한양수자인디에스티지
경기 화성시 만세구 향남읍 상신리 1349 · 2024년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 8,950
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 47%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.1%
- 최고 5억 500
- 마지막 거래
- 76일 전
- 2026-05-16
- 전세가율 (84㎡)
- 69.6%
- 갭 1억 4,975
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 4억 9,300입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,038, 가장 높은 거래 5억 500.
한양수자인디에스티지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡ | 3억 7,750 | 3억 | 79.5% | 7,750만 | 4·5 |
| 66㎡ | 4억 2,000 | 3억 1,000 | 73.8% | 1억 1,000 | 4·10 |
| 67㎡ | 4억 950 | 3억 | 73.3% | 1억 950 | 6·7 |
| 76㎡ | 4억 3,500 | 3억 2,000 | 73.6% | 1억 1,500 | 7·11 |
| 84㎡ | 4억 9,300 | 3억 4,325 | 69.6% | 1억 4,975 | 11·12 |
| 101㎡ | 5억 7,500 | 4억 | 69.6% | 1억 7,500 | 5·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 3,000만 | 135만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-06-20 | 3,000만 | 135만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-15 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-05-08 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-05-02 | 4,800만 | 130만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-01 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-05-01 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +2억 1,000 |
| 2026-03-07 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-04 | 4,000만 | 130만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-12 | 4,000만 | 145만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-27 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-31 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-07-01 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-30 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-06-30 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-06-30 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-05-30 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-04-25 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-22 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-04-19 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-31 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-27 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-03-21 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-02-14 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-12-30 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-08-27 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-08-19 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-07-30 | 3억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-07-30 | 3억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-07-15 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
17건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 4억 9,300 | 84.99㎡ | 14102동 | |
| 2026-05-11 | 4억 8,600 | 84.95㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 4억 8,600 | 84.95㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-04-26 | 4억 9,500 | 84.99㎡ | 7103동 | |
| 2026-01-09 | 5억 500 | 84.99㎡ | 19110동 | |
| 2025-11-15 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 2102동 | |
| 2025-10-27 | 4억 7,000 | 84.99㎡ | 9109동 | |
| 2025-05-23 | 5억 | 84.99㎡ | 7109동 | |
| 2025-03-10 | 4억 7,000 | 84.99㎡ | 8109동 | |
| 2025-02-15 | 4억 9,800 | 84.99㎡ | 25108동 | |
| 2024-08-29 | 4억 9,500 | 84.99㎡ | 12109동 | |
| 2024-08-19 | 4억 6,038 | 84.99㎡ | 14108동 | |
| 2024-07-16 | 4억 9,331 | 84.99㎡ | 15102동 | |
| 2024-07-16 | 4억 9,331 | 84.99㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-05-25 | 4억 7,344 | 84.99㎡ | 11108동 | |
| 2024-04-03 | 4억 6,677 | 84.95㎡ | 6108동 | |
| 2024-03-15 | 4억 6,526 | 84.98㎡ | 23109동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.