안성우방아이유쉘에스티지

경기 안성시 공도읍 양기리 635 · 2025년 준공

최근 수준 (84㎡): 3억 9,400; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 40%; 15건 분포 기준
3년 최고가 대비: -12.6%; 최고 4억 5,085
마지막 거래: 7일 전; 2026-07-24
전세가율 (84㎡): 51.5%; 갭 1억 8,800
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 84㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 3억 8,800입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 5,085.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

안성우방아이유쉘에스티지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
84㎡25.4평	3억 8,800	3억 5,000 ~ 4억 5,085	15건

전용 84㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 15건 · 선은 월 중앙값 전세 131건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
84㎡	3억 8,800	2억	51.5%	1억 8,800	15·131

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 84㎡대

안성우방아이유쉘에스티지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-03	7,000만	60만	84㎡	8	월세
2026-06-23	1억	—	84㎡	21	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-06-12	2억 9,000	—	84㎡	13	전세
2026-05-25	3,000만	110만	84㎡	18	월세
2026-05-16	3,000만	120만	84㎡	23	월세
2026-05-14	2,500만	120만	84㎡	12	월세
2026-05-11	2,500만	110만	84㎡	9	월세
2026-04-18	2억 8,000	—	84㎡	26	전세
2026-04-16	2,000만	110만	84㎡	7	월세
2026-04-14	2,000만	130만	84㎡	20	월세
2026-04-10	2,000만	120만	84㎡	2	월세
2026-04-05	3억	—	84㎡	22	전세
2026-03-31	990만	130만	84㎡	3	월세
2026-03-26	1,500만	110만	84㎡	21	월세
2026-03-25	2억 8,000	—	84㎡	1	전세
2026-03-25	1,500만	120만	84㎡	25	월세
2026-03-24	6,000만	80만	84㎡	1	월세
2026-03-21	2,000만	110만	84㎡	6	월세
2026-03-20	2억 8,000	—	84㎡	2	전세
2026-03-14	2,000만	110만	84㎡	21	월세
2026-03-10	6,000만	70만	84㎡	21	월세
2026-02-24	2억 5,000	—	84㎡	20	전세
2026-02-23	3,000만	110만	84㎡	24	월세
2026-02-04	1,000만	70만	84㎡	24	월세
2026-02-03	5,000만	90만	84㎡	19	월세
2026-01-28	5,000만	70만	84㎡	14	월세
2026-01-26	2,000만	90만	84㎡	6	월세
2026-01-03	950만	120만	84㎡	23	월세
2025-12-17	5,000만	80만	84㎡	4	월세
2025-12-16	2억 5,000	—	84㎡	15	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 84㎡

9개월

25.06 3.826.07 4.1최고 26.07 4.1최저 25.07 3.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

15건

안성우방아이유쉘에스티지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-24	4억 4,795	84.95㎡	21	직거래등기 미확인
2026-07-18	4억	84.95㎡	10	등기 미확인
2026-07-14	4억 5,085	84.95㎡	26	직거래등기 미확인
2026-07-13	4억 3,950	84.95㎡	11	직거래등기 미확인
2026-07-06	3억 5,000	84.95㎡	23	등기 미확인
2026-07-04	3억 8,800	84.95㎡	12	등기 미확인
2026-06-29	3억 7,000	84.97㎡	5	등기 미확인
2026-05-27	3억 6,700	84.95㎡	22	등기 미확인
2026-04-05	3억 8,800	84.95㎡	9107동
2026-02-14	4억	84.95㎡	6101동
2025-12-29	3억 8,000	84.95㎡	13102동
2025-09-06	3억 8,000	84.97㎡	2108동
2025-07-11	3억 6,500	84.95㎡	17101동
2025-06-30	3억 6,000	84.97㎡	5102동
2025-06-20	4억 700	84.95㎡	1110동	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.