이천센트럴푸르지오
경기 이천시 증포동 486 · 2016년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 3억 5,200
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 31%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -25.1%
- 최고 4억 7,000
- 마지막 거래
- 12일 전
- 2026-07-19
- 전세가율 (74㎡)
- 95.4%
- 갭 1,650만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 3억 6,150입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,400, 가장 높은 거래 4억 2,500.
이천센트럴푸르지오
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 3,000 | 2억 8,750 | 87.1%확인 | 4,250만 | 25·28 |
| 74㎡ | 3억 6,150 | 3억 4,500 | 95.4%확인 | 1,650만 | 12·12 |
| 84㎡ | 4억 7,000 | 3억 5,000 | 74.5% | 1억 2,000 | 10·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-11 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-10 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −6,000만 |
| 2026-07-04 | 100만 | 125만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-21 | 50만 | 125만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-02 | 3억 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −4,000만 |
| 2025-10-20 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-05-18 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2025-03-22 | 3억 6,700 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-01-04 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-02 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-11-13 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-10-19 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2024-06-13 | 4억 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-04-26 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-03-22 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-02-06 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 3억 5,000 | 74.54㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 3억 1,400 | 74.54㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 3억 6,000 | 74.54㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 3억 5,200 | 74.54㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 3억 5,200 | 74.54㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 3억 6,300 | 74.68㎡ | 15105동 | |
| 2026-05-02 | 3억 3,900 | 74.68㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 3억 8,000 | 74.54㎡ | 8104동 | |
| 2025-12-20 | 4억 | 74.54㎡ | 15101동 | |
| 2025-12-02 | 4억 1,800 | 74.54㎡ | 17102동 | |
| 2025-11-14 | 4억 2,000 | 74.68㎡ | 17106동 | |
| 2025-06-20 | 4억 2,500 | 74.54㎡ | 8103동 | |
| 2024-05-11 | 4억 3,000 | 74.68㎡ | 2105동 | |
| 2024-04-09 | 4억 7,000 | 74.68㎡ | 13105동 | |
| 2024-03-18 | 4억 6,000 | 74.54㎡ | 4102동 | |
| 2024-02-26 | 4억 5,500 | 74.54㎡ | 10103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.