발안마을주공
경기 화성시 만세구 향남읍 발안리 295 · 2003년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 350
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 30%
- 63건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.4%
- 최고 2억 3,500
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (59㎡)
- 77.8%
- 갭 4,650만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 43건의 중앙값은 2억 900입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,000, 가장 높은 거래 2억 3,500.
발안마을주공
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 1억 8,800 | 1억 6,000 | 85.1%확인 | 2,800만 | 37·61 |
| 59㎡ | 2억 900 | 1억 6,250 | 77.8% | 4,650만 | 43·32 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-27 | 3,000만 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-04 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-18 | 1억 8,500 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-01 | 1,000만 | 90만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-21 | 1억 7,500 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-03-26 | 1,000만 | 70만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-24 | 1억 7,500 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-07 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-24 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-05 | 1,000만 | 90만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-24 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-29 | 1,500만 | 85만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-22 | 1억 8,300 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-18 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-08 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-14 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-22 | 1,500만 | 75만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-09 | 1억 7,800 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +800만 |
| 2025-08-25 | 4,000만 | 65만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-08 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-07-08 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-07 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-01 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +300만 |
| 2025-06-21 | 1,500만 | 85만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-05-24 | 1,500만 | 80만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-04-28 | 1,500만 | 85만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-04-18 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-21 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-17 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 1억 8,500 | 59.92㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 2억 700 | 59.92㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 2억 1,300 | 59.92㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 2억 | 59.92㎡ | 5106 | |
| 2026-02-09 | 2억 2,000 | 59.92㎡ | 3103 | 직거래 |
| 2025-12-29 | 2억 800 | 59.92㎡ | 9112 | |
| 2025-11-06 | 2억 1,700 | 59.92㎡ | 6112 | |
| 2025-11-03 | 2억 1,000 | 59.92㎡ | 2107 | |
| 2025-10-30 | 2억 2,000 | 59.92㎡ | 14105 | |
| 2025-10-30 | 2억 2,000 | 59.92㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-10-25 | 2억 2,000 | 59.92㎡ | 7109 | |
| 2025-10-24 | 2억 1,000 | 59.92㎡ | 15105 | |
| 2025-10-16 | 1억 8,000 | 59.92㎡ | 9105 | |
| 2025-10-15 | 2억 1,000 | 59.92㎡ | 13101 | |
| 2025-09-06 | 2억 1,400 | 59.92㎡ | 9108 | |
| 2025-08-23 | 2억 250 | 59.92㎡ | 3106 | |
| 2025-08-13 | 2억 600 | 59.92㎡ | 14103 | |
| 2025-07-24 | 1억 9,300 | 59.92㎡ | 2105 | 매수 법인 |
| 2025-07-22 | 2억 800 | 59.92㎡ | 6103 | |
| 2025-07-01 | 2억 2,500 | 59.92㎡ | 10107 | |
| 2025-06-10 | 2억 | 59.92㎡ | 15101 | |
| 2025-05-23 | 2억 900 | 59.92㎡ | 10106 | |
| 2025-05-10 | 1억 8,700 | 59.92㎡ | 1105 | 매수 법인 |
| 2025-05-07 | 1억 9,800 | 59.92㎡ | 1109 | |
| 2025-05-07 | 2억 1,500 | 59.92㎡ | 14105 | |
| 2025-05-01 | 2억 500 | 59.92㎡ | 11108 | |
| 2025-04-28 | 2억 1,500 | 59.92㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-04-21 | 2억 700 | 59.92㎡ | 10106 | |
| 2025-03-25 | 2억 1,500 | 59.92㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-03-25 | 2억 1,500 | 59.92㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-03-25 | 2억 1,500 | 59.92㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-03-07 | 2억 3,500 | 59.92㎡ | 6106 | |
| 2025-03-04 | 2억 1,000 | 59.92㎡ | 5107 | |
| 2025-03-01 | 2억 2,000 | 59.92㎡ | 8112 | |
| 2025-02-15 | 2억 1,500 | 59.92㎡ | 12109 | |
| 2025-02-04 | 2억 2,000 | 59.92㎡ | 7108 | |
| 2025-01-24 | 2억 2,800 | 59.92㎡ | 7105 | |
| 2025-01-07 | 2억 | 59.92㎡ | 5103 | |
| 2024-12-23 | 2억 | 59.92㎡ | 15109 | |
| 2024-12-11 | 1억 9,000 | 59.92㎡ | 9107 | |
| 2024-12-09 | 2억 1,000 | 59.92㎡ | 6109 | 직거래 |
| 2024-11-26 | 2억 | 59.92㎡ | 2109 | 매수 법인 |
| 2024-11-05 | 2억 | 59.92㎡ | 6101 | |
| 2024-10-31 | 2억 2,000 | 59.92㎡ | 13105 | |
| 2024-09-20 | 2억 850 | 59.92㎡ | 3107 | |
| 2024-09-13 | 2억 2,250 | 59.92㎡ | 8101 | |
| 2024-09-12 | 2억 1,700 | 59.92㎡ | 11109 | |
| 2024-08-13 | 2억 800 | 59.92㎡ | 15108 | |
| 2024-07-24 | 2억 2,500 | 59.92㎡ | 7112 | |
| 2024-07-24 | 2억 1,500 | 59.92㎡ | 10101 | |
| 2024-07-24 | 2억 1,000 | 59.92㎡ | 12107 | |
| 2024-07-20 | 1억 6,600 | 59.92㎡ | 10101 | 직거래 |
| 2024-06-08 | 2억 1,500 | 59.92㎡ | 15108 | |
| 2024-06-01 | 2억 2,600 | 59.92㎡ | 3109 | |
| 2024-05-09 | 2억 1,800 | 59.92㎡ | 8105 | |
| 2024-05-01 | 1억 9,900 | 59.92㎡ | 15103 | |
| 2024-05-01 | 2억 | 59.92㎡ | 3101 | |
| 2024-04-19 | 2억 1,400 | 59.92㎡ | 10112 | |
| 2024-04-13 | 2억 1,900 | 59.92㎡ | 2103 | |
| 2024-04-13 | 2억 2,500 | 59.92㎡ | 11109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.