당곡마을(범양)
경기 김포시 풍무동 598-8 · 1998년 준공
전용 125㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 3억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 3억 6,500.
당곡마을(범양)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 125㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 4,000 | 2억 | 83.3%확인 | 4,000만 | 15·17 |
| 84㎡ | 3억 1,200 | 2억 5,000 | 80.1%확인 | 6,200만 | 11·19 |
| 125㎡ | 3억 5,000 | 2억 7,000 | 77.1% | 8,000만 | 3·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건 · 125㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 2억 7,000 | — | 125㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-14 | 5,000만 | 110만 | 125㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-11 | 2억 8,500 | — | 125㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-10 | 2억 8,000 | — | 125㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-07 | 2억 5,200 | — | 125㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-01-10 | 6,000만 | 120만 | 125㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-19 | 2억 7,000 | — | 125㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-30 | 7,000만 | 85만 | 125㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-30 | 7,000만 | 85만 | 125㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-10 | 2억 7,000 | — | 125㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-03-31 | 2억 1,000 | — | 125㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-31 | 2억 1,000 | — | 125㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-19 | 2억 7,000 | — | 125㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-07 | 2억 2,100 | — | 125㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +100만 |
| 2024-08-01 | 2억 7,000 | — | 125㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-06-29 | 3,000만 | 110만 | 125㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-04-17 | 2억 5,000 | — | 125㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-03-15 | 4,000만 | 100만 | 125㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-09 | 2억 4,000 | — | 125㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-02-24 | 2억 7,000 | — | 125㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-02-06 | 2억 3,000 | 30만 | 125㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 125㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 2억 | 125.05㎡ | 4108 | 직거래 |
| 2025-07-02 | 3억 6,500 | 125.05㎡ | 8109 | |
| 2025-05-10 | 3억 5,000 | 125.05㎡ | 5109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.