래미안이스트팰리스2단지
경기 용인시 수지구 동천동 938 · 2010년 준공
- 최근 수준 (172㎡)
- 12억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.7%
- 최고 14억
- 마지막 거래
- 73일 전
- 2026-05-19
- 전세가율 (172㎡)
- 74.4%
- 갭 3억 2,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 172㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 12억 7,750입니다. 가장 낮은 거래 11억 9,000, 가장 높은 거래 14억.
래미안이스트팰리스2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 10억 7,750 | 9억 1,000 ~ 12억 | 16건 |
| 103㎡31.2평 | 11억 2,000 | 11억 2,000 ~ 11억 2,000 | 1건 |
| 117㎡35.4평 | 11억 8,500 | 11억 8,500 ~ 11억 8,500 | 1건 |
| 119㎡36.0평 | 11억 750 | 11억 ~ 11억 1,500 | 2건 |
| 148㎡44.8평 | 11억 9,000 | 11억 ~ 13억 9,800 | 17건 |
| 172㎡52.0평 | 12억 7,750 | 11억 9,000 ~ 14억 | 10건 |
| 207㎡62.6평 | 21억 9,000 | 21억 9,000 ~ 21억 9,000 | 1건 |
| 273㎡82.6평 | 35억 | 35억 ~ 35억 | 1건 |
전용 172㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 10억 7,750 | 6억 5,000 | 60.3% | 4억 2,750 | 16·22 |
| 117㎡ | 11억 8,500 | 6억 8,200 | 57.6% | 5억 300 | 1·1적음 |
| 148㎡ | 11억 9,000 | 7억 8,750 | 66.2% | 4억 250 | 17·4 |
| 172㎡ | 12억 7,750 | 9억 5,000 | 74.4% | 3억 2,750 | 10·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 172㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 2억 | 276만 | 172㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-24 | 9억 8,000 | — | 172㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-12-22 | 8억 5,000 | 40만 | 172㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-08 | 9억 1,000 | — | 172㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-01 | 9억 5,000 | — | 172㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-10-25 | 8억 8,000 | 10만 | 172㎡ | 24 | 월세갱신직전 대비 +5,050만 |
| 2025-09-16 | 3억 | 260만 | 172㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-09-12 | 1억 | 300만 | 172㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-11-19 | 6억 | 130만 | 172㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-10-03 | 9억 5,000 | — | 172㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-07-07 | 8억 5,000 | — | 172㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-07-07 | 8억 5,000 | — | 172㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-04-06 | 2억 | 260만 | 172㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-03-19 | 9억 | — | 172㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 −1억 5,000 |
| 2024-02-28 | 9억 4,000 | — | 172㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 172㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 12억 5,000 | 172.98㎡ | 131202 | |
| 2026-04-14 | 13억 | 172.98㎡ | 91203 | |
| 2026-04-11 | 12억 5,000 | 172.98㎡ | 21201 | |
| 2026-03-14 | 13억 | 172.98㎡ | 191202 | |
| 2026-03-13 | 12억 8,500 | 172.98㎡ | 241202 | |
| 2026-02-10 | 12억 7,000 | 172.98㎡ | 31201 | |
| 2026-01-07 | 14억 | 172.98㎡ | 271203 | |
| 2025-11-22 | 13억 | 172.98㎡ | 271202 | |
| 2024-12-13 | 12억 4,000 | 172.98㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-12-13 | 12억 4,000 | 172.98㎡ | 151203 | |
| 2024-08-31 | 11억 9,000 | 172.98㎡ | 21202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.