한강메트로자이2단지

경기 김포시 걸포동 1591 · 2020년 준공

최근 수준 (59㎡): 5억 5,150; 최근 90일 16건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 34%; 125건 분포 기준
3년 최고가 대비: -5.7%; 최고 5억 8,500
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (59㎡): 65.5%; 갭 1억 9,000
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 79건의 중앙값은 5억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 5억 8,100.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

한강메트로자이2단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	5억 5,000	5억 ~ 5억 8,100	79건
68㎡20.6평	5억 4,900	5억 4,000 ~ 5억 5,350	5건
74㎡22.4평	6억 3,200	4억 7,000 ~ 6억 5,700	40건
84㎡25.4평	6억 7,950	5억 ~ 7억 6,000	104건
99㎡29.9평	7억 8,000	7억 2,000 ~ 8억 2,000	11건
117㎡35.4평	9억 500	8억 6,000 ~ 10억 5,000	7건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡68㎡74㎡84㎡99㎡117㎡

매매 125건 · 선은 월 중앙값 전세 137건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	5억 5,000	3억 6,000	65.5%	1억 9,000	79·99
68㎡	5억 4,900	3억 4,000	61.9%	2억 900	5·5
74㎡	6억 3,200	3억 9,000	61.7%	2억 4,200	40·62
84㎡	6억 7,950	4억 2,000	61.8%	2억 5,950	104·167
99㎡	7억 8,000	5억 3,000	67.9%	2억 5,000	11·15
117㎡	9억 500	6억 1,500	68.0%	2억 9,000	7·6

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

한강메트로자이2단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	4억	—	59㎡	27	전세
2026-07-13	3억 6,000	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-07-12	2,000만	165만	59㎡	5	월세갱신
2026-07-04	3억 9,500	—	59㎡	16	전세
2026-07-04	3억 7,000	—	59㎡	25	전세
2026-06-20	3억 6,750	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만
2026-06-19	3억 9,000	—	59㎡	22	전세
2026-06-13	3억 7,500	—	59㎡	33	전세
2026-06-08	1억	130만	59㎡	11	월세
2026-06-04	3억 6,750	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만
2026-05-27	4억	—	59㎡	35	전세
2026-05-27	4억	—	59㎡	35	전세
2026-05-26	1억	105만	59㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-05-22	4,000만	170만	59㎡	22	월세
2026-05-20	3억 9,000	—	59㎡	9	전세
2026-05-20	3억 9,000	—	59㎡	22	전세
2026-05-20	2억 9,000	45만	59㎡	8	월세
2026-05-18	1억	120만	59㎡	19	월세
2026-05-02	4억	—	59㎡	15	전세
2026-04-29	1억	110만	59㎡	6	월세
2026-04-23	3,000만	160만	59㎡	24	월세
2026-04-22	3억 6,000	—	59㎡	27	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-07	1억	115만	59㎡	34	월세
2026-04-04	3억 6,500	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-04-04	3억 6,500	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-03-22	5,000만	145만	59㎡	13	월세
2026-03-21	4억	—	59㎡	7	전세
2026-03-20	3,000만	145만	59㎡	8	월세
2026-03-17	5,000만	150만	59㎡	12	월세
2026-03-17	4억	—	59㎡	18	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.02 5.226.07 5.6최고 24.09 5.7최저 24.04 5.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

한강메트로자이2단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	5억 5,500	59.95㎡	10	등기 미확인
2026-07-25	5억 8,100	59.95㎡	23	등기 미확인
2026-07-23	5억 5,800	59.95㎡	16	등기 미확인
2026-07-21	5억 5,900	59.95㎡	24	등기 미확인
2026-07-13	5억 5,300	59.95㎡	12	등기 미확인
2026-07-04	5억 3,000	59.95㎡	14	등기 미확인
2026-06-30	5억 5,000	59.95㎡	13	등기 미확인
2026-06-28	5억 5,000	59.95㎡	15	등기 미확인
2026-06-20	5억 5,500	59.95㎡	13	등기 미확인
2026-06-13	5억 4,000	59.95㎡	10	등기 미확인
2026-06-07	5억 4,000	59.95㎡	17	등기 미확인
2026-06-03	5억 3,000	59.95㎡	19216동
2026-05-14	5억 6,000	59.95㎡	16205동
2026-05-12	5억 4,000	59.95㎡	8216동
2026-05-06	5억 7,000	59.95㎡	31201동
2026-05-05	5억 4,000	59.95㎡	9220동
2026-04-11	5억 2,500	59.95㎡	14208동
2026-04-10	5억 2,600	59.95㎡	6205동
2026-04-06	5억 2,500	59.95㎡	16	등기 미확인
2026-03-31	5억 4,000	59.95㎡	5205동
2026-03-23	5억 3,800	59.95㎡	22	등기 미확인
2026-03-19	5억 2,000	59.95㎡	14206동
2026-03-18	5억 4,800	59.95㎡	27220동
2026-02-28	5억 6,500	59.95㎡	22201동
2026-02-26	5억 7,000	59.95㎡	27201동
2026-01-24	5억 4,000	59.95㎡	6201동
2026-01-19	5억 5,500	59.95㎡	30220동
2025-12-17	5억 5,800	59.95㎡	23220동
2025-12-11	5억 7,000	59.95㎡	32201동
2025-11-25	5억 6,500	59.95㎡	27201동
2025-11-21	5억 6,600	59.95㎡	26205동
2025-11-11	5억 5,800	59.95㎡	14201동
2025-11-04	5억 7,500	59.95㎡	34220동
2025-10-27	5억 5,300	59.95㎡	11205동
2025-10-14	5억 7,500	59.95㎡	28201동
2025-10-11	5억 7,400	59.95㎡	29201동
2025-10-03	5억 4,700	59.95㎡	17206동
2025-10-03	5억 4,700	59.95㎡	17	해제
2025-09-13	5억 6,000	59.95㎡	33216동
2025-09-10	5억 1,700	59.95㎡	3206동
2025-09-06	5억 3,400	59.95㎡	6208동
2025-08-22	5억 5,800	59.95㎡	28206동
2025-06-28	5억 6,000	59.95㎡	16201동
2025-06-19	5억 5,000	59.95㎡	27205동
2025-06-18	5억 7,500	59.95㎡	31201동
2025-06-18	5억 6,000	59.95㎡	21216동
2025-06-17	5억 3,000	59.95㎡	7205동
2025-06-14	5억 6,000	59.95㎡	25201동
2025-06-08	5억 5,000	59.95㎡	14205동
2025-05-30	5억 4,000	59.95㎡	17201동
2025-05-29	5억 4,000	59.95㎡	29205동
2025-05-03	5억 3,000	59.95㎡	8216동
2025-05-01	5억 4,000	59.95㎡	7201동
2025-05-01	5억 4,000	59.95㎡	7	해제
2025-04-26	5억 4,000	59.95㎡	14208동
2025-04-18	5억 1,800	59.95㎡	10220동
2025-04-17	5억 2,250	59.95㎡	12206동
2025-04-16	5억 4,200	59.95㎡	24201동
2025-04-16	5억 4,800	59.95㎡	33201동
2025-04-01	5억 2,700	59.95㎡	6208동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.