보원

경기 용인시 수지구 풍덕천동 692 · 1994년 준공

최근 수준 (59㎡): 8억; 최근 90일 23건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 7%; 231건 분포 기준
3년 최고가 대비: -9.1%; 최고 8억 8,000
마지막 거래: 5일 전; 2026-07-26
전세가율 (59㎡): 46.7%; 갭 3억 2,000
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 204건의 중앙값은 6억입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,700, 가장 높은 거래 8억 8,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

보원 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	6억	4억 6,700 ~ 8억 8,000	204건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 231건 · 선은 월 중앙값 전세 168건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	6억	2억 8,000	46.7%	3억 2,000	204·107

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

보원 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-04-28	500만	90만	59㎡	13	월세
2026-04-23	500만	90만	59㎡	9	월세
2026-04-15	500만	75만	59㎡	12	월세
2026-04-04	300만	40만	59㎡	15	월세
2026-03-18	500만	80만	59㎡	6	월세
2026-02-21	500만	90만	59㎡	3	월세
2026-02-14	500만	80만	59㎡	15	월세
2026-02-14	500만	80만	59㎡	14	월세
2026-02-12	500만	80만	59㎡	12	월세
2026-02-06	500만	90만	59㎡	9	월세
2026-02-04	500만	80만	59㎡	14	월세
2026-02-03	2,500만	85만	59㎡	3	월세갱신
2026-01-28	500만	90만	59㎡	4	월세
2026-01-27	500만	80만	59㎡	14	월세
2026-01-24	500만	75만	59㎡	2	월세
2026-01-09	500만	80만	59㎡	12	월세
2026-01-09	3억 5,000	—	59㎡	11	전세
2026-01-07	300만	100만	59㎡	13	월세
2025-12-23	2억 5,000	—	59㎡	2	전세갱신
2025-12-18	100만	90만	59㎡	8	월세
2025-12-13	2억 5,300	—	59㎡	11	전세
2025-12-13	500만	80만	59㎡	12	월세
2025-12-02	3억	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 −3,000만
2025-11-23	500만	90만	59㎡	7	월세
2025-11-15	500만	80만	59㎡	3	월세
2025-11-08	1억	80만	59㎡	12	월세갱신
2025-10-31	500만	100만	59㎡	4	월세
2025-10-31	500만	90만	59㎡	11	월세
2025-10-29	500만	80만	59㎡	6	월세
2025-10-18	3억 1,000	—	59㎡	10	전세갱신

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

29개월

24.03 5.126.07 8.2최고 26.07 8.2최저 24.10 4.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

보원 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-26	8억 1,000	59.72㎡	5	등기 미확인
2026-07-16	8억 5,000	59.72㎡	14	등기 미확인
2026-07-09	8억	59.72㎡	6	등기 미확인
2026-07-09	7억 9,000	59.72㎡	4	등기 미확인
2026-07-06	7억 8,800	59.72㎡	14	등기 미확인
2026-07-04	8억 7,500	59.72㎡	9	등기 미확인
2026-06-27	7억 9,000	59.72㎡	5105
2026-06-26	8억	59.72㎡	4	등기 미확인
2026-06-20	8억 1,000	59.72㎡	5101
2026-06-19	7억 9,000	59.72㎡	10	등기 미확인
2026-06-16	8억 4,000	59.72㎡	10	등기 미확인
2026-06-03	8억	59.72㎡	7103
2026-06-02	8억 3,000	59.72㎡	10102
2026-05-30	8억 5,000	59.72㎡	13	등기 미확인
2026-05-29	8억	59.72㎡	15	등기 미확인
2026-05-23	7억 9,500	59.72㎡	15105
2026-05-23	8억 1,500	59.72㎡	8101
2026-05-21	7억 8,000	59.72㎡	15104
2026-05-18	7억 5,000	59.72㎡	3101
2026-05-16	7억 8,000	59.72㎡	15105
2026-05-15	7억 8,000	59.72㎡	5104
2026-05-14	7억 8,500	59.72㎡	7105
2026-05-08	8억 3,000	59.72㎡	14	등기 미확인
2026-04-28	8억 1,800	59.72㎡	15105
2026-04-25	8억	59.72㎡	12105
2026-04-25	8억	59.72㎡	10104
2026-04-22	8억 500	59.72㎡	13105
2026-04-18	7억	59.72㎡	1105
2026-04-17	6억 9,000	59.72㎡	1103
2026-04-11	8억 1,800	59.72㎡	7101
2026-04-11	7억	59.72㎡	2101
2026-04-10	7억 4,000	59.72㎡	3103
2026-04-10	7억 9,500	59.72㎡	12	등기 미확인
2026-04-10	7억 9,800	59.72㎡	4105
2026-04-09	8억	59.72㎡	12101
2026-04-09	8억 2,000	59.72㎡	13103
2026-04-07	7억 8,000	59.72㎡	9105
2026-04-04	7억 7,500	59.72㎡	3101
2026-04-04	7억 9,500	59.72㎡	8103
2026-03-30	7억 4,000	59.72㎡	3101
2026-03-27	7억 3,500	59.72㎡	8104
2026-03-21	7억 4,000	59.72㎡	4105
2026-03-21	7억 4,500	59.72㎡	2105
2026-03-21	7억 9,000	59.72㎡	9105
2026-03-18	7억 7,000	59.72㎡	5104
2026-03-11	8억 3,000	59.72㎡	6104
2026-03-06	8억 1,000	59.72㎡	11103
2026-03-05	7억 6,000	59.72㎡	4104
2026-02-27	8억 8,000	59.72㎡	12103
2026-02-25	8억 1,000	59.72㎡	9105
2026-02-25	8억 1,000	59.72㎡	9	해제
2026-02-21	8억	59.72㎡	13104
2026-02-20	7억 6,000	59.72㎡	14102
2026-02-14	7억 8,000	59.72㎡	12101
2026-02-13	7억 7,000	59.72㎡	3102
2026-02-11	8억	59.72㎡	14103
2026-02-07	7억 4,500	59.72㎡	11104
2026-02-06	7억 4,300	59.72㎡	12103
2026-02-05	7억 1,000	59.72㎡	5103
2026-02-04	7억 4,500	59.72㎡	14105

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.