하마비마을동일하이빌1
경기 용인시 기흥구 언남동 486 · 2001년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 850
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 51건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.4%
- 최고 6억 5,000
- 마지막 거래
- 35일 전
- 2026-06-26
- 전세가율 (84㎡)
- 63.0%
- 갭 2억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 5억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 9,000, 가장 높은 거래 6억 5,000.
하마비마을동일하이빌1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 4,000 | 3억 4,000 | 63.0% | 2억 | 38·37 |
| 116㎡ | 5억 9,800 | 3억 8,900 | 65.1% | 2억 900 | 11·14 |
| 143㎡ | 6억 1,400 | 4억 3,000 | 70.0% | 1억 8,400 | 19·13 |
| 164㎡ | 6억 3,750 | 4억 5,000 | 70.6% | 1억 8,750 | 4·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 3억 | 37만 | 116㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-26 | 4억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-13 | 4억 | — | 143㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-06-04 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-05-26 | 5억 | — | 164㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-18 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-05-14 | 5,250만 | 126만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +250만 |
| 2026-05-14 | 3억 | — | 116㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-05-11 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-05-05 | 5억 | — | 143㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-02 | 5억 | — | 164㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-29 | 4억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-27 | 5,000만 | 170만 | 116㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-09 | 3억 1,100 | 20만 | 116㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-04-01 | 4억 3,000 | — | 116㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-19 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-14 | 4억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-06 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-06 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-06 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-03-05 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-02 | 4억 | — | 116㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-28 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-27 | 4억 5,000 | — | 164㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-11 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-11 | 4억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-03 | 4억 3,000 | — | 164㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-20 | 1억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-17 | 3억 5,700 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-17 | 3억 5,700 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 7억 | 164.81㎡ | 13111 | 직거래 |
| 2026-06-29 | 6억 5,000 | 143.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 5억 9,700 | 84.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 6억 4,000 | 143.98㎡ | 10105 | |
| 2026-06-24 | 6억 2,300 | 116.92㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 6억 3,000 | 116.92㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 5억 7,000 | 84.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 6억 4,000 | 84.99㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 6억 2,000 | 143.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 6억 2,000 | 84.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 5억 9,000 | 84.99㎡ | 3101 | |
| 2026-05-16 | 6억 7,000 | 164.81㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 6억 5,000 | 84.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 6억 2,800 | 143.98㎡ | 20110 | |
| 2026-04-30 | 6억 1,400 | 143.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 6억 2,800 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 5억 7,000 | 164.81㎡ | 12109 | |
| 2026-04-15 | 6억 3,000 | 143.98㎡ | 11106 | |
| 2026-04-15 | 6억 3,000 | 143.98㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-04-07 | 6억 1,500 | 84.99㎡ | 17119 | |
| 2026-04-01 | 6억 1,700 | 116.92㎡ | 2104 | |
| 2026-04-01 | 6억 | 143.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-03-16 | 5억 9,000 | 84.99㎡ | 8103 | |
| 2026-03-10 | 5억 6,900 | 84.99㎡ | 2101 | |
| 2026-03-06 | 5억 8,000 | 143.98㎡ | 1105 | |
| 2026-03-02 | 5억 8,500 | 116.92㎡ | 1113 | |
| 2026-03-02 | 5억 8,500 | 116.92㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-03-02 | 5억 8,500 | 116.92㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-02-18 | 5억 800 | 84.99㎡ | 1114 | |
| 2026-02-11 | 6억 500 | 143.98㎡ | 4110 | |
| 2026-01-30 | 6억 | 84.99㎡ | 7119 | |
| 2026-01-26 | 5억 9,700 | 84.99㎡ | 13121 | |
| 2026-01-15 | 5억 2,700 | 84.99㎡ | 4101 | |
| 2026-01-06 | 5억 9,800 | 116.92㎡ | 2118 | |
| 2026-01-05 | 4억 9,000 | 84.99㎡ | 1119 | |
| 2026-01-04 | 5억 4,000 | 84.99㎡ | 9102 | |
| 2026-01-03 | 5억 3,000 | 84.99㎡ | 15119 | |
| 2026-01-03 | 6억 2,500 | 143.98㎡ | 14106 | |
| 2025-12-28 | 5억 6,000 | 84.99㎡ | 8119 | |
| 2025-12-22 | 5억 2,900 | 84.99㎡ | 3119 | |
| 2025-12-19 | 5억 4,000 | 84.99㎡ | 16119 | |
| 2025-12-13 | 6억 4,500 | 143.98㎡ | 10105 | |
| 2025-12-09 | 5억 4,000 | 84.99㎡ | 16114 | |
| 2025-12-06 | 5억 4,000 | 84.99㎡ | 10101 | |
| 2025-12-03 | 5억 4,000 | 84.99㎡ | 17102 | |
| 2025-11-29 | 5억 4,500 | 84.99㎡ | 9119 | |
| 2025-11-29 | 5억 4,500 | 84.99㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-11-26 | 5억 3,500 | 84.99㎡ | 5101 | |
| 2025-11-24 | 6억 4,000 | 116.92㎡ | 16118 | |
| 2025-11-22 | 6억 1,500 | 143.98㎡ | 7105 | |
| 2025-11-20 | 5억 3,500 | 84.99㎡ | 11101 | |
| 2025-11-20 | 5억 3,500 | 84.99㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-11-05 | 5억 9,900 | 116.92㎡ | 8116 | |
| 2025-10-26 | 5억 2,000 | 84.99㎡ | 11103 | |
| 2025-10-23 | 5억 2,900 | 84.99㎡ | 7115 | |
| 2025-10-18 | 5억 8,500 | 143.98㎡ | 12106 | |
| 2025-10-16 | 6억 500 | 164.81㎡ | 16112 | |
| 2025-09-30 | 5억 4,500 | 84.99㎡ | 14119 | |
| 2025-09-30 | 6억 2,500 | 143.98㎡ | 8106 | |
| 2025-09-30 | 6억 2,500 | 143.98㎡ | 8 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.