버들치마을성복자이1차
경기 용인시 수지구 성복동 758 · 2010년 준공
- 최근 수준 (157㎡)
- 10억 9,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.4%
- 최고 11억 4,000
- 마지막 거래
- 91일 전
- 2026-05-01
- 전세가율 (157㎡)
- 69.8%
- 갭 3억 2,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 157㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 10억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 10억 3,000, 가장 높은 거래 11억 4,000.
버들치마을성복자이1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 157㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 4,000 | 5억 9,500 | 70.8% | 2억 4,500 | 17·6 |
| 101㎡ | 8억 9,500 | 6억 3,000 | 70.4% | 2억 6,500 | 16·23 |
| 124㎡ | 9억 3,800 | 6억 5,000 | 69.3% | 2억 8,800 | 14·11 |
| 134㎡ | 9억 7,000 | 6억 9,500 | 71.6% | 2억 7,500 | 41·44 |
| 157㎡ | 10억 7,500 | 7억 5,000 | 69.8% | 3억 2,500 | 6·18 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
26건 · 157㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 8억 5,000 | — | 157㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +9,754만 |
| 2026-06-04 | 7억 8,750 | — | 157㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,750만 |
| 2026-03-07 | 8억 | — | 157㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-04 | 1억 5,000 | 294만 | 157㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-06 | 7억 1,000 | — | 157㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-15 | 7억 5,000 | — | 157㎡ | 19 | 전세갱신 |
| 2026-01-10 | 8억 3,000 | — | 157㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-10 | 8억 3,000 | — | 157㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-13 | 7억 5,000 | — | 157㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-06 | 7억 1,000 | — | 157㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-10-29 | 6억 9,500 | — | 157㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2025-10-01 | 7억 8,000 | — | 157㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-02 | 7억 5,246 | — | 157㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +3,583만 |
| 2025-04-08 | 6억 6,150 | — | 157㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-05 | 6억 3,000 | — | 157㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-01-09 | 7억 4,000 | — | 157㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-09 | 7억 4,000 | — | 157㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-11-14 | 7억 7,000 | — | 157㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-09-21 | 7억 4,000 | — | 157㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-07-04 | 7억 5,246 | — | 157㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,583만 |
| 2024-06-06 | 6억 8,250 | — | 157㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2024-04-17 | 7억 5,000 | — | 157㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-04-17 | 7억 5,000 | — | 157㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-03-02 | 7억 5,000 | — | 157㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +7,275만 |
| 2024-02-06 | 7억 5,000 | — | 157㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
| 2024-02-05 | 1억 5,000 | 280만 | 157㎡ | 18 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 157㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 10억 9,000 | 157.12㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 10억 8,000 | 157.12㎡ | 19107 | |
| 2025-05-09 | 10억 3,000 | 157.12㎡ | 1107 | |
| 2025-05-03 | 11억 4,000 | 157.12㎡ | 10107 | |
| 2025-01-11 | 10억 4,500 | 157.12㎡ | 8107 | |
| 2024-09-13 | 10억 7,000 | 157.12㎡ | 5107 | |
| 2024-06-27 | 10억 3,500 | 157.12㎡ | 5107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.