함성2차
경기 김포시 북변동 216-5 · 1991년 준공
전용 43㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 1억 4,700입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,400, 가장 높은 거래 1억 5,000.
함성2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 43㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | 1억 4,700 | 7,500만 | 51.0% | 7,200만 | 2·6적음 |
| 67㎡ | 1억 9,500 | 1억 750 | 55.1% | 8,750만 | 4·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
9건 · 43㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 6,000만 | — | 43㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-02 | 8,000만 | — | 43㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-15 | 8,000만 | — | 43㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-20 | 7,000만 | — | 43㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-03 | 8,000만 | — | 43㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-04-15 | 6,500만 | — | 43㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-03-17 | 2,000만 | 35만 | 43㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-05-13 | 6,000만 | — | 43㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-04-06 | 2,000만 | 35만 | 43㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 1억 4,400 | 43.38㎡ | 4106 | |
| 2026-02-18 | 1억 5,000 | 43.38㎡ | 1102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.