하마비마을동일하이빌2
경기 용인시 기흥구 언남동 496 · 2002년 준공
- 최근 수준 (109㎡)
- 6억 3,050
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 12%
- 43건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.0%
- 최고 6억 5,700
- 마지막 거래
- 29일 전
- 2026-07-02
- 전세가율 (109㎡)
- 64.6%
- 갭 1억 9,750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 109㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 5억 5,750입니다. 가장 낮은 거래 5억 800, 가장 높은 거래 6억 5,700.
하마비마을동일하이빌2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 109㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 109㎡ | 5억 5,750 | 3억 6,000 | 64.6% | 1억 9,750 | 34·41 |
| 139㎡ | 5억 9,300 | 4억 | 67.5% | 1억 9,300 | 18·13 |
| 161㎡ | 6억 2,000 | 4억 5,000 | 72.6% | 1억 7,000 | 2·12적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 5,000만 | 160만 | 109㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-02 | 5,000만 | 155만 | 109㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-28 | 5,000만 | 90만 | 139㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-28 | 5,000만 | 90만 | 139㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-29 | 3억 6,750 | — | 109㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-05-29 | 4억 5,000 | — | 161㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-27 | 5억 | — | 139㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-07 | 4억 3,000 | — | 139㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-04 | 4억 | — | 139㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-25 | 4억 3,000 | — | 109㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-15 | 4억 2,000 | — | 109㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-03 | 4억 | — | 109㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-27 | 4억 2,000 | — | 109㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-22 | 4억 5,000 | — | 161㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-14 | 4억 2,000 | — | 139㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-14 | 4억 2,000 | — | 139㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-13 | 4억 8,000 | — | 161㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-28 | 4억 5,000 | — | 161㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-28 | 4억 5,000 | — | 161㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-10 | 4억 5,000 | — | 161㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-10 | 4억 5,000 | — | 161㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-10 | 4억 5,000 | — | 161㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-29 | 4억 5,000 | — | 139㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-27 | 4억 3,000 | — | 139㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-05 | 4억 | — | 109㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-27 | 3억 3,000 | — | 109㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-26 | 4억 | — | 139㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-26 | 4억 | — | 139㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-23 | 3억 6,500 | — | 109㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-20 | 3억 2,000 | — | 109㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,600만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 6억 4,500 | 109.84㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 6억 3,500 | 109.84㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 6억 1,000 | 139.25㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 5억 8,000 | 161.55㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 5억 5,500 | 109.84㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 6억 6,000 | 161.55㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 5억 6,400 | 109.84㎡ | 1211 | |
| 2026-05-26 | 5억 6,000 | 109.84㎡ | 20207 | |
| 2026-05-18 | 6억 2,600 | 109.84㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 6억 5,700 | 109.84㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 4억 5,000 | 139.25㎡ | 9203 | 직거래 |
| 2026-05-07 | 6억 3,000 | 139.25㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 6억 4,700 | 109.84㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 6억 1,000 | 139.25㎡ | 4206 | |
| 2026-04-03 | 5억 8,000 | 139.25㎡ | 12203 | |
| 2026-03-19 | 5억 5,000 | 139.25㎡ | 2206 | |
| 2026-03-17 | 6억 3,300 | 109.84㎡ | 9211 | |
| 2026-03-11 | 5억 8,000 | 139.25㎡ | 1203 | |
| 2026-03-07 | 6억 500 | 139.25㎡ | 14206 | |
| 2026-02-12 | 6억 1,000 | 139.25㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-01-30 | 5억 5,000 | 109.84㎡ | 17210 | |
| 2026-01-26 | 5억 3,000 | 109.84㎡ | 1209 | |
| 2026-01-12 | 6억 2,000 | 109.84㎡ | 3212 | |
| 2026-01-12 | 5억 9,000 | 109.84㎡ | 5209 | |
| 2025-12-31 | 6억 | 139.25㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2025-12-08 | 5억 2,500 | 109.84㎡ | 7204 | |
| 2025-12-02 | 5억 9,000 | 109.84㎡ | 4204 | |
| 2025-11-25 | 5억 8,700 | 109.84㎡ | 8210 | |
| 2025-11-21 | 5억 5,000 | 109.84㎡ | 5204 | |
| 2025-11-18 | 5억 5,500 | 109.84㎡ | 9211 | |
| 2025-11-14 | 6억 8,000 | 139.25㎡ | 7203 | |
| 2025-10-28 | 5억 7,500 | 109.84㎡ | 12210 | 직거래 |
| 2025-10-22 | 5억 2,000 | 109.84㎡ | 16205 | |
| 2025-10-10 | 5억 2,900 | 109.84㎡ | 16209 | |
| 2025-09-09 | 5억 7,000 | 139.25㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2025-06-26 | 5억 4,000 | 109.84㎡ | 20210 | |
| 2025-06-26 | 5억 5,000 | 109.84㎡ | 2212 | |
| 2025-06-16 | 5억 5,000 | 109.84㎡ | 14201 | |
| 2025-06-04 | 5억 3,500 | 109.84㎡ | 9210 | |
| 2025-05-30 | 5억 1,000 | 109.84㎡ | 5205 | |
| 2025-05-15 | 5억 4,000 | 139.25㎡ | 7206 | |
| 2025-04-30 | 5억 7,000 | 109.84㎡ | 7210 | |
| 2025-04-21 | 5억 9,800 | 139.25㎡ | 19202 | |
| 2025-04-17 | 5억 9,800 | 139.25㎡ | 14203 | |
| 2025-03-10 | 5억 8,000 | 139.25㎡ | 9202 | |
| 2025-03-03 | 5억 1,000 | 109.84㎡ | 3205 | |
| 2025-02-11 | 5억 3,000 | 109.84㎡ | 3209 | |
| 2025-02-07 | 5억 7,000 | 109.84㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-02-06 | 5억 7,000 | 109.84㎡ | 7211 | |
| 2025-01-23 | 5억 800 | 109.84㎡ | 9207 | |
| 2025-01-22 | 5억 8,000 | 139.25㎡ | 15206 | |
| 2025-01-21 | 5억 3,100 | 109.84㎡ | 13201 | |
| 2024-09-30 | 5억 8,800 | 139.25㎡ | 13203 | |
| 2024-08-20 | 5억 7,000 | 109.84㎡ | 8201 | |
| 2024-08-08 | 5억 7,200 | 109.84㎡ | 14211 | |
| 2024-07-26 | 5억 2,700 | 109.84㎡ | 16205 | |
| 2024-07-11 | 5억 6,800 | 109.84㎡ | 2212 | |
| 2024-07-10 | 6억 | 139.25㎡ | 5203 | |
| 2024-07-09 | 5억 1,500 | 109.84㎡ | 20201 | |
| 2024-07-06 | 5억 4,000 | 109.84㎡ | 4210 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.