풍무자이2단지
경기 김포시 풍무동 766 · 2010년 준공
전용 84㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 4억 2,150입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 4억 4,300.
풍무자이2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 2,150 | 3억 | 71.2% | 1억 2,150 | 2·3적음 |
| 106㎡ | 4억 9,500 | 3억 6,000 | 72.7% | 1억 3,500 | 1·2적음 |
| 133㎡ | 5억 6,750 | 3억 8,000 | 67.0% | 1억 8,750 | 10·11 |
| 156㎡ | 6억 | 4억 7,450 | 79.1% | 1억 2,550 | 5·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-08-19 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-10-12 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-08-22 | 2억 4,000 | 20만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2024-06-22 | 3,500만 | 110만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-06-14 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2024-06-05 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 4억 | 84.73㎡ | 3511 | |
| 2026-02-10 | 4억 4,300 | 84.73㎡ | 1511 | |
| 2024-07-16 | 4억 7,000 | 84.73㎡ | 5511 | |
| 2024-07-03 | 4억 6,500 | 84.73㎡ | 9515 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.