진산마을삼성6차
경기 용인시 수지구 풍덕천동 1168-2 · 2002년 준공
전용 134㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 11억 5,750입니다. 가장 낮은 거래 11억 5,000, 가장 높은 거래 11억 6,500.
진산마을삼성6차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 134㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 119㎡ | 13억 | 7억 | 53.8% | 6억 | 9·10 |
| 134㎡ | 11억 5,750 | 6억 8,000 | 58.7% | 4억 7,750 | 2·3적음 |
| 164㎡ | 12억 3,750 | 7억 5,000 | 60.6% | 4억 8,750 | 18·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 134㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-14 | 2억 | 188만 | 134㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-06 | 6억 1,000 | — | 134㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-16 | 7억 3,000 | — | 134㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-01-16 | 6억 8,000 | — | 134㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-07-06 | 6억 9,000 | — | 134㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-22 | 6억 2,000 | — | 134㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-03-15 | 5억 | 60만 | 134㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 11억 6,500 | 134.91㎡ | 3610 | |
| 2025-03-08 | 11억 5,000 | 134.91㎡ | 11606 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.