파크시엘
경기 용인시 기흥구 신갈동 703 · 2004년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 1,900
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 98건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.0%
- 최고 9억
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (84㎡)
- 58.4%
- 갭 2억 8,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 86건의 중앙값은 6억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 4,200, 가장 높은 거래 8억 8,000.
파크시엘
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 6억 2,650 | 3억 5,000 | 55.9% | 2억 7,650 | 36·40 |
| 84㎡ | 6억 8,500 | 4억 | 58.4% | 2억 8,500 | 86·97 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-23 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-23 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-18 | 7,000만 | 157만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-18 | 2억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-18 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-17 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-06-23 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-19 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-18 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-10 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-10 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-10 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-09 | 5억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-04 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-04 | 2억 9,100 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +90만 |
| 2026-05-08 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-04 | 4억 1,000 | 20만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-04-16 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-14 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-03-21 | 3억 8,850 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-03-20 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-16 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-07 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-04 | 3억 3,600 | 50만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-26 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-26 | 3억 8,850 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-01-30 | 7,256만 | 105만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-29 | 4억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-29 | 1억 | 127만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 8억 3,000 | 84.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 8억 8,000 | 84.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 8억 1,000 | 84.98㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 8억 6,000 | 84.98㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 7억 9,500 | 84.98㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 7억 5,500 | 84.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 8억 3,500 | 84.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 7억 7,000 | 84.98㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 8억 2,800 | 84.98㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 7억 9,000 | 84.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 7억 9,700 | 84.98㎡ | 3408 | |
| 2026-04-17 | 5억 5,000 | 84.98㎡ | 8402 | 직거래 |
| 2026-04-15 | 7억 7,800 | 84.80㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 8억 2,000 | 84.80㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-03-31 | 8억 4,500 | 84.98㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 7억 5,000 | 84.98㎡ | 18410 | |
| 2026-03-20 | 7억 3,000 | 84.98㎡ | 16406 | |
| 2026-03-16 | 7억 5,000 | 84.98㎡ | 1410 | |
| 2026-03-07 | 7억 | 84.98㎡ | 15411 | |
| 2026-03-04 | 7억 7,500 | 84.98㎡ | 3407 | |
| 2026-02-24 | 6억 5,000 | 84.98㎡ | 3401 | |
| 2026-02-13 | 7억 5,500 | 84.98㎡ | 12403 | |
| 2026-02-12 | 7억 3,200 | 84.80㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-02-10 | 7억 | 84.98㎡ | 2408 | |
| 2026-02-09 | 7억 1,000 | 84.98㎡ | 17403 | |
| 2026-02-07 | 6억 9,800 | 84.98㎡ | 6401 | |
| 2026-02-06 | 6억 7,000 | 84.98㎡ | 7406 | |
| 2026-02-03 | 7억 3,000 | 84.98㎡ | 13408 | |
| 2026-02-03 | 7억 | 84.98㎡ | 11401 | |
| 2026-02-02 | 6억 9,000 | 84.98㎡ | 3406 | |
| 2026-02-02 | 6억 9,000 | 84.98㎡ | 5406 | |
| 2026-01-29 | 6억 9,000 | 84.98㎡ | 10401 | |
| 2026-01-29 | 6억 7,200 | 84.98㎡ | 14411 | |
| 2026-01-27 | 6억 9,500 | 84.98㎡ | 9405 | |
| 2026-01-26 | 7억 1,500 | 84.98㎡ | 16405 | |
| 2026-01-22 | 7억 2,500 | 84.98㎡ | 14408 | |
| 2026-01-20 | 6억 9,000 | 84.98㎡ | 12402 | |
| 2026-01-17 | 6억 9,750 | 84.98㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-01-16 | 6억 7,700 | 84.98㎡ | 6404 | |
| 2025-12-30 | 6억 2,800 | 84.98㎡ | 3411 | |
| 2025-12-19 | 6억 9,500 | 84.98㎡ | 9405 | |
| 2025-12-10 | 6억 8,000 | 84.98㎡ | 8402 | |
| 2025-11-29 | 6억 8,000 | 84.98㎡ | 14406 | |
| 2025-11-29 | 6억 7,000 | 84.98㎡ | 6406 | |
| 2025-11-20 | 7억 2,000 | 84.98㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-11-17 | 7억 6,500 | 84.80㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-11-15 | 7억 6,500 | 84.80㎡ | 5410 | |
| 2025-11-15 | 7억 2,000 | 84.98㎡ | 16408 | |
| 2025-11-11 | 7억 4,800 | 84.98㎡ | 3410 | |
| 2025-11-10 | 6억 | 84.98㎡ | 1411 | |
| 2025-11-01 | 7억 3,000 | 84.80㎡ | 5410 | |
| 2025-11-01 | 6억 | 84.98㎡ | 2405 | |
| 2025-10-22 | 6억 6,500 | 84.98㎡ | 14405 | |
| 2025-10-22 | 6억 7,000 | 84.98㎡ | 9406 | |
| 2025-10-22 | 6억 6,500 | 84.98㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-10-18 | 6억 6,000 | 84.98㎡ | 7404 | |
| 2025-10-18 | 6억 2,000 | 84.98㎡ | 10411 | |
| 2025-10-14 | 6억 3,000 | 84.98㎡ | 3401 | |
| 2025-09-25 | 6억 | 84.98㎡ | 8405 | |
| 2025-09-20 | 7억 | 84.98㎡ | 10407 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.