중흥에스클래스더센트럴
경기 화성시 효행구 봉담읍 수영리 690 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 4,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 37%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.6%
- 최고 7억
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (84㎡)
- 56.5%
- 갭 2억 8,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 6억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 4,000, 가장 높은 거래 7억.
중흥에스클래스더센트럴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 5억 8,000 | 3억 2,000 | 55.2% | 2억 6,000 | 39·39 |
| 84㎡ | 6억 5,500 | 3억 7,000 | 56.5% | 2억 8,500 | 30·30 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 3억 7,800 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-03-31 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-30 | 4억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-15 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-07 | 1억 500 | 116만 | 84㎡ | 25 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-03-05 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-07 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-06 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-05 | 4,000만 | 140만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-03 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-02 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-23 | 4,000만 | 150만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-02 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-02 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-25 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-10-16 | 3억 5,700 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-10-16 | 3억 5,700 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-09-19 | 3억 2,550 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만 |
| 2025-09-06 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-08-23 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-23 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2025-08-09 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-08-07 | 4억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-07-19 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-12 | 3억 975 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,475만 |
| 2025-07-10 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-26 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-25 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-06-07 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-29 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
30건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 6억 9,000 | 84.63㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 7억 | 84.63㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 6억 3,200 | 84.74㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 6억 6,500 | 84.63㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 6억 7,000 | 84.63㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 6억 3,400 | 84.63㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 6억 3,000 | 84.74㎡ | 6201동 | |
| 2026-05-09 | 6억 500 | 84.74㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 6억 4,000 | 84.63㎡ | 21207동 | |
| 2026-04-30 | 6억 8,300 | 84.63㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 6억 6,800 | 84.63㎡ | 18203동 | |
| 2026-04-26 | 6억 1,700 | 84.63㎡ | 3203동 | |
| 2026-04-26 | 6억 4,500 | 84.74㎡ | 7201동 | |
| 2026-03-07 | 4억 4,000 | 84.63㎡ | 16201동 | 직거래 |
| 2026-02-28 | 6억 4,000 | 84.74㎡ | 20203동 | |
| 2026-02-07 | 6억 5,000 | 84.74㎡ | 7203동 | |
| 2026-02-06 | 6억 4,000 | 84.74㎡ | 12207동 | |
| 2026-01-31 | 6억 3,000 | 84.74㎡ | 9207동 | |
| 2026-01-21 | 6억 5,800 | 84.63㎡ | 10205동 | |
| 2025-12-26 | 6억 6,000 | 84.63㎡ | 19207동 | |
| 2025-11-23 | 6억 5,800 | 84.74㎡ | 25207동 | |
| 2025-11-12 | 6억 4,800 | 84.74㎡ | 12205동 | |
| 2025-11-05 | 6억 8,300 | 84.63㎡ | 15201동 | |
| 2025-10-20 | 6억 7,500 | 84.74㎡ | 11201동 | |
| 2025-10-14 | 5억 2,000 | 84.63㎡ | 3203동 | |
| 2025-10-04 | 6억 5,200 | 84.63㎡ | 4203동 | |
| 2025-09-17 | 6억 8,500 | 84.63㎡ | 17204동 | |
| 2025-08-31 | 6억 6,800 | 84.63㎡ | 11203동 | |
| 2025-08-02 | 6억 7,000 | 84.74㎡ | 14201동 | |
| 2025-07-30 | 6억 8,000 | 84.63㎡ | 8203동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.