화성향남서봉마을사랑으로부영3단지
경기 화성시 만세구 향남읍 하길리 1464 · 2015년 준공
- 최근 수준 (60㎡)
- 3억 3,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.7%
- 최고 3억 5,000
- 마지막 거래
- 35일 전
- 2026-06-26
- 전세가율 (60㎡)
- 39.1%
- 갭 2억 84
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 60㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 3억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 3억 5,000.
화성향남서봉마을사랑으로부영3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 60㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 3억 3,000 | 1억 2,916 | 39.1% | 2억 84 | 9·28 |
| 84㎡ | 3억 5,100 | 1억 9,263 | 54.9% | 1억 5,837 | 50·291 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 60㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2억 5,000 | — | 60㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-14 | 2억 1,000 | — | 60㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-16 | 1억 3,018 | — | 60㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +205만 |
| 2026-06-04 | 2억 7,000 | — | 60㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-18 | 1억 2,813 | — | 60㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +226만 |
| 2026-05-07 | 1억 2,813 | — | 60㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +226만 |
| 2026-04-10 | 1억 | 70만 | 60㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-03 | 2억 5,000 | — | 60㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-03 | 2억 5,000 | — | 60㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-27 | 1억 5,000 | — | 60㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-08 | 1억 2,813 | — | 60㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +226만 |
| 2025-11-11 | 2억 5,000 | — | 60㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-29 | 2,000만 | 100만 | 60㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-25 | 1억 2,813 | — | 60㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +226만 |
| 2025-08-09 | 2억 | — | 60㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-31 | 1억 2,813 | — | 60㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +226만 |
| 2025-07-23 | 2억 3,000 | — | 60㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-07-21 | 2억 5,000 | — | 60㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-07-21 | 2억 5,000 | — | 60㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-07-01 | 2,000만 | 100만 | 60㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-19 | 1억 2,813 | — | 60㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +226만 |
| 2025-06-09 | 1억 2,587 | — | 60㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +99만 |
| 2025-06-02 | 1억 2,587 | — | 60㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +99만 |
| 2025-04-10 | 1억 2,587 | — | 60㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-10 | 1억 2,587 | — | 60㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-02-11 | 1억 2,587 | — | 60㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +99만 |
| 2025-01-20 | 2억 2,000 | — | 60㎡ | 20 | 전세갱신 |
| 2025-01-17 | 3,000만 | 90만 | 60㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-01-17 | 3,000만 | 90만 | 60㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-12-27 | 8,511만 | 26만 | 60㎡ | 20 | 월세갱신직전 대비 +67만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 60㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 3억 3,000 | 60.46㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 3억 1,750 | 60.46㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-01-24 | 3억 3,000 | 60.46㎡ | 16312 | |
| 2025-07-03 | 3억 | 60.46㎡ | 23312 | |
| 2025-03-31 | 3억 1,300 | 60.46㎡ | 7312 | |
| 2025-02-22 | 3억 3,000 | 60.46㎡ | 18312 | |
| 2025-01-08 | 3억 | 60.46㎡ | 20312 | |
| 2024-09-24 | 3억 4,500 | 60.46㎡ | 19312 | |
| 2024-08-29 | 3억 5,000 | 60.46㎡ | 12312 | |
| 2024-05-24 | 3억 3,000 | 60.46㎡ | 19312 | 매수 법인 |
| 2024-05-08 | 3억 1,500 | 60.46㎡ | 8312 | |
| 2024-02-14 | 3억 1,100 | 60.46㎡ | 20312 | |
| 2024-02-01 | 2억 9,500 | 60.46㎡ | 17312 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.