현인마을이-편한세상2차
경기 용인시 수지구 죽전동 1153 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 11억 4,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.6%
- 최고 12억 7,500
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (84㎡)
- 58.8%
- 갭 3억 8,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 9억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 7억, 가장 높은 거래 12억 7,500.
현인마을이-편한세상2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 9억 3,500 | 7억 ~ 12억 7,500 | 12건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 9억 3,500 | 5억 5,000 | 58.8% | 3억 8,500 | 12·22 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 5억 5,750 | 10만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +250만 |
| 2026-06-11 | 6,500만 | 190만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-02 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-12 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-02 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-23 | 5억 7,750 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-04-04 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-30 | 5억 900 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-02-02 | 5억 7,750 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2025-12-20 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-12 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-11-26 | 7,000만 | 158만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-01 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-24 | 6억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-30 | 4억 6,200 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2025-03-22 | 4억 5,000 | 33만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +2억 5,000 |
| 2025-03-14 | 1억 | 180만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-03-10 | 2억 3,000 | 110만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-03-08 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-28 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-02-17 | 6,500만 | 190만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-07 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-02-01 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-01-21 | 4억 5,150 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2025-01-16 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-01-11 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-12-15 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-11-05 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2024-09-24 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-08-17 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
19건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 12억 7,500 | 84.96㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 10억 9,000 | 84.96㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 11억 4,000 | 84.96㎡ | 10203 | |
| 2026-04-29 | 11억 4,500 | 84.96㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-02-27 | 7억 | 84.96㎡ | 14205 | |
| 2026-01-15 | 9억 | 84.96㎡ | 1203 | |
| 2025-09-30 | 9억 7,000 | 84.96㎡ | 15205 | |
| 2025-09-26 | 9억 2,000 | 84.96㎡ | 5205 | |
| 2025-09-20 | 9억 5,000 | 84.96㎡ | 11202 | |
| 2025-06-09 | 7억 7,250 | 84.96㎡ | 1202 | |
| 2025-06-07 | 8억 6,500 | 84.96㎡ | 3201 | |
| 2025-06-07 | 8억 6,500 | 84.96㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-11-22 | 7억 2,000 | 84.96㎡ | 1201 | |
| 2024-07-26 | 7억 9,700 | 84.96㎡ | 8205 | |
| 2024-06-26 | 7억 9,500 | 84.96㎡ | 14205 | |
| 2024-05-30 | 8억 1,500 | 84.96㎡ | 13201 | |
| 2024-04-20 | 8억 4,500 | 84.96㎡ | 12205 | |
| 2024-03-18 | 7억 4,000 | 84.96㎡ | 13205 | |
| 2024-02-16 | 7억 | 84.96㎡ | 15205 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.