하마비마을동일하이빌2
경기 용인시 기흥구 언남동 496 · 2002년 준공
- 최근 수준 (139㎡)
- 6억 1,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.3%
- 최고 6억 8,000
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (139㎡)
- 67.5%
- 갭 1억 9,300
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 139㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 5억 9,300입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,000, 가장 높은 거래 6억 8,000.
하마비마을동일하이빌2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 139㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 109㎡ | 5억 5,750 | 3억 6,000 | 64.6% | 1억 9,750 | 34·41 |
| 139㎡ | 5억 9,300 | 4억 | 67.5% | 1억 9,300 | 18·13 |
| 161㎡ | 6억 2,000 | 4억 5,000 | 72.6% | 1억 7,000 | 2·12적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건 · 139㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 5,000만 | 90만 | 139㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-28 | 5,000만 | 90만 | 139㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-27 | 5억 | — | 139㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-07 | 4억 3,000 | — | 139㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-04 | 4억 | — | 139㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-14 | 4억 2,000 | — | 139㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-14 | 4억 2,000 | — | 139㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-29 | 4억 5,000 | — | 139㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-27 | 4억 3,000 | — | 139㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-26 | 4억 | — | 139㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-26 | 4억 | — | 139㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-16 | 4,000만 | 190만 | 139㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-16 | 1억 | 160만 | 139㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-20 | 4억 | — | 139㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-04 | 1억 5,000 | 135만 | 139㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-05-26 | 4억 | — | 139㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-04-17 | 4억 | — | 139㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-04-17 | 4억 | — | 139㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-08-16 | 4,200만 | 140만 | 139㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2024-06-01 | 4억 | — | 139㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-05-30 | 5억 | — | 139㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-05-28 | 3억 8,000 | — | 139㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +3,350만 |
| 2024-05-03 | 8,000만 | 155만 | 139㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2024-02-08 | 4억 2,000 | — | 139㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-02-08 | 5,000만 | 130만 | 139㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 139㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 6억 1,000 | 139.25㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 4억 5,000 | 139.25㎡ | 9203 | 직거래 |
| 2026-05-07 | 6억 3,000 | 139.25㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 6억 1,000 | 139.25㎡ | 4206 | |
| 2026-04-03 | 5억 8,000 | 139.25㎡ | 12203 | |
| 2026-03-19 | 5억 5,000 | 139.25㎡ | 2206 | |
| 2026-03-11 | 5억 8,000 | 139.25㎡ | 1203 | |
| 2026-03-07 | 6억 500 | 139.25㎡ | 14206 | |
| 2026-02-12 | 6억 1,000 | 139.25㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2025-12-31 | 6억 | 139.25㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2025-11-14 | 6억 8,000 | 139.25㎡ | 7203 | |
| 2025-09-09 | 5억 7,000 | 139.25㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2025-05-15 | 5억 4,000 | 139.25㎡ | 7206 | |
| 2025-04-21 | 5억 9,800 | 139.25㎡ | 19202 | |
| 2025-04-17 | 5억 9,800 | 139.25㎡ | 14203 | |
| 2025-03-10 | 5억 8,000 | 139.25㎡ | 9202 | |
| 2025-01-22 | 5억 8,000 | 139.25㎡ | 15206 | |
| 2024-09-30 | 5억 8,800 | 139.25㎡ | 13203 | |
| 2024-07-10 | 6억 | 139.25㎡ | 5203 | |
| 2024-04-25 | 6억 | 139.25㎡ | 11206 | |
| 2024-04-24 | 5억 8,000 | 139.25㎡ | 12206 | |
| 2024-02-08 | 5억 4,000 | 139.25㎡ | 20203 | |
| 2024-02-02 | 5억 6,000 | 139.25㎡ | 10206 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.