초당마을(우미린)
경기 김포시 장기동 1655 · 2008년 준공
- 최근 수준 (98㎡)
- 4억 4,300
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 41%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -32.4%
- 최고 6억 5,500
- 마지막 거래
- 90일 전
- 2026-05-02
- 전세가율 (98㎡)
- 72.7%
- 갭 1억 2,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 98㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 4억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 6억 5,500.
초당마을(우미린)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 98㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 98㎡ | 4억 4,000 | 3억 2,000 | 72.7% | 1억 2,000 | 24·27 |
| 123㎡ | 5억 1,000 | 3억 4,000 | 66.7% | 1억 7,000 | 3·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 98㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 3억 3,000 | — | 98㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-20 | 3억 3,600 | — | 98㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +100만 |
| 2026-05-20 | 3억 3,600 | — | 98㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +100만 |
| 2026-05-18 | 2,500만 | 150만 | 98㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-05-09 | 3억 5,000 | — | 98㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-01 | 3억 1,000 | — | 98㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-26 | 2억 9,000 | — | 98㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-06 | 3억 2,000 | — | 98㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-20 | 3억 | — | 98㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-13 | 3,000만 | 150만 | 98㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-06 | 3억 1,500 | — | 98㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-26 | 3억 3,000 | — | 98㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-06 | 3억 3,000 | — | 98㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-27 | 3억 2,000 | — | 98㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-11 | 3억 2,000 | — | 98㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-11 | 3억 2,000 | — | 98㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-28 | 3억 3,000 | — | 98㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-07 | 3억 1,900 | — | 98㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2025-07-28 | 3억 | — | 98㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-12 | 3억 1,500 | — | 98㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-07-05 | 3억 2,000 | — | 98㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2025-06-27 | 2,000만 | 125만 | 98㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-18 | 2억 8,000 | — | 98㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-13 | 3억 2,000 | — | 98㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-05-23 | 3,000만 | 137만 | 98㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-09 | 3,000만 | 120만 | 98㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-05-03 | 3,000만 | 130만 | 98㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-19 | 3억 4,000 | — | 98㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2025-02-26 | 3억 3,000 | — | 98㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-01-24 | 3억 3,000 | — | 98㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 98㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
29건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 4억 4,300 | 98.52㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-02-24 | 4억 2,500 | 98.52㎡ | 5203 | |
| 2026-02-06 | 4억 4,000 | 98.52㎡ | 12203 | |
| 2026-02-05 | 4억 3,700 | 98.52㎡ | 5201 | |
| 2026-01-29 | 4억 2,500 | 98.52㎡ | 11202 | |
| 2026-01-17 | 4억 2,000 | 98.52㎡ | 3207 | |
| 2026-01-10 | 4억 2,800 | 98.52㎡ | 3202 | |
| 2026-01-09 | 4억 2,000 | 98.52㎡ | 3202 | |
| 2025-12-31 | 4억 2,000 | 98.52㎡ | 12201 | |
| 2025-12-08 | 4억 | 98.52㎡ | 1207 | |
| 2025-10-29 | 4억 500 | 98.52㎡ | 1202 | |
| 2025-08-18 | 4억 4,000 | 98.52㎡ | 13201 | |
| 2025-08-07 | 4억 7,500 | 98.52㎡ | 12201 | |
| 2025-07-22 | 4억 6,000 | 98.52㎡ | 12207 | |
| 2025-07-12 | 4억 3,000 | 98.52㎡ | 16207 | |
| 2025-06-23 | 4억 6,000 | 98.52㎡ | 9207 | |
| 2025-05-25 | 4억 7,000 | 98.52㎡ | 4207 | |
| 2025-05-03 | 4억 | 98.52㎡ | 2201 | |
| 2025-02-08 | 4억 4,000 | 98.52㎡ | 6203 | 직거래 |
| 2025-02-08 | 4억 7,000 | 98.52㎡ | 4201 | |
| 2024-11-24 | 4억 7,800 | 98.52㎡ | 14207 | |
| 2024-10-25 | 4억 5,000 | 98.90㎡ | 12205 | |
| 2024-08-24 | 6억 5,500 | 98.52㎡ | 14202 | |
| 2024-08-10 | 4억 8,000 | 98.52㎡ | 4202 | |
| 2024-07-06 | 4억 6,000 | 98.52㎡ | 4207 | |
| 2024-06-06 | 4억 5,000 | 98.52㎡ | 4203 | |
| 2024-05-14 | 5억 | 98.52㎡ | 7202 | 직거래 |
| 2024-04-26 | 4억 3,000 | 98.52㎡ | 11203 | |
| 2024-04-13 | 4억 3,300 | 98.52㎡ | 3201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.