캐슬앤파밀리에시티 2단지

경기 김포시 고촌읍 신곡리 가- · 2020년 준공

최근 수준 (80㎡): 5억 6,200; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 46%; 28건 분포 기준
3년 최고가 대비: -4.7%; 최고 5억 9,000
마지막 거래: 17일 전; 2026-07-14
전세가율 (80㎡): 68.0%; 갭 1억 8,100
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 80㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 5억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 4,900, 가장 높은 거래 5억 9,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

캐슬앤파밀리에시티 2단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	5억	4억 6,700 ~ 5억 3,000	30건
74㎡22.4평	5억 7,000	5억 4,000 ~ 5억 9,500	10건
80㎡24.2평	5억 6,500	5억 4,900 ~ 5억 9,000	22건
84㎡25.4평	6억 2,000	4억 5,000 ~ 6억 7,800	129건
99㎡29.9평	7억 2,500	6억 1,000 ~ 7억 8,000	20건
111㎡33.6평	7억 9,300	7억 8,000 ~ 8억 600	2건

전용 80㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡80㎡84㎡99㎡111㎡

매매 28건 · 선은 월 중앙값 전세 13건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	5억	3억 5,000	70.0%	1억 5,000	30·19
74㎡	5억 7,000	4억 2,000	73.7%	1억 5,000	10·13
80㎡	5억 6,500	3억 8,400	68.0%	1억 8,100	22·12
84㎡	6억 2,000	4억 4,050	71.0%	1억 7,950	129·92
99㎡	7억 2,500	5억 2,200	72.0%	2억 300	20·27
111㎡	7억 9,300	5억 5,450	69.9%	2억 3,850	2·4적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

26건 · 80㎡대

캐슬앤파밀리에시티 2단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-15	4억	—	80㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-04-03	5,000만	170만	80㎡	15	월세
2026-04-02	4억 3,000	—	80㎡	9	전세
2026-04-01	1,000만	200만	80㎡	12	월세
2026-03-10	2억	100만	80㎡	7	월세
2026-03-09	2억 3,000	—	80㎡	3	전세갱신갱신권 사용
2026-02-28	2억	95만	80㎡	7	월세
2026-02-21	3억 2,600	—	80㎡	9	전세갱신
2026-02-13	3억 8,000	—	80㎡	6	전세갱신갱신권 사용
2026-02-13	3억 8,000	—	80㎡	6	전세갱신갱신권 사용
2026-01-20	4억 5,000	—	80㎡	16	전세
2026-01-19	5,000만	158만	80㎡	15	월세갱신갱신권 사용
2026-01-10	1억	150만	80㎡	13	월세
2025-11-29	2억	80만	80㎡	6	월세
2025-11-16	3억 5,500	50만	80㎡	16	월세
2025-11-04	4억 5,000	—	80㎡	14	전세
2025-10-23	3억 8,800	—	80㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만
2025-10-18	2,000만	160만	80㎡	2	월세
2025-10-02	5,000만	160만	80㎡	12	월세
2025-07-29	3억 6,750	—	80㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만
2025-06-19	4억	—	80㎡	5	전세
2025-05-12	3억 5,700	—	80㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만
2025-04-18	5,000만	155만	80㎡	2	월세
2024-12-19	2억 2,000	30만	80㎡	12	월세
2024-03-02	6,000만	135만	80㎡	16	월세
2024-02-06	2억 3,000	—	80㎡	3	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 80㎡

18개월

24.03 5.726.07 5.6최고 24.12 5.8최저 24.06 5.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

30건 · 해제 2건 포함

캐슬앤파밀리에시티 2단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-14	5억 6,200	80.88㎡	13	등기 미확인
2026-07-06	5억 6,200	80.88㎡	4	등기 미확인
2026-07-06	5억 6,200	80.88㎡	4	해제
2026-06-27	5억 6,500	80.88㎡	16217동
2026-05-05	5억 6,000	80.88㎡	5	등기 미확인
2026-04-21	5억 6,500	80.88㎡	12221동
2026-04-18	5억 6,500	80.88㎡	6221동
2026-03-30	5억 6,000	80.88㎡	11217동
2026-03-26	5억 4,900	80.88㎡	15221동
2026-02-13	5억 6,500	80.88㎡	6217동
2025-11-19	5억 7,000	80.88㎡	8216동
2025-10-15	5억 6,200	80.88㎡	10220동
2025-09-26	5억 6,500	80.88㎡	7217동
2025-09-07	5억 5,000	80.88㎡	14217동
2025-07-22	5억 6,000	80.88㎡	13220동
2025-06-21	5억 6,000	80.88㎡	6	해제
2025-06-17	5억 6,000	80.88㎡	6216동
2025-04-25	5억 6,500	80.88㎡	6221동
2025-04-03	5억 7,000	80.88㎡	15216동
2025-03-06	5억 8,000	80.88㎡	13213동
2025-02-27	5억 6,000	80.88㎡	16220동
2025-02-18	5억 7,000	80.88㎡	11213동
2024-12-30	5억 9,000	80.88㎡	15217동
2024-12-16	5억 7,300	80.88㎡	11220동
2024-07-27	5억 8,500	80.88㎡	9221동
2024-07-22	5억 5,250	80.88㎡	2217동
2024-07-01	5억 6,000	80.88㎡	5216동
2024-06-15	5억 7,200	80.88㎡	9217동
2024-06-12	4억 3,000	80.88㎡	6217동
2024-03-16	5억 7,300	80.88㎡	8220동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

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