거래 중앙값| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|
| 62㎡18.8평 | 3억 6,375 | 3억 4,600 ~ 3억 9,200 | 12건 |
|---|
| 84㎡25.4평 | 4억 5,300 | 4억 ~ 4억 8,200 | 92건 |
|---|
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다 매매 123건 · 선은 월 중앙값 전세 126건점 하나가 실거래 한 건입니다 전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|
| 62㎡ | 3억 6,375 | 2억 8,000 | 77.0% | 8,375만 | 12·4 |
|---|
| 84㎡ | 4억 5,300 | 3억 1,000 | 68.4% | 1억 4,300 | 92·64 |
|---|
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 최근 전월세 계약 목록| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-07-18 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-10 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-05-29 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-05-14 | 2억 | 65만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-11 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-09 | 3억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-09 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-09 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-01 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-24 | 3억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-24 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-15 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-14 | 1억 7,000 | 50만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-14 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-13 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-12 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-21 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-21 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-20 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-08 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-06 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-04 | 1억 5,000 | 75만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-04 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-02-28 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-24 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-10 | 3,000만 | 135만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-08 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-29 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-28 | 3,000만 | 145만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-01-28 | 3,000만 | 145만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
27개월24.02 4.226.07 4.4최고 25.07 4.8최저 24.02 4.2 단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 최근 실거래 목록| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-07-25 | 4억 1,500 | 84.39㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 4억 6,000 | 84.39㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 4억 5,000 | 84.54㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 4억 3,900 | 84.54㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 4억 2,000 | 84.54㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 4억 5,300 | 84.54㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 4억 3,000 | 84.39㎡ | 8201동 | |
| 2026-05-15 | 4억 1,000 | 84.85㎡ | 1203동 | |
| 2026-05-14 | 4억 5,000 | 84.85㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 4억 2,500 | 84.54㎡ | 5207동 | |
| 2026-05-09 | 4억 4,000 | 84.85㎡ | 18208동 | |
| 2026-04-28 | 4억 3,900 | 84.54㎡ | 8205동 | |
| 2026-04-25 | 4억 3,900 | 84.54㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-04-24 | 4억 | 84.39㎡ | 6209동 | |
| 2026-04-22 | 4억 3,000 | 84.54㎡ | 12209동 | |
| 2026-04-22 | 4억 1,700 | 84.54㎡ | 4202동 | |
| 2026-04-14 | 3억 7,000 | 84.54㎡ | 11 | 해제직거래 |
| 2026-04-05 | 4억 4,000 | 84.54㎡ | 8205동 | |
| 2026-04-03 | 4억 3,000 | 84.54㎡ | 13204동 | |
| 2026-03-28 | 4억 4,000 | 84.39㎡ | 8204동 | |
| 2026-03-28 | 4억 2,000 | 84.54㎡ | 5209동 | |
| 2026-03-22 | 4억 7,000 | 84.54㎡ | 13208동 | |
| 2026-03-22 | 4억 6,500 | 84.85㎡ | 22207동 | |
| 2026-03-20 | 4억 2,000 | 84.54㎡ | 4209동 | |
| 2026-02-27 | 4억 4,500 | 84.54㎡ | 10204동 | |
| 2026-02-07 | 4억 5,300 | 84.54㎡ | 7206동 | |
| 2026-02-07 | 4억 500 | 84.54㎡ | 1209동 | |
| 2026-02-06 | 4억 6,000 | 84.54㎡ | 22206동 | |
| 2026-02-05 | 4억 5,000 | 84.39㎡ | 24205동 | |
| 2026-01-27 | 4억 5,500 | 84.39㎡ | 13201동 | |
| 2026-01-13 | 4억 6,000 | 84.54㎡ | 21201동 | |
| 2025-12-31 | 4억 6,900 | 84.85㎡ | 25207동 | |
| 2025-12-30 | 4억 3,000 | 84.54㎡ | 8207동 | |
| 2025-12-29 | 4억 5,500 | 84.54㎡ | 6209동 | |
| 2025-12-27 | 4억 5,500 | 84.39㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-12-19 | 4억 500 | 84.54㎡ | 1209동 | |
| 2025-12-17 | 4억 6,400 | 84.54㎡ | 14208동 | |
| 2025-12-14 | 4억 7,000 | 84.39㎡ | 9205동 | |
| 2025-12-05 | 4억 6,900 | 84.54㎡ | 21206동 | |
| 2025-12-04 | 4억 500 | 84.39㎡ | 1205동 | |
| 2025-12-03 | 4억 6,000 | 84.54㎡ | 11205동 | |
| 2025-11-27 | 4억 6,000 | 84.54㎡ | 11204동 | |
| 2025-11-22 | 4억 4,500 | 84.39㎡ | 14205동 | |
| 2025-11-19 | 4억 5,700 | 84.54㎡ | 10204동 | |
| 2025-10-26 | 4억 5,000 | 84.39㎡ | 16202동 | |
| 2025-10-19 | 4억 2,500 | 84.54㎡ | 2201동 | |
| 2025-10-11 | 4억 2,500 | 84.54㎡ | 3202동 | |
| 2025-09-29 | 4억 6,200 | 84.54㎡ | 6206동 | |
| 2025-09-27 | 4억 6,850 | 84.54㎡ | 11208동 | |
| 2025-09-17 | 4억 1,000 | 84.54㎡ | 1208동 | |
| 2025-09-13 | 4억 6,630 | 84.54㎡ | 17201동 | |
| 2025-09-10 | 4억 2,500 | 84.39㎡ | 2202동 | |
| 2025-09-06 | 4억 6,500 | 84.54㎡ | 18209동 | |
| 2025-08-07 | 4억 6,500 | 84.54㎡ | 8208동 | |
| 2025-07-06 | 4억 8,000 | 84.39㎡ | 23206동 | |
| 2025-07-06 | 4억 8,000 | 84.39㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-06-16 | 4억 8,000 | 84.54㎡ | 21206동 | |
| 2025-06-13 | 4억 5,700 | 84.54㎡ | 17209동 | |
| 2025-06-13 | 4억 5,700 | 84.54㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-06-13 | 4억 5,700 | 84.54㎡ | 17 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.