용인동백두산위브더제니스

경기 용인시 기흥구 동백동 694 · 2021년 준공

최근 수준 (78㎡): 7억 2,150; 최근 90일 10건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 5%; 109건 분포 기준
3년 최고가 대비: -2.9%; 최고 7억 4,300
마지막 거래: 27일 전; 2026-07-04
전세가율 (78㎡): 70.3%; 갭 1억 9,000
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 78㎡ 최근 2년 거래 89건의 중앙값은 6억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 3,000, 가장 높은 거래 7억 4,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

용인동백두산위브더제니스 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
69㎡20.9평	5억 9,350	5억 5,000 ~ 6억 6,000	56건
78㎡23.6평	6억 4,000	5억 3,000 ~ 7억 4,300	89건
84㎡25.4평	6억 8,500	6억 4,700 ~ 7억 6,000	63건

전용 78㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

69㎡78㎡84㎡

매매 109건 · 선은 월 중앙값 전세 129건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
69㎡	5억 9,350	4억 3,000	72.5%	1억 6,350	56·69
78㎡	6억 4,000	4억 5,000	70.3%	1억 9,000	89·103
84㎡	6억 8,500	4억 9,000	71.5%	1억 9,500	63·73

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

용인동백두산위브더제니스 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	5억 2,000	—	69㎡	3	전세
2026-07-29	4억 5,000	—	78㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-07-28	6억 2,000	—	84㎡	9	전세
2026-07-21	4억 5,500	—	69㎡	31	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-07-21	4억 5,500	—	69㎡	31	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-07-18	4억 9,350	—	84㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,350만
2026-07-04	4억 5,000	—	78㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-07-03	5억	—	69㎡	27	전세
2026-06-29	4억 8,000	10만	78㎡	16	월세갱신갱신권 사용직전 대비 −7,000만
2026-06-29	4억 5,000	—	78㎡	15	전세갱신갱신권 사용
2026-06-24	4억 8,000	—	69㎡	6	전세
2026-06-24	4억 400	—	69㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만
2026-06-15	4억 5,000	—	78㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-06-10	4억 6,000	—	84㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-05	4억 4,100	—	69㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만
2026-06-04	6억	—	84㎡	19	전세
2026-06-02	4억 7,000	9만	84㎡	12	월세갱신갱신권 사용
2026-05-30	4억 5,000	—	78㎡	15	전세갱신직전 대비 +2,500만
2026-05-16	3억 8,000	—	69㎡	8	전세갱신갱신권 사용
2026-05-16	4억 4,500	—	78㎡	30	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-05-12	5억	—	69㎡	14	전세
2026-05-12	5억	—	69㎡	14	전세
2026-05-12	5억	—	69㎡	14	전세
2026-05-09	1억 1,000	140만	69㎡	14	월세
2026-05-09	4억 5,000	—	78㎡	6	전세갱신갱신권 사용
2026-05-02	4억 7,500	—	69㎡	17	전세
2026-04-25	4억 7,000	—	69㎡	6	전세
2026-04-22	5억	—	78㎡	8	전세
2026-04-21	4억 7,000	—	78㎡	18	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-04-18	2억	100만	78㎡	10	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 6.026.07 6.9최고 26.05 7.3최저 24.10 6.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

용인동백두산위브더제니스 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-04	7억 1,800	78.12㎡	4	등기 미확인
2026-07-03	6억 9,000	78.12㎡	5	등기 미확인
2026-07-02	6억 6,000	69.56㎡	9	등기 미확인
2026-06-30	6억 3,000	69.56㎡	4	등기 미확인
2026-06-30	7억 1,500	78.12㎡	11	등기 미확인
2026-06-30	7억 6,000	84.87㎡	24	등기 미확인
2026-06-30	7억 5,000	84.87㎡	6	등기 미확인
2026-06-27	7억 4,300	78.12㎡	18	등기 미확인
2026-06-25	6억	69.56㎡	13	등기 미확인
2026-06-20	6억 8,000	78.12㎡	12	등기 미확인
2026-06-19	6억 9,650	78.12㎡	7	등기 미확인
2026-06-13	7억 2,900	78.12㎡	3	등기 미확인
2026-06-06	7억 5,500	84.87㎡	17	등기 미확인
2026-06-05	7억 2,500	78.12㎡	19	등기 미확인
2026-06-03	7억 2,800	78.12㎡	6	등기 미확인
2026-05-26	7억 2,900	78.12㎡	31107동
2026-05-18	7억 4,500	84.87㎡	4104동
2026-05-01	7억 1,500	84.87㎡	7103동
2026-04-29	7억 2,500	84.87㎡	3107동
2026-04-27	6억 9,500	78.12㎡	1	등기 미확인
2026-04-25	7억 500	84.87㎡	22105동
2026-04-24	7억 4,800	84.87㎡	7	등기 미확인
2026-04-11	6억 6,000	69.56㎡	10110동
2026-04-10	6억 4,800	69.56㎡	31108동
2026-04-10	7억	78.12㎡	21	등기 미확인
2026-04-02	7억 500	78.12㎡	30108동
2026-03-28	6억 4,000	69.56㎡	14104동
2026-03-24	6억 3,000	69.56㎡	4101동
2026-03-24	6억 6,800	78.12㎡	4	등기 미확인
2026-03-23	6억 7,000	78.12㎡	6109동
2026-03-13	6억 9,300	78.12㎡	17105동
2026-03-13	7억	78.12㎡	10101동
2026-03-11	6억 8,500	78.12㎡	23107동
2026-03-04	6억 9,000	78.12㎡	6108동
2026-03-01	6억 9,000	78.12㎡	21107동
2026-03-01	6억 9,000	78.12㎡	21	해제
2026-02-28	6억 8,200	78.12㎡	10109동
2026-02-27	7억 1,000	84.87㎡	15106동
2026-02-26	6억 9,300	78.12㎡	17	해제
2026-02-25	7억 2,000	84.87㎡	12104동
2026-02-23	7억 3,500	84.87㎡	28106동	직거래
2026-02-21	6억 2,000	69.56㎡	4110동
2026-02-21	6억 6,000	78.12㎡	17101동
2026-02-20	6억 4,500	78.12㎡	3107동
2026-02-20	6억 4,500	78.12㎡	3	해제
2026-02-20	7억 2,000	84.87㎡	28106동
2026-02-20	7억 2,000	84.87㎡	28	해제
2026-02-09	7억 700	78.12㎡	32108동
2026-02-08	6억 1,500	69.56㎡	4103동
2026-02-07	6억 500	69.56㎡	14108동
2026-02-07	7억 2,800	84.87㎡	11109동
2026-02-07	7억 2,100	84.87㎡	26108동
2026-02-02	7억	78.12㎡	8103동
2026-01-31	6억 6,000	78.12㎡	6101동
2026-01-17	6억 6,000	78.12㎡	24110동
2026-01-15	6억 1,500	69.56㎡	14102동
2026-01-15	6억	69.56㎡	16106동
2026-01-15	6억	69.56㎡	10106동
2026-01-14	6억	69.56㎡	15101동
2026-01-14	6억 4,000	78.12㎡	7109동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.