벽산블루밍
경기 용인시 수지구 신봉동 876 · 2004년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 4,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.9%
- 최고 7억 9,500
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (84㎡)
- 71.1%
- 갭 1억 7,900
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 6억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 7,500, 가장 높은 거래 7억 9,500.
벽산블루밍
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 6억 2,000 | 5억 7,500 ~ 7억 9,500 | 30건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 2,000 | 4억 4,100 | 71.1% | 1억 7,900 | 30·22 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 5,000만 | 168만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-21 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-04-16 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-03-07 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-28 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-07 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-07 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-04 | 4억 4,100 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2026-02-04 | 4억 4,100 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2025-12-26 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-10 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-12-10 | 1억 | 160만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-25 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-18 | 2억 | 110만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-06 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-14 | 4억 5,150 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-26 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-09-05 | 1억 6,000 | 100만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-08-30 | 3억 4,300 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-07-19 | 1억 3,000 | 115만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-19 | 1억 3,000 | 115만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-05-28 | 4,500만 | 155만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 −1,500만 |
| 2025-05-13 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-23 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-31 | 6,000만 | 99만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-03-26 | 3억 5,000 | 30만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-22 | 2억 | 90만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-03-15 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-01-23 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-01-15 | 4억 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
38건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 7억 5,000 | 84.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 7억 4,000 | 84.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 7억 9,500 | 84.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 7억 2,000 | 84.98㎡ | 8202 | |
| 2026-05-09 | 7억 | 84.98㎡ | 18202 | |
| 2026-03-06 | 7억 5,500 | 84.98㎡ | 8204 | |
| 2026-02-20 | 6억 8,000 | 84.98㎡ | 2202 | |
| 2026-02-13 | 7억 | 84.99㎡ | 3204 | |
| 2026-01-07 | 6억 5,900 | 84.98㎡ | 15204 | |
| 2025-12-22 | 6억 5,000 | 84.99㎡ | 11204 | |
| 2025-10-18 | 5억 8,000 | 84.98㎡ | 17 | 해제직거래 |
| 2025-10-18 | 6억 4,000 | 84.98㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2025-10-18 | 6억 4,000 | 84.98㎡ | 17203 | |
| 2025-10-15 | 6억 1,000 | 84.98㎡ | 10202 | |
| 2025-10-15 | 6억 500 | 84.99㎡ | 6202 | |
| 2025-09-13 | 6억 2,000 | 84.98㎡ | 9204 | |
| 2025-09-06 | 6억 2,000 | 84.98㎡ | 11204 | |
| 2025-06-28 | 5억 9,000 | 84.98㎡ | 2203 | |
| 2025-06-21 | 6억 2,000 | 84.98㎡ | 18204 | |
| 2025-06-21 | 6억 2,000 | 84.98㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-06-14 | 6억 | 84.98㎡ | 14203 | |
| 2025-06-03 | 6억 4,700 | 84.99㎡ | 10204 | |
| 2025-04-15 | 5억 8,750 | 84.98㎡ | 4203 | |
| 2025-04-06 | 5억 8,200 | 84.98㎡ | 11202 | |
| 2025-04-06 | 5억 8,200 | 84.98㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-03-22 | 5억 8,440 | 84.98㎡ | 6203 | |
| 2025-03-06 | 5억 8,000 | 84.98㎡ | 9204 | |
| 2025-01-25 | 5억 9,700 | 84.98㎡ | 8201 | |
| 2025-01-21 | 6억 | 84.98㎡ | 13201 | |
| 2024-11-12 | 5억 9,500 | 84.98㎡ | 5204 | |
| 2024-10-15 | 5억 7,500 | 84.98㎡ | 11204 | |
| 2024-10-12 | 6억 4,500 | 84.99㎡ | 10202 | |
| 2024-09-20 | 5억 8,000 | 84.98㎡ | 11203 | |
| 2024-05-30 | 5억 5,000 | 84.98㎡ | 10202 | |
| 2024-05-24 | 5억 5,500 | 84.98㎡ | 5203 | |
| 2024-05-17 | 5억 4,500 | 84.98㎡ | 2202 | |
| 2024-04-22 | 5억 4,000 | 84.98㎡ | 5202 | |
| 2024-04-17 | 5억 4,900 | 84.98㎡ | 3203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.