하마비마을동일하이빌1
경기 용인시 기흥구 언남동 486 · 2001년 준공
- 최근 수준 (116㎡)
- 6억 2,650
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.1%
- 최고 6억 4,000
- 마지막 거래
- 37일 전
- 2026-06-24
- 전세가율 (116㎡)
- 65.1%
- 갭 2억 900
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 116㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 5억 9,800입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,500, 가장 높은 거래 6억 4,000.
하마비마을동일하이빌1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 116㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 4,000 | 3억 4,000 | 63.0% | 2억 | 38·37 |
| 116㎡ | 5억 9,800 | 3억 8,900 | 65.1% | 2억 900 | 11·14 |
| 143㎡ | 6억 1,400 | 4억 3,000 | 70.0% | 1억 8,400 | 19·13 |
| 164㎡ | 6억 3,750 | 4억 5,000 | 70.6% | 1억 8,750 | 4·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건 · 116㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 3억 | 37만 | 116㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-14 | 3억 | — | 116㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-04-27 | 5,000만 | 170만 | 116㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-09 | 3억 1,100 | 20만 | 116㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-04-01 | 4억 3,000 | — | 116㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-02 | 4억 | — | 116㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-07 | 4억 | — | 116㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-07 | 4억 1,000 | — | 116㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-10-31 | 4억 | — | 116㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-02 | 3억 5,000 | — | 116㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-25 | 3억 5,000 | — | 116㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2025-09-22 | 4억 | — | 116㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-04-22 | 3억 6,000 | — | 116㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-03-07 | 3억 8,000 | — | 116㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2024-12-10 | 3억 9,000 | — | 116㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-12-03 | 3억 8,800 | — | 116㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,800만 |
| 2024-10-19 | 2억 8,350 | — | 116㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-07-13 | 3억 9,000 | — | 116㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-07-01 | 3억 | 30만 | 116㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-05-14 | 4,200만 | 140만 | 116㎡ | 17 | 월세갱신 |
| 2024-04-19 | 3억 1,100 | 20만 | 116㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-03-22 | 4억 | — | 116㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-02-07 | 3억 | — | 116㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-02-04 | 4억 5,000 | — | 116㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 116㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 6억 2,300 | 116.92㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 6억 3,000 | 116.92㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-01 | 6억 1,700 | 116.92㎡ | 2104 | |
| 2026-03-02 | 5억 8,500 | 116.92㎡ | 1113 | |
| 2026-03-02 | 5억 8,500 | 116.92㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-03-02 | 5억 8,500 | 116.92㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-01-06 | 5억 9,800 | 116.92㎡ | 2118 | |
| 2025-11-24 | 6억 4,000 | 116.92㎡ | 16118 | |
| 2025-11-05 | 5억 9,900 | 116.92㎡ | 8116 | |
| 2025-09-20 | 5억 6,800 | 116.92㎡ | 13120 | |
| 2025-04-11 | 5억 7,000 | 116.92㎡ | 15120 | |
| 2024-08-24 | 5억 5,500 | 116.92㎡ | 3118 | |
| 2024-08-17 | 5억 6,800 | 116.92㎡ | 19118 | |
| 2024-05-01 | 5억 7,000 | 116.92㎡ | 10104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.