동천자이
경기 용인시 수지구 동천동 가- · 2018년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 10억 8,900
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 73건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.3%
- 최고 12억
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (74㎡)
- 64.5%
- 갭 3억 3,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 61건의 중앙값은 9억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 500, 가장 높은 거래 12억.
동천자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 9억 3,000 | 6억 | 64.5% | 3억 3,000 | 61·77 |
| 84㎡ | 9억 9,000 | 6억 4,050 | 64.7% | 3억 4,950 | 95·119 |
| 100㎡ | 10억 9,500 | 7억 2,900 | 66.6% | 3억 6,600 | 33·44 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2026-07-18 | 7억 500 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-01 | 5억 6,700 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2026-06-17 | 5억 2,500 | — | 74㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-12 | 6억 7,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-09 | 6억 4,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-09 | 7억 | — | 74㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-05-08 | 3억 1,500 | 147만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-22 | 2억 5,000 | 160만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-21 | 1억 | 200만 | 74㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-20 | 4억 500 | 85만 | 74㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2026-04-18 | 5억 6,700 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2026-04-03 | 5억 7,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-04-02 | 6억 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-31 | 5억 7,500 | — | 74㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-28 | 5억 | 85만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-27 | 5억 9,850 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2,850만 |
| 2026-03-21 | 5억 3,500 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-18 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-13 | 7억 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-03 | 1억 | 190만 | 74㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-11 | 200만 | 60만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-31 | 6억 900 | — | 74㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +7,900만 |
| 2026-01-31 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-24 | 4억 6,000 | 90만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-20 | 5억 7,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-25 | 6억 2,000 | — | 74㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-12-20 | 6억 2,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-13 | 6억 3,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-13 | 6억 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 12억 | 74.97㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 11억 | 74.93㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 11억 | 74.97㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 10억 | 74.93㎡ | 15 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 10억 8,900 | 74.95㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 10억 8,000 | 74.97㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 10억 3,000 | 74.97㎡ | 14106동 | |
| 2026-05-01 | 10억 8,000 | 74.95㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-02-13 | 10억 4,500 | 74.90㎡ | 36106동 | |
| 2026-02-12 | 10억 2,500 | 74.93㎡ | 10106동 | |
| 2026-02-09 | 9억 8,000 | 74.90㎡ | 35106동 | |
| 2026-02-03 | 9억 9,500 | 74.97㎡ | 13106동 | |
| 2026-01-17 | 9억 6,500 | 74.90㎡ | 4104동 | |
| 2025-12-26 | 9억 8,000 | 74.93㎡ | 18106동 | |
| 2025-12-24 | 9억 8,500 | 74.97㎡ | 33105동 | |
| 2025-12-13 | 9억 9,800 | 74.90㎡ | 28104동 | |
| 2025-12-05 | 9억 5,000 | 74.90㎡ | 35104동 | |
| 2025-12-04 | 9억 6,000 | 74.90㎡ | 5103동 | |
| 2025-11-26 | 9억 7,000 | 74.97㎡ | 10109동 | |
| 2025-11-22 | 9억 5,000 | 74.90㎡ | 29106동 | |
| 2025-10-16 | 9억 5,000 | 74.90㎡ | 36103동 | |
| 2025-10-13 | 9억 6,000 | 74.93㎡ | 29106동 | |
| 2025-10-12 | 9억 5,000 | 74.93㎡ | 26106동 | |
| 2025-09-23 | 9억 3,000 | 74.90㎡ | 14103동 | |
| 2025-09-06 | 9억 5,000 | 74.93㎡ | 9106동 | |
| 2025-08-30 | 9억 2,700 | 74.97㎡ | 14108동 | |
| 2025-08-28 | 9억 4,000 | 74.95㎡ | 15101동 | |
| 2025-08-23 | 9억 4,000 | 74.95㎡ | 11101동 | |
| 2025-06-14 | 9억 3,000 | 74.90㎡ | 22101동 | |
| 2025-06-14 | 9억 3,000 | 74.90㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-06-11 | 9억 2,000 | 74.90㎡ | 32106동 | |
| 2025-06-03 | 9억 6,000 | 74.97㎡ | 18108동 | |
| 2025-05-29 | 9억 2,000 | 74.97㎡ | 8109동 | |
| 2025-05-16 | 8억 9,800 | 74.90㎡ | 17103동 | |
| 2025-05-09 | 9억 4,800 | 74.95㎡ | 11101동 | |
| 2025-05-07 | 9억 1,000 | 74.97㎡ | 21106동 | |
| 2025-04-29 | 9억 4,000 | 74.97㎡ | 19109동 | |
| 2025-04-22 | 9억 2,000 | 74.95㎡ | 10101동 | |
| 2025-04-15 | 8억 500 | 74.90㎡ | 2106동 | |
| 2025-04-12 | 8억 6,000 | 74.97㎡ | 31108동 | |
| 2025-04-05 | 8억 7,000 | 74.97㎡ | 4108동 | |
| 2025-03-18 | 8억 9,900 | 74.97㎡ | 26106동 | |
| 2025-03-17 | 8억 9,000 | 74.90㎡ | 8106동 | |
| 2025-03-15 | 8억 9,000 | 74.97㎡ | 21109동 | |
| 2025-03-06 | 8억 7,500 | 74.97㎡ | 17105동 | |
| 2025-03-05 | 8억 8,000 | 74.90㎡ | 19104동 | |
| 2025-01-21 | 9억 | 74.90㎡ | 16104동 | |
| 2024-12-27 | 8억 8,750 | 74.97㎡ | 31105동 | |
| 2024-12-03 | 8억 8,000 | 74.97㎡ | 16108동 | |
| 2024-11-30 | 8억 7,500 | 74.90㎡ | 11101동 | |
| 2024-11-30 | 8억 7,500 | 74.90㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-11-06 | 8억 7,500 | 74.97㎡ | 24109동 | |
| 2024-10-21 | 8억 7,000 | 74.97㎡ | 5108동 | |
| 2024-10-15 | 8억 5,000 | 74.97㎡ | 9105동 | |
| 2024-10-13 | 8억 4,900 | 74.90㎡ | 26104동 | |
| 2024-10-13 | 8억 4,900 | 74.90㎡ | 26 | 해제 |
| 2024-10-09 | 8억 4,500 | 74.97㎡ | 6105동 | |
| 2024-10-06 | 8억 5,500 | 74.97㎡ | 30106동 | |
| 2024-09-07 | 8억 8,000 | 74.93㎡ | 20101동 | |
| 2024-09-07 | 8억 8,000 | 74.93㎡ | 20 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.