고창마을한양수자인리버팰리스
경기 김포시 장기동 1885-10 · 2012년 준공
- 최근 수준 (71㎡)
- 4억 1,900
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 21%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.0%
- 최고 4억 3,200
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (71㎡)
- 69.0%
- 갭 1억 2,800
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 71㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 4억 1,300입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 3,200.
고창마을한양수자인리버팰리스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 71㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 4억 1,300 | 2억 8,500 | 69.0% | 1억 2,800 | 12·25 |
| 84㎡ | 4억 5,300 | 3억 | 66.2% | 1억 5,300 | 79·162 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 71㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 2억 9,400 | — | 71㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-06-24 | 3억 500 | — | 71㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-16 | 2억 7,950 | — | 71㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2026-04-10 | 2억 7,000 | — | 71㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-02 | 2억 8,500 | — | 71㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-02-08 | 2,000만 | 135만 | 71㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-15 | 2,000만 | 120만 | 71㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-15 | 3억 1,000 | — | 71㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-14 | 4,550만 | 100만 | 71㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 −1,450만 |
| 2025-11-19 | 2억 5,000 | — | 71㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-10-31 | 3억 | — | 71㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-24 | 4,000만 | 120만 | 71㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-22 | 2억 8,000 | — | 71㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-05 | 3,000만 | 110만 | 71㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-22 | 2억 4,150 | — | 71㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,150만 |
| 2025-07-17 | 1억 8,000 | 42만 | 71㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-12 | 3,000만 | 130만 | 71㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-06-09 | 2억 5,725 | — | 71㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,225만 |
| 2025-05-17 | 2억 1,000 | — | 71㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-05-03 | 2억 9,000 | — | 71㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-03 | 2억 9,000 | — | 71㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-03 | 2억 3,100 | — | 71㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-04-09 | 1,000만 | 125만 | 71㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-05 | 2억 9,500 | — | 71㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-29 | 2억 4,000 | — | 71㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-02-19 | 2억 1,000 | — | 71㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-02-19 | 2억 1,000 | — | 71㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-02-07 | 3억 | — | 71㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-01-21 | 3억 | — | 71㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-01-03 | 3억 3,000 | — | 71㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 71㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
19건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 4억 1,300 | 71.55㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 4억 2,500 | 71.55㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-03-08 | 4억 3,200 | 71.55㎡ | 14612 | |
| 2025-12-02 | 4억 1,500 | 71.55㎡ | 11617 | |
| 2025-11-07 | 3억 7,000 | 71.55㎡ | 15607 | |
| 2025-08-22 | 3억 5,000 | 71.55㎡ | 5608 | |
| 2025-02-14 | 4억 2,000 | 71.55㎡ | 14608 | |
| 2024-12-09 | 3억 8,800 | 71.55㎡ | 4607 | |
| 2024-12-05 | 4억 1,300 | 71.55㎡ | 2617 | |
| 2024-10-16 | 4억 2,000 | 71.55㎡ | 17617 | |
| 2024-08-31 | 4억 | 71.55㎡ | 13608 | |
| 2024-08-29 | 3억 9,000 | 71.55㎡ | 2612 | |
| 2024-07-20 | 4억 | 71.55㎡ | 2612 | |
| 2024-07-01 | 4억 | 71.55㎡ | 17608 | |
| 2024-06-21 | 3억 9,000 | 71.55㎡ | 15608 | |
| 2024-05-29 | 4억 900 | 71.55㎡ | 5607 | |
| 2024-05-11 | 4억 | 71.55㎡ | 12612 | |
| 2024-03-02 | 3억 8,200 | 71.55㎡ | 13612 | |
| 2024-03-02 | 4억 500 | 71.55㎡ | 15617 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.