용인수지신정마을9단지

경기 용인시 수지구 풍덕천동 1104 · 2000년 준공

최근 수준 (59㎡): 11억 9,500; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 5%; 73건 분포 기준
3년 최고가 대비: -2.0%; 최고 12억 2,000
마지막 거래: 30일 전; 2026-07-01
전세가율 (59㎡): 52.8%; 갭 3억 9,300
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 54건의 중앙값은 8억 3,300입니다. 가장 낮은 거래 6억 9,000, 가장 높은 거래 12억 2,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

용인수지신정마을9단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	7억 1,000	5억 4,000 ~ 10억 5,000	110건
59㎡17.8평	8억 3,300	6억 9,000 ~ 12억 2,000	54건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

49㎡59㎡

매매 73건 · 선은 월 중앙값 전세 118건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	7억 1,000	3억 5,000	49.3%	3억 6,000	110·128
59㎡	8억 3,300	4억 4,000	52.8%	3억 9,300	54·101

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

용인수지신정마을9단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	2,000만	120만	59㎡	17	월세
2026-07-23	4억 3,100	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-07-18	4억 1,000	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용
2026-07-04	4억 5,000	50만	59㎡	13	월세
2026-06-26	5억 7,000	—	59㎡	6	전세
2026-06-20	5억	—	59㎡	1	전세갱신직전 대비 +9,000만
2026-06-18	3억 8,800	35만	59㎡	17	월세갱신
2026-06-06	5억 2,000	—	59㎡	7	전세
2026-05-28	4억 6,200	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만
2026-05-23	1억	160만	59㎡	2	월세갱신직전 대비 −2억 4,100
2026-05-14	4,000만	148만	59㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-05-12	4억 2,000	5만	59㎡	6	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-05-02	3억 5,000	—	59㎡	3	전세갱신
2026-04-18	1억 5,000	160만	59㎡	4	월세
2026-04-18	1억	165만	59㎡	6	월세
2026-04-18	5억 4,000	—	59㎡	2	전세
2026-04-11	1억	190만	59㎡	14	월세
2026-04-08	3억 1,500	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-04-04	2,960만	106만	59㎡	7	월세갱신
2026-04-01	3억 6,500	—	59㎡	10	전세
2026-03-26	7,000만	200만	59㎡	2	월세
2026-03-21	4억 7,250	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만
2026-02-28	1억	149만	59㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-02-21	1억	170만	59㎡	2	월세
2026-02-14	4억 4,000	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-02-07	5,000만	190만	59㎡	16	월세
2026-02-06	2억 5,000	90만	59㎡	7	월세갱신직전 대비 +2억
2026-02-05	2억 5,100	40만	59㎡	11	월세갱신
2026-02-05	2억 5,100	36만	59㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2026-01-30	3억 5,000	60만	59㎡	4	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.02 7.326.07 12.2최고 26.07 12.2최저 24.03 7.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

용인수지신정마을9단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-01	12억 2,000	59.34㎡	10	등기 미확인
2026-06-27	12억 1,000	59.34㎡	10	등기 미확인
2026-06-27	11억 7,500	59.34㎡	6	등기 미확인
2026-06-26	11억 5,500	59.34㎡	9	등기 미확인
2026-06-23	12억 1,000	59.34㎡	17	등기 미확인
2026-06-20	11억 2,000	59.39㎡	2	등기 미확인
2026-05-16	12억 1,500	59.39㎡	18	등기 미확인
2026-05-09	11억 8,000	59.39㎡	15	등기 미확인
2026-04-25	11억 3,500	59.34㎡	12	등기 미확인
2026-04-18	11억 6,000	59.39㎡	7902
2026-04-11	10억 3,000	59.34㎡	19902
2026-03-17	11억 3,000	59.39㎡	7909
2026-03-12	10억 5,000	59.34㎡	7902
2026-02-07	10억 4,000	59.39㎡	20902
2026-01-02	10억 2,000	59.39㎡	4909
2025-12-27	10억 9,200	59.39㎡	15902
2025-12-06	9억 9,000	59.39㎡	4902
2025-11-27	9억 8,000	59.39㎡	3902
2025-10-30	9억 8,000	59.39㎡	3	해제
2025-10-18	10억 2,000	59.34㎡	14907
2025-10-15	9억 1,700	59.39㎡	8903
2025-10-14	9억 5,000	59.39㎡	16902
2025-09-05	8억 7,500	59.39㎡	8907
2025-08-27	9억	59.39㎡	19902
2025-08-23	9억 6,000	59.39㎡	18902
2025-07-31	9억 2,700	59.39㎡	16902
2025-07-19	8억 2,500	59.39㎡	2904
2025-06-21	8억 1,500	59.34㎡	20907
2025-06-21	8억 1,500	59.34㎡	20907
2025-06-20	8억 4,000	59.39㎡	6909
2025-06-14	8억 6,000	59.39㎡	9902
2025-06-07	8억 2,000	59.39㎡	5902
2025-05-27	8억 2,300	59.39㎡	10903
2025-05-06	7억 1,500	59.39㎡	1909
2025-05-03	8억 2,600	59.39㎡	13902
2025-04-26	8억 700	59.39㎡	9904
2025-04-19	8억 2,300	59.39㎡	13	해제
2025-04-04	8억	59.39㎡	12907
2025-03-29	8억 1,300	59.39㎡	13903
2025-03-26	8억 500	59.39㎡	14909
2025-03-26	8억 500	59.39㎡	14	해제
2025-03-24	8억 2,000	59.39㎡	18904
2025-03-18	8억 2,300	59.39㎡	11909
2025-03-08	8억 1,000	59.39㎡	9909
2025-02-20	7억 1,000	59.39㎡	2903
2025-01-25	7억 8,000	59.39㎡	17907
2025-01-14	7억 5,000	59.34㎡	19907
2024-12-28	7억 7,800	59.39㎡	7909
2024-12-25	8억	59.39㎡	10903
2024-12-25	8억 1,000	59.39㎡	10907
2024-12-14	7억 5,200	59.39㎡	14904
2024-12-14	7억 7,500	59.39㎡	14909
2024-11-30	8억	59.34㎡	18902
2024-11-30	7억 7,500	59.39㎡	8903
2024-11-21	8억 250	59.39㎡	6904
2024-11-08	6억 9,000	59.39㎡	1904
2024-09-07	8억 1,700	59.39㎡	16903
2024-07-27	7억 9,000	59.39㎡	15909
2024-07-27	7억 9,000	59.39㎡	15	해제
2024-07-23	7억 7,300	59.39㎡	10902

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.