수지에듀파크(SUJI-EDUPARK)
경기 용인시 수지구 풍덕천동 504-10 · 1999년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 2,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 8억 2,000
- 마지막 거래
- 87일 전
- 2026-05-05
- 전세가율 (84㎡)
- 69.9%
- 갭 2억 1,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 7억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 6억 500, 가장 높은 거래 8억 2,000.
수지에듀파크(SUJI-EDUPARK)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 2,450 | 4억 | 64.1% | 2억 2,450 | 20·39 |
| 84㎡ | 7억 1,500 | 5억 | 69.9% | 2억 1,500 | 13·24 |
| 150㎡ | 8억 7,500 | 5억 5,000 | 62.9% | 3억 2,500 | 6·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 2억 | 150만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-13 | 6억 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 650 |
| 2026-06-03 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-25 | 4억 | 90만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-12 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-07 | 6억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-19 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-30 | 3억 9,359 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-28 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-25 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-11 | 5,000만 | 173만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-10 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-04 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-30 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-30 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-13 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-07-25 | 5억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-07-10 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-06-03 | 5,000만 | 168만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-16 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-16 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-16 | 4억 4,000 | 45만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-03-20 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-02-12 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-01-08 | 5억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-01-08 | 5억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-01-08 | 5억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-12-24 | 1억 | 155만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-11-09 | 5억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-10-01 | 3억 | 60만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 8억 2,000 | 84.86㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2025-10-16 | 6억 5,600 | 84.86㎡ | 1101 | |
| 2025-09-25 | 7억 4,000 | 84.86㎡ | 19101 | |
| 2025-09-20 | 7억 1,500 | 84.86㎡ | 13101 | |
| 2025-09-12 | 7억 3,000 | 84.86㎡ | 18101 | |
| 2025-08-22 | 7억 1,500 | 84.86㎡ | 20101 | |
| 2025-06-18 | 7억 2,000 | 84.86㎡ | 17101 | |
| 2025-06-13 | 6억 9,000 | 84.86㎡ | 12101 | |
| 2025-06-03 | 7억 3,500 | 84.86㎡ | 6101 | |
| 2025-05-21 | 7억 | 84.86㎡ | 10101 | |
| 2025-05-21 | 6억 6,500 | 84.86㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-05-17 | 6억 6,500 | 84.86㎡ | 7101 | |
| 2025-04-01 | 6억 4,000 | 84.86㎡ | 18101 | |
| 2024-12-20 | 6억 500 | 84.86㎡ | 20101 | |
| 2024-06-13 | 6억 3,000 | 84.86㎡ | 17101 | |
| 2024-06-10 | 6억 2,500 | 84.86㎡ | 9101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.