송산신도시대방노블랜드더센트럴3차
경기 화성시 만세구 새솔동 13 · 2019년 준공
- 최근 수준 (73㎡)
- 5억 2,800
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 48%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -26.7%
- 최고 7억 2,000
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (73㎡)
- 60.4%
- 갭 2억 1,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 73㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 5억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 1,000, 가장 높은 거래 5억 5,000.
송산신도시대방노블랜드더센트럴3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 73㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 5억 3,000 | 3억 2,000 | 60.4% | 2억 1,000 | 23·15 |
| 84㎡ | 5억 9,300 | 3억 6,250 | 61.1% | 2억 3,050 | 39·74 |
| 115㎡ | 8억 7,500 | 4억 9,000 | 56.0% | 3억 8,500 | 4·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 73㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 5,000만 | 130만 | 73㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-18 | 4,000만 | 135만 | 73㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-15 | 3억 4,000 | — | 73㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-05-23 | 5,000만 | 140만 | 73㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-20 | 4,000만 | 123만 | 73㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-05 | 3,000만 | 140만 | 73㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-31 | 3,000만 | 130만 | 73㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-01-13 | 3억 1,500 | — | 73㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-12 | 3억 | — | 73㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-03 | 3억 1,500 | — | 73㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-10-31 | 3억 3,000 | — | 73㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-10-25 | 3억 2,000 | — | 73㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-03 | 3억 3,000 | — | 73㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-19 | 3억 1,500 | — | 73㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-19 | 3억 1,500 | — | 73㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-12 | 3억 2,000 | — | 73㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-15 | 3,000만 | 140만 | 73㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-14 | 4억 | — | 73㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-06-21 | 2,000만 | 130만 | 73㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-07 | 2억 2,000 | 50만 | 73㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-04-23 | 3,000만 | 120만 | 73㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-15 | 3,000만 | 120만 | 73㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-10 | 3억 3,000 | — | 73㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-01-21 | 3억 5,000 | — | 73㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-31 | 3억 2,000 | — | 73㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-11-23 | 3억 | — | 73㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-11-12 | 3,000만 | 100만 | 73㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-06-22 | 3억 2,000 | — | 73㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-05-08 | 3억 8,000 | — | 73㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-03-31 | 3억 2,000 | — | 73㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −8,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 73㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
29건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 5억 2,800 | 73.97㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 5억 2,800 | 73.91㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 5억 2,800 | 73.91㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 5억 2,800 | 73.91㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 5억 3,000 | 73.91㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 5억 3,750 | 73.91㎡ | 17303동 | |
| 2026-04-17 | 5억 2,500 | 73.91㎡ | 4303동 | |
| 2026-02-09 | 5억 2,500 | 73.97㎡ | 19303동 | |
| 2026-02-04 | 5억 4,500 | 73.97㎡ | 13304동 | |
| 2025-10-24 | 5억 5,000 | 73.91㎡ | 1304동 | |
| 2025-09-27 | 5억 2,000 | 73.97㎡ | 6304동 | |
| 2025-09-24 | 5억 2,000 | 73.97㎡ | 12303동 | 직거래 |
| 2025-08-15 | 5억 4,300 | 73.97㎡ | 15304동 | |
| 2025-07-29 | 5억 4,000 | 73.91㎡ | 8304동 | |
| 2025-07-07 | 5억 4,300 | 73.91㎡ | 20303동 | |
| 2025-05-03 | 5억 1,000 | 73.91㎡ | 2304동 | |
| 2025-01-07 | 5억 2,800 | 73.91㎡ | 13304동 | |
| 2024-12-17 | 5억 2,500 | 73.97㎡ | 17304동 | |
| 2024-10-19 | 5억 4,000 | 73.91㎡ | 22304동 | |
| 2024-10-19 | 5억 3,500 | 73.97㎡ | 20303동 | |
| 2024-09-28 | 5억 4,300 | 73.91㎡ | 20304동 | |
| 2024-09-23 | 5억 3,700 | 73.97㎡ | 12304동 | |
| 2024-09-23 | 5억 4,500 | 73.97㎡ | 13304동 | |
| 2024-08-03 | 5억 2,700 | 73.97㎡ | 3304동 | |
| 2024-07-24 | 5억 3,000 | 73.97㎡ | 20304동 | |
| 2024-07-22 | 7억 2,000 | 73.91㎡ | 23304동 | |
| 2024-07-22 | 5억 2,000 | 73.97㎡ | 10303동 | |
| 2024-04-27 | 5억 2,000 | 73.91㎡ | 23303동 | |
| 2024-03-20 | 5억 3,000 | 73.97㎡ | 21304동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.