동남훼미리
경기 화성시 효행구 정남면 발산리 490-12 · 2000년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 9,700만
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 89건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.2%
- 최고 1억 800
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (39㎡)
- 77.9%
- 갭 2,100만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 72건의 중앙값은 9,500만입니다. 가장 낮은 거래 8,000만, 가장 높은 거래 1억 800.
동남훼미리
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 9,500만 | 7,400만 | 77.9% | 2,100만 | 72·30 |
| 49㎡ | 1억 3,650 | 1억 | 73.3% | 3,650만 | 36·31 |
| 59㎡ | 1억 7,500 | 1억 2,000 | 68.6% | 5,500만 | 22·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 8,000만 | — | 39㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-23 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-09 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-03 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-30 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-27 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-23 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-22 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-06-16 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-15 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-04 | 7,214만 | — | 39㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +344만 |
| 2026-05-29 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-07 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-01 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-20 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-06 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-26 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-25 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-16 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-14 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-06 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-05 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-26 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-25 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-13 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-29 | 1,000만 | 50만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-12 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-02 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-02 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-31 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 9,300만 | 39.81㎡ | 15102 | 직거래 |
| 2026-06-25 | 9,700만 | 39.95㎡ | 5101 | 매수 법인 |
| 2026-06-16 | 9,800만 | 39.95㎡ | 5101 | 매수 법인 |
| 2026-06-10 | 9,800만 | 39.81㎡ | 6102 | |
| 2026-05-06 | 8,900만 | 39.81㎡ | 4102 | 매수 법인 |
| 2026-05-01 | 9,800만 | 39.81㎡ | 8102 | |
| 2026-04-27 | 1억 | 39.81㎡ | 13102 | |
| 2026-03-20 | 8,000만 | 39.95㎡ | 6101 | |
| 2026-03-10 | 9,500만 | 39.81㎡ | 15102 | |
| 2026-03-05 | 9,500만 | 39.95㎡ | 1101 | |
| 2026-02-27 | 1억 | 39.95㎡ | 6101 | |
| 2026-02-24 | 9,000만 | 39.95㎡ | 1101 | 매수 법인 |
| 2026-02-11 | 1억 | 39.81㎡ | 7102 | |
| 2026-02-10 | 1억 | 39.81㎡ | 11102 | |
| 2026-01-28 | 1억 800 | 39.81㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-01-27 | 9,800만 | 39.81㎡ | 10102 | |
| 2026-01-21 | 1억 | 39.95㎡ | 9101 | |
| 2026-01-20 | 1억 | 39.81㎡ | 12102 | |
| 2026-01-02 | 9,050만 | 39.81㎡ | 1102 | |
| 2025-12-27 | 9,500만 | 39.81㎡ | 10102 | |
| 2025-12-26 | 9,600만 | 39.95㎡ | 3101 | |
| 2025-12-23 | 9,500만 | 39.95㎡ | 13101 | |
| 2025-12-22 | 9,600만 | 39.95㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-12-19 | 9,500만 | 39.81㎡ | 5102 | |
| 2025-12-17 | 9,500만 | 39.95㎡ | 5101 | |
| 2025-12-17 | 9,500만 | 39.95㎡ | 14101 | |
| 2025-11-26 | 1억 | 39.95㎡ | 8101 | |
| 2025-11-19 | 9,700만 | 39.95㎡ | 12101 | |
| 2025-11-06 | 9,400만 | 39.95㎡ | 2101 | |
| 2025-11-05 | 1억 | 39.81㎡ | 7102 | |
| 2025-10-20 | 9,500만 | 39.95㎡ | 5101 | |
| 2025-09-17 | 9,100만 | 39.81㎡ | 1102 | |
| 2025-09-12 | 9,500만 | 39.95㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2025-09-01 | 8,500만 | 39.95㎡ | 2101 | 직거래 |
| 2025-08-25 | 9,400만 | 39.95㎡ | 6101 | |
| 2025-08-21 | 9,300만 | 39.95㎡ | 4101 | |
| 2025-08-05 | 9,400만 | 39.95㎡ | 11101 | |
| 2025-07-22 | 9,300만 | 39.81㎡ | 3102 | |
| 2025-07-18 | 9,300만 | 39.81㎡ | 4102 | |
| 2025-07-07 | 9,300만 | 39.95㎡ | 2101 | |
| 2025-06-27 | 9,300만 | 39.81㎡ | 3102 | |
| 2025-06-23 | 9,700만 | 39.95㎡ | 5101 | |
| 2025-06-13 | 9,300만 | 39.81㎡ | 7102 | |
| 2025-06-03 | 9,300만 | 39.81㎡ | 4102 | |
| 2025-05-07 | 9,700만 | 39.95㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-05-02 | 9,500만 | 39.81㎡ | 6102 | |
| 2025-04-21 | 9,500만 | 39.95㎡ | 4101 | |
| 2025-04-10 | 9,500만 | 39.95㎡ | 3101 | |
| 2025-04-10 | 9,500만 | 39.95㎡ | 14101 | |
| 2025-04-03 | 9,400만 | 39.95㎡ | 7101 | |
| 2025-04-02 | 9,300만 | 39.81㎡ | 11102 | |
| 2025-03-27 | 9,500만 | 39.81㎡ | 14102 | |
| 2025-03-18 | 9,500만 | 39.81㎡ | 14102 | |
| 2025-03-12 | 9,400만 | 39.95㎡ | 12101 | |
| 2025-03-10 | 9,100만 | 39.81㎡ | 3102 | |
| 2025-02-20 | 9,450만 | 39.95㎡ | 4101 | |
| 2025-02-17 | 9,400만 | 39.81㎡ | 5102 | |
| 2025-02-13 | 9,750만 | 39.95㎡ | 10101 | |
| 2025-02-11 | 9,500만 | 39.81㎡ | 5102 | |
| 2025-02-11 | 8,000만 | 39.95㎡ | 2101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.