화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰
경기 화성시 만세구 향남읍 행정리 443 · 2008년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 1,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 3%
- 37건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -41.5%
- 최고 5억 3,000
- 마지막 거래
- 88일 전
- 2026-05-04
- 전세가율 (84㎡)
- 68.4%
- 갭 1억 2,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 3억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,000, 가장 높은 거래 4억 4,300.
화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 3억 8,000 | 3억 1,000 ~ 4억 4,300 | 23건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 8,000 | 2억 6,000 | 68.4% | 1억 2,000 | 23·68 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-15 | 2,000만 | 115만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-07-14 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-13 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-29 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-25 | 1억 9,900 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-29 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-11 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-07 | 3억 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2026-03-27 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-27 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-27 | 3억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-18 | 2,000만 | 125만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-18 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-07 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-03-02 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-02 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-25 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-24 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-24 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-07 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-02-04 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-04 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-04 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-02 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-02 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-30 | 5,000만 | 105만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-23 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-17 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-13 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
39건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 3억 1,000 | 84.41㎡ | 3 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-02-23 | 3억 6,500 | 84.41㎡ | 4305 | |
| 2026-01-17 | 3억 5,300 | 85.00㎡ | 11304 | |
| 2026-01-09 | 3억 2,000 | 84.98㎡ | 15 | 해제직거래 |
| 2026-01-06 | 3억 5,500 | 84.98㎡ | 4303 | |
| 2025-12-17 | 3억 5,500 | 84.98㎡ | 8308 | |
| 2025-11-27 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 2303 | |
| 2025-10-28 | 3억 4,700 | 84.99㎡ | 4303 | |
| 2025-10-18 | 3억 7,800 | 84.41㎡ | 16306 | |
| 2025-10-02 | 3억 9,700 | 84.98㎡ | 18308 | |
| 2025-06-14 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 15307 | |
| 2025-04-16 | 4억 4,300 | 84.98㎡ | 14308 | 직거래 |
| 2025-03-28 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 6303 | |
| 2025-03-24 | 3억 6,500 | 84.99㎡ | 7301 | |
| 2025-03-24 | 3억 6,500 | 84.99㎡ | 7301 | |
| 2025-03-15 | 3억 8,000 | 84.41㎡ | 17306 | |
| 2025-02-20 | 3억 9,300 | 85.00㎡ | 4304 | |
| 2025-02-04 | 4억 1,700 | 85.00㎡ | 8304 | 직거래 |
| 2024-12-04 | 4억 | 84.98㎡ | 6308 | |
| 2024-11-18 | 4억 2,500 | 84.98㎡ | 18307 | |
| 2024-10-15 | 3억 9,700 | 84.99㎡ | 5303 | |
| 2024-10-12 | 4억 | 84.98㎡ | 6309 | |
| 2024-08-15 | 4억 1,000 | 85.00㎡ | 16304 | |
| 2024-08-10 | 3억 7,300 | 84.98㎡ | 2303 | |
| 2024-07-16 | 5억 3,000 | 84.98㎡ | 17309 | |
| 2024-07-13 | 3억 8,700 | 84.99㎡ | 7301 | |
| 2024-06-25 | 5억 500 | 84.41㎡ | 19305 | |
| 2024-05-16 | 4억 2,000 | 84.98㎡ | 4301 | |
| 2024-05-14 | 4억 700 | 84.98㎡ | 7308 | |
| 2024-05-04 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 5307 | |
| 2024-04-20 | 4억 | 85.00㎡ | 12304 | |
| 2024-03-26 | 3억 9,700 | 84.41㎡ | 6306 | |
| 2024-03-26 | 4억 | 85.00㎡ | 16304 | |
| 2024-03-01 | 4억 | 84.98㎡ | 15308 | |
| 2024-02-23 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 18308 | |
| 2024-02-11 | 4억 | 84.98㎡ | 9303 | |
| 2024-02-08 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 4308 | |
| 2024-02-03 | 3억 7,000 | 84.98㎡ | 2308 | |
| 2024-02-03 | 3억 7,000 | 84.98㎡ | 2 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.