풍림아파트

경기 용인시 수지구 풍덕천동 664 · 1994년 준공

최근 수준 (59㎡): 7억 6,000; 최근 90일 19건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 7%; 158건 분포 기준
3년 최고가 대비: -10.6%; 최고 8억 5,000
마지막 거래: 3일 전; 2026-07-28
전세가율 (59㎡): 45.9%; 갭 2억 9,500
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 140건의 중앙값은 5억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 1,000, 가장 높은 거래 8억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

풍림아파트 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	5억 4,500	4억 1,000 ~ 8억 5,000	140건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 158건 · 선은 월 중앙값 전세 150건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	5억 4,500	2억 5,000	45.9%	2억 9,500	140·96

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

풍림아파트 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-03-18	2억 1,000	—	59㎡	13	전세갱신
2026-02-03	100만	50만	59㎡	11	월세
2026-01-10	500만	70만	59㎡	12	월세
2026-01-08	1억 8,740	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용
2025-12-30	3억	—	59㎡	3	전세
2025-12-16	1,000만	50만	59㎡	5	월세
2025-12-11	3억	—	59㎡	5	전세
2025-12-06	3억	—	59㎡	8	전세갱신
2025-11-15	1,000만	70만	59㎡	11	월세
2025-11-11	2,000만	70만	59㎡	10	월세갱신직전 대비 −2억 6,000
2025-11-08	1억 8,900	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용
2025-11-07	1,000만	50만	59㎡	1	월세
2025-11-05	2억 8,000	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용
2025-11-02	2억 8,000	—	59㎡	12	전세갱신
2025-11-01	1,000만	60만	59㎡	11	월세
2025-11-01	2억 4,250	—	59㎡	13	전세갱신
2025-10-31	1,000만	55만	59㎡	6	월세
2025-10-28	2,000만	90만	59㎡	8	월세
2025-10-27	1,000만	60만	59㎡	13	월세
2025-10-23	1억 9,845	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용
2025-10-16	2억 5,000	—	59㎡	7	전세
2025-10-11	1,000만	50만	59㎡	12	월세
2025-10-10	1,000만	60만	59㎡	6	월세
2025-09-21	2,000만	95만	59㎡	12	월세
2025-09-20	2,000만	78만	59㎡	12	월세
2025-09-18	2억 3,700	—	59㎡	9	전세갱신
2025-09-17	2억 2,000	—	59㎡	3	전세갱신
2025-09-15	2억 3,100	—	59㎡	4	전세갱신
2025-09-03	2,000만	70만	59㎡	9	월세
2025-08-30	1억	—	59㎡	4	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.02 4.826.07 7.7최고 26.07 7.7최저 24.12 4.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

풍림아파트 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-28	8억 5,000	59.76㎡	12	등기 미확인
2026-07-25	7억	59.76㎡	3	등기 미확인
2026-07-23	7억 7,000	59.76㎡	2	등기 미확인
2026-07-21	8억 2,000	59.76㎡	7	등기 미확인
2026-07-12	8억 2,500	59.76㎡	12	등기 미확인
2026-07-11	8억	59.76㎡	13	등기 미확인
2026-07-07	8억	59.76㎡	6	등기 미확인
2026-07-04	7억 9,500	59.76㎡	13	등기 미확인
2026-07-01	5억 9,500	59.76㎡	7	직거래등기 미확인
2026-06-30	7억	59.76㎡	3	등기 미확인
2026-06-26	8억	59.76㎡	11	등기 미확인
2026-06-20	7억 6,000	59.76㎡	13	등기 미확인
2026-06-20	7억 6,000	59.76㎡	13	해제
2026-06-18	7억 5,500	59.76㎡	5	등기 미확인
2026-06-14	7억 9,700	59.76㎡	7	등기 미확인
2026-06-13	7억 5,000	59.76㎡	9	등기 미확인
2026-05-26	7억 6,000	59.76㎡	12106
2026-05-18	6억 2,000	59.76㎡	4107
2026-05-16	7억 2,000	59.76㎡	6	등기 미확인
2026-05-15	6억 8,000	59.76㎡	15108
2026-05-01	7억 3,000	59.76㎡	8	등기 미확인
2026-04-25	7억 2,000	59.76㎡	6108
2026-04-25	8억	59.76㎡	7106
2026-04-23	7억 2,000	59.76㎡	12105
2026-04-22	7억 3,500	59.76㎡	12107
2026-04-17	7억 2,000	59.76㎡	8	등기 미확인
2026-04-11	7억 3,500	59.76㎡	12108
2026-04-04	7억	59.76㎡	5108
2026-04-04	6억 8,500	59.76㎡	4107
2026-04-03	7억 6,500	59.76㎡	13106
2026-04-03	7억 3,500	59.76㎡	12106
2026-04-02	7억 3,500	59.76㎡	13108
2026-04-01	6억 3,500	59.76㎡	3106
2026-03-31	6억 4,000	59.76㎡	3106
2026-03-30	5억 5,000	59.76㎡	1106
2026-03-27	6억 9,000	59.76㎡	7108
2026-03-06	6억 7,500	59.76㎡	2106
2026-02-28	6억 5,000	59.76㎡	4105
2026-02-28	6억 7,000	59.76㎡	4108
2026-02-28	6억 7,000	59.76㎡	3105
2026-02-27	7억 6,000	59.76㎡	10106
2026-02-27	7억	59.76㎡	15108
2026-02-22	7억	59.76㎡	11107
2026-02-21	6억 6,500	59.76㎡	9105
2026-02-21	6억 5,000	59.76㎡	12107
2026-02-20	7억	59.76㎡	13105
2026-02-12	6억 1,500	59.76㎡	2106
2026-02-08	6억 5,000	59.76㎡	10107
2026-02-07	6억 3,000	59.76㎡	4107
2026-02-07	7억	59.76㎡	12106
2026-02-07	6억 5,000	59.76㎡	8108
2026-02-06	6억 7,000	59.76㎡	10108
2026-02-02	5억 3,000	59.76㎡	1107
2026-01-31	7억 1,000	59.76㎡	11106
2026-01-29	6억 4,900	59.76㎡	14108
2026-01-26	6억 3,500	59.76㎡	8105
2026-01-25	5억 5,000	59.76㎡	2108
2026-01-24	5억 5,000	59.76㎡	2105
2026-01-21	5억 2,000	59.76㎡	2106
2026-01-21	6억 2,000	59.76㎡	10106

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.