이천코아루휴티스2단지
경기 이천시 안흥동 313-1 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 5,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 44%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.6%
- 최고 4억 3,000
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 83.8%
- 갭 5,800만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 3억 5,800입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,700, 가장 높은 거래 4억 700.
이천코아루휴티스2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 3억 5,800 | 3억 3,700 ~ 4억 700 | 15건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 5,800 | 3억 | 83.8%확인 | 5,800만 | 15·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-07 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 37 | 전세 |
| 2026-07-02 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-30 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 38 | 전세 |
| 2026-04-03 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-02-03 | 3억 | — | 84㎡ | 39 | 전세 |
| 2026-01-21 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-24 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-16 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,700만 |
| 2025-11-02 | 3억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-09-15 | 3억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-15 | 3억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-13 | 3억 | — | 84㎡ | 36 | 전세 |
| 2025-08-11 | 3억 | — | 84㎡ | 36 | 전세 |
| 2025-07-25 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-07-25 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-07-25 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-05-28 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-05-13 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 5,000 | 84.98㎡ | 12 | 직거래 |
| 2026-07-14 | 3억 5,800 | 84.99㎡ | 36 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 3억 5,000 | 84.98㎡ | 36 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 3억 3,800 | 84.98㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 3억 6,000 | 84.98㎡ | 21 | |
| 2026-02-26 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 23 | |
| 2026-02-13 | 3억 3,700 | 84.99㎡ | 10 | |
| 2025-11-15 | 3억 6,500 | 84.99㎡ | 10 | |
| 2025-11-13 | 3억 6,500 | 84.98㎡ | 9 | |
| 2025-09-27 | 4억 700 | 84.99㎡ | 37 | |
| 2025-06-04 | 3억 8,000 | 84.98㎡ | 8 | |
| 2025-04-03 | 3억 9,900 | 84.98㎡ | 24 | |
| 2025-04-03 | 3억 6,500 | 84.98㎡ | 40 | 직거래 |
| 2025-01-08 | 3억 5,000 | 84.98㎡ | 18 | |
| 2024-02-17 | 4억 3,000 | 84.98㎡ | 30 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.