봉담한신더휴에듀파크
경기 화성시 효행구 봉담읍 와우리 602 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 6,250
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 42%
- 60건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.2%
- 최고 4억 9,300
- 마지막 거래
- 32일 전
- 2026-06-29
- 전세가율 (84㎡)
- 64.6%
- 갭 1억 6,700
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 44건의 중앙값은 4억 7,200입니다. 가장 낮은 거래 4억 4,000, 가장 높은 거래 4억 9,300.
봉담한신더휴에듀파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 7,000 | 2억 6,000 | 70.3% | 1억 1,000 | 95·89 |
| 84㎡ | 4억 7,200 | 3억 500 | 64.6% | 1억 6,700 | 44·40 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-25 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-09 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-16 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-13 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-01 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-12 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-02-02 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-01-28 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-27 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-27 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-21 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-18 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-10-31 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-10-21 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-10 | 7,000만 | 30만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-30 | 2억 9,900 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2025-07-05 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-18 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-12 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-30 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-28 | 3억 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-05-28 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-24 | 3억 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-05-17 | 1억 5,000 | 55만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-05-05 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-05-02 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-05-02 | 3억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-02 | 3억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 4억 8,900 | 84.75㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 4억 5,900 | 84.75㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 4억 6,800 | 84.75㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 4억 6,000 | 84.75㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 4억 6,000 | 84.75㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 4억 7,600 | 84.75㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 4억 6,000 | 84.75㎡ | 3109동 | |
| 2026-05-04 | 4억 6,500 | 84.75㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 4억 6,250 | 84.75㎡ | 21109동 | |
| 2026-04-14 | 4억 9,000 | 84.75㎡ | 29109동 | |
| 2026-04-06 | 4억 6,000 | 84.75㎡ | 27104동 | |
| 2026-04-03 | 4억 7,700 | 84.75㎡ | 22104동 | |
| 2026-02-20 | 4억 7,750 | 84.75㎡ | 24108동 | |
| 2025-12-15 | 4억 8,200 | 84.75㎡ | 5108동 | |
| 2025-12-14 | 4억 7,400 | 84.75㎡ | 2106동 | |
| 2025-09-19 | 4억 5,000 | 84.75㎡ | 5104동 | |
| 2025-08-07 | 4억 6,000 | 84.75㎡ | 27109동 | |
| 2025-07-16 | 4억 7,500 | 84.75㎡ | 6104동 | |
| 2025-06-28 | 4억 7,500 | 84.75㎡ | 7101동 | |
| 2025-06-23 | 4억 7,000 | 84.75㎡ | 14104동 | |
| 2025-06-21 | 4억 4,000 | 84.75㎡ | 28101동 | |
| 2025-06-21 | 4억 4,000 | 84.75㎡ | 28 | 해제 |
| 2025-06-21 | 4억 6,000 | 84.75㎡ | 23104동 | |
| 2025-06-06 | 4억 5,000 | 84.75㎡ | 18108동 | |
| 2025-05-31 | 4억 6,000 | 84.75㎡ | 8101동 | |
| 2025-05-25 | 4억 5,000 | 84.75㎡ | 7101동 | |
| 2025-05-23 | 4억 6,700 | 84.75㎡ | 2104동 | |
| 2025-05-17 | 4억 9,000 | 84.75㎡ | 29104동 | |
| 2025-05-13 | 4억 8,000 | 84.75㎡ | 29108동 | |
| 2025-05-13 | 4억 8,000 | 84.75㎡ | 29 | 해제 |
| 2025-05-12 | 4억 7,500 | 84.75㎡ | 27101동 | |
| 2025-04-28 | 4억 8,000 | 84.75㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-04-28 | 4억 8,000 | 84.75㎡ | 19104동 | |
| 2025-04-23 | 4억 7,000 | 84.75㎡ | 5108동 | |
| 2025-04-19 | 4억 6,200 | 84.75㎡ | 14108동 | |
| 2025-02-25 | 4억 9,000 | 84.75㎡ | 10104동 | |
| 2025-02-22 | 4억 7,800 | 84.75㎡ | 22108동 | |
| 2025-02-08 | 4억 9,000 | 84.75㎡ | 16101동 | |
| 2025-02-08 | 4억 9,300 | 84.75㎡ | 26101동 | |
| 2025-02-01 | 4억 5,000 | 84.75㎡ | 23101동 | |
| 2025-01-24 | 4억 6,000 | 84.75㎡ | 29101동 | |
| 2024-12-28 | 4억 7,800 | 84.75㎡ | 9101동 | |
| 2024-12-07 | 4억 8,000 | 84.75㎡ | 10104동 | |
| 2024-10-17 | 4억 8,500 | 84.75㎡ | 12108동 | |
| 2024-10-06 | 4억 7,000 | 84.75㎡ | 18109동 | |
| 2024-09-29 | 4억 8,500 | 84.75㎡ | 14109동 | |
| 2024-08-22 | 4억 7,800 | 84.75㎡ | 8109동 | |
| 2024-08-02 | 4억 7,500 | 84.75㎡ | 29108동 | |
| 2024-07-30 | 4억 7,500 | 84.75㎡ | 11109동 | |
| 2024-07-20 | 4억 5,500 | 84.75㎡ | 10108동 | |
| 2024-07-13 | 4억 5,900 | 84.75㎡ | 15109동 | |
| 2024-06-29 | 4억 5,800 | 84.75㎡ | 10101동 | |
| 2024-06-29 | 4억 5,800 | 84.75㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-06-26 | 4억 7,000 | 84.75㎡ | 28104동 | |
| 2024-06-09 | 4억 7,400 | 84.75㎡ | 15108동 | |
| 2024-06-06 | 4억 5,900 | 84.75㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-05-10 | 4억 4,500 | 84.75㎡ | 2101동 | |
| 2024-04-20 | 4억 6,500 | 84.75㎡ | 19108동 | |
| 2024-04-17 | 4억 5,500 | 84.75㎡ | 16101동 | |
| 2024-04-03 | 4억 5,000 | 84.75㎡ | 18101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.