죽현마을엘지자이
경기 용인시 기흥구 보정동 1258 · 2004년 준공
- 최근 수준 (160㎡)
- 13억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.5%
- 최고 13억 7,000
- 마지막 거래
- 51일 전
- 2026-06-10
- 전세가율 (160㎡)
- 72.6%
- 갭 3억 4,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 160㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 12억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 11억 3,000, 가장 높은 거래 13억 7,000.
죽현마을엘지자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 160㎡48.4평 | 12억 4,000 | 11억 3,000 ~ 13억 7,000 | 25건 |
전용 160㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 160㎡ | 12억 4,000 | 9억 | 72.6% | 3억 4,000 | 25·27 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 160㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 9억 5,000 | — | 160㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-14 | 10억 | — | 160㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2026-04-14 | 10억 | — | 160㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2026-04-02 | 7억 8,000 | — | 160㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-02 | 7억 8,000 | — | 160㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-21 | 9억 5,000 | — | 160㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-21 | 9억 5,000 | — | 160㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-18 | 3억 5,000 | 250만 | 160㎡ | 22 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-03-07 | 9억 5,000 | — | 160㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-26 | 9억 3,000 | — | 160㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-07 | 8억 5,000 | — | 160㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-06 | 9억 5,000 | — | 160㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-02-03 | 8억 7,000 | — | 160㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-02-03 | 10억 | — | 160㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-25 | 8억 9,250 | — | 160㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-25 | 8억 9,250 | — | 160㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만 |
| 2026-01-13 | 7억 | 120만 | 160㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-07 | 2억 | 161만 | 160㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-07 | 2억 | 161만 | 160㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-31 | 9억 | — | 160㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-10-18 | 8억 | 80만 | 160㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-10-16 | 1,500만 | 270만 | 160㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-09 | 9억 | — | 160㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-06-24 | 2억 5,000 | 125만 | 160㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2025-06-23 | 8억 5,000 | — | 160㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-20 | 9억 | — | 160㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-05-20 | 8억 6,000 | — | 160㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-05-19 | 7억 | 100만 | 160㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-04-22 | 6억 | 120만 | 160㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-04-15 | 6억 | 80만 | 160㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 160㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
35건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 13억 5,000 | 160.21㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 12억 | 160.21㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-04-12 | 13억 2,000 | 160.21㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-12 | 13억 2,000 | 160.21㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-04-06 | 11억 5,000 | 160.21㎡ | 9101 | |
| 2026-04-06 | 11억 5,000 | 160.21㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-03-27 | 12억 4,000 | 160.21㎡ | 16101 | |
| 2026-03-24 | 13억 3,000 | 160.21㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-03-24 | 13억 3,000 | 160.21㎡ | 22 | 해제 |
| 2026-03-13 | 12억 6,000 | 160.21㎡ | 14102 | |
| 2026-03-12 | 12억 | 160.21㎡ | 1101 | |
| 2026-02-19 | 12억 5,000 | 160.21㎡ | 12101 | |
| 2026-02-13 | 11억 9,000 | 160.21㎡ | 1103 | |
| 2025-12-20 | 12억 5,000 | 160.21㎡ | 16102 | |
| 2025-10-31 | 12억 3,500 | 160.21㎡ | 3101 | |
| 2025-10-18 | 12억 2,500 | 160.21㎡ | 3101 | |
| 2025-10-03 | 12억 4,000 | 160.21㎡ | 5101 | |
| 2025-09-17 | 12억 2,700 | 160.21㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-09-17 | 12억 2,700 | 160.21㎡ | 18103 | |
| 2025-09-12 | 11억 3,000 | 160.21㎡ | 4103 | |
| 2025-09-12 | 12억 6,000 | 160.21㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-09-11 | 12억 6,000 | 160.21㎡ | 6101 | |
| 2025-09-04 | 11억 4,000 | 160.21㎡ | 14101 | |
| 2025-09-04 | 11억 4,000 | 160.21㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-08-21 | 13억 7,000 | 160.21㎡ | 19102 | |
| 2025-07-16 | 13억 4,000 | 160.21㎡ | 12103 | |
| 2025-07-16 | 13억 4,000 | 160.21㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-05-01 | 11억 6,000 | 160.21㎡ | 14103 | |
| 2025-03-21 | 13억 5,000 | 160.21㎡ | 21104 | |
| 2024-11-11 | 13억 5,000 | 160.21㎡ | 22104 | |
| 2024-10-24 | 11억 7,000 | 160.21㎡ | 16103 | |
| 2024-08-12 | 12억 8,000 | 160.21㎡ | 5101 | |
| 2024-06-12 | 12억 7,500 | 160.21㎡ | 12102 | |
| 2024-05-16 | 10억 9,000 | 160.21㎡ | 2101 | |
| 2024-05-07 | 10억 3,800 | 160.21㎡ | 1102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.