중흥에스클래스에듀시티

경기 화성시 효행구 봉담읍 상리 667 · 2023년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 5,000; 최근 90일 23건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 49%; 68건 분포 기준
3년 최고가 대비: -7.2%; 최고 4억 8,500
마지막 거래: 1일 전; 2026-07-30
전세가율 (59㎡): 59.8%; 갭 1억 8,150
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 68건의 중앙값은 4억 5,150입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 4억 8,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

중흥에스클래스에듀시티 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 5,150	4억 ~ 4억 8,500	68건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 68건 · 선은 월 중앙값 전세 148건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 5,150	2억 7,000	59.8%	1억 8,150	68·85

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

중흥에스클래스에듀시티 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-20	2억 8,350	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만
2026-06-13	3억 2,000	—	59㎡	23	전세
2026-06-01	1억	100만	59㎡	15	월세
2026-05-21	2억 7,000	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용
2026-05-11	3억	—	59㎡	13	전세
2026-05-11	3억	—	59㎡	13	전세
2026-05-11	5,000만	85만	59㎡	24	월세
2026-04-21	3,000만	110만	59㎡	16	월세
2026-04-18	2억 6,250	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-04-13	2억 6,250	—	59㎡	24	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-04-11	3억 2,000	—	59㎡	22	전세
2026-03-28	3,000만	120만	59㎡	20	월세
2026-03-21	2억	30만	59㎡	12	월세
2026-03-21	2억 5,200	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-03-18	2억 5,000	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용
2026-03-16	2억 4,000	—	59㎡	7	전세
2026-03-16	2억 4,000	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-03-12	2억 3,600	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2026-03-09	2억 7,000	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용
2026-03-08	3억	—	59㎡	6	전세
2026-03-07	3억 2,000	—	59㎡	20	전세
2026-03-07	3억 2,000	—	59㎡	20	전세
2026-03-05	2,000만	110만	59㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-03-04	4,000만	90만	59㎡	20	월세갱신
2026-03-04	2억 5,700	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-02-28	2억 6,000	—	59㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-02-27	2억 4,150	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만
2026-02-26	2억 3,600	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2026-02-22	2억 5,000	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용
2026-02-21	2억 4,000	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

13개월

25.07 4.526.07 4.5최고 25.08 4.8최저 25.10 4.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

중흥에스클래스에듀시티 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-30	4억 4,800	59.98㎡	16	등기 미확인
2026-07-22	4억 4,800	59.95㎡	3	등기 미확인
2026-07-13	4억 5,500	59.95㎡	15	등기 미확인
2026-07-10	4억 4,000	59.98㎡	7	등기 미확인
2026-07-09	4억 4,200	59.95㎡	17	등기 미확인
2026-07-06	4억 5,800	59.95㎡	6	등기 미확인
2026-07-06	4억 4,000	59.98㎡	7	해제
2026-07-05	4억 7,100	59.93㎡	10	등기 미확인
2026-07-04	4억 5,700	59.98㎡	18	등기 미확인
2026-07-03	4억 8,000	59.94㎡	22	등기 미확인
2026-07-02	4억 2,000	59.95㎡	14	등기 미확인
2026-07-01	4억 7,000	59.93㎡	18	등기 미확인
2026-07-01	4억 4,500	59.95㎡	19	등기 미확인
2026-06-29	4억 5,500	59.98㎡	13	등기 미확인
2026-06-27	4억 7,000	59.93㎡	10	등기 미확인
2026-06-21	4억 7,000	59.94㎡	15	등기 미확인
2026-06-11	4억 4,500	59.98㎡	15	등기 미확인
2026-06-06	4억 5,000	59.93㎡	7506동
2026-05-28	4억 4,000	59.98㎡	5	등기 미확인
2026-05-23	4억 6,500	59.94㎡	13	등기 미확인
2026-05-16	4억 5,200	59.93㎡	4	등기 미확인
2026-05-16	4억 5,200	59.93㎡	4	해제
2026-05-15	4억 4,500	59.95㎡	24506동
2026-05-13	4억 3,400	59.98㎡	24	등기 미확인
2026-05-02	4억 3,000	59.94㎡	2506동
2026-04-29	4억 7,000	59.93㎡	19508동
2026-04-28	4억 2,000	59.98㎡	2503동
2026-04-25	4억 5,800	59.98㎡	12	등기 미확인
2026-04-25	4억 5,800	59.98㎡	12	해제
2026-04-15	4억 4,600	59.95㎡	13	등기 미확인
2026-04-10	4억 7,700	59.93㎡	9505동
2026-03-30	4억 7,000	59.93㎡	7	등기 미확인
2026-03-29	4억 5,200	59.98㎡	12502동
2026-03-28	4억 7,500	59.93㎡	11504동
2026-03-28	4억 3,000	59.98㎡	18504동
2026-03-04	4억 7,000	59.93㎡	13503동
2026-03-02	4억 4,500	59.95㎡	10505동
2026-02-22	4억 5,100	59.93㎡	13508동
2026-02-19	4억 3,000	59.95㎡	1506동
2026-02-14	4억 3,800	59.93㎡	1506동
2026-02-08	4억 7,800	59.93㎡	23502동
2026-02-08	4억 4,500	59.98㎡	9505동
2026-02-02	4억 4,300	59.95㎡	21508동
2026-02-01	4억 7,700	59.93㎡	12503동
2026-01-31	4억 7,000	59.94㎡	23508동
2026-01-31	4억 6,500	59.94㎡	6508동
2026-01-27	4억 7,500	59.93㎡	9507동
2026-01-26	4억 4,000	59.98㎡	16507동
2026-01-25	4억 5,000	59.95㎡	15508동
2026-01-17	4억 7,000	59.93㎡	24505동
2026-01-06	4억 7,500	59.94㎡	23505동
2026-01-05	4억 4,200	59.98㎡	5502동
2025-12-31	4억 7,500	59.94㎡	21503동
2025-12-28	4억 3,600	59.98㎡	5501동	직거래
2025-12-21	4억 6,300	59.94㎡	14504동
2025-12-20	4억 4,000	59.93㎡	16507동
2025-12-20	4억 5,000	59.98㎡	7502동
2025-12-19	4억 8,000	59.93㎡	14501동
2025-12-19	4억 8,000	59.93㎡	20506동
2025-12-10	4억 1,800	59.98㎡	2506동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.