드림랜드
경기 용인시 기흥구 신갈동 116-2 · 1992년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 3억 3,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.2%
- 최고 3억 4,600
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (49㎡)
- 66.7%
- 갭 1억 500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 3억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,500, 가장 높은 거래 3억 4,600.
드림랜드
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 3억 1,500 | 2억 1,000 | 66.7% | 1억 500 | 11·11 |
| 68㎡ | 4억 1,700 | 2억 4,000 | 57.6% | 1억 7,700 | 6·9 |
| 84㎡ | 4억 7,500 | 3억 | 63.2% | 1억 7,500 | 13·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 8,000만 | 50만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-14 | 4,000만 | 60만 | 49㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-06 | 2억 500 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-11 | 3,000만 | 70만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-25 | 2억 2,050 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-25 | 2억 2,050 | — | 49㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만 |
| 2025-10-10 | 2억 1,000 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-22 | 2억 3,100 | — | 49㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-07-10 | 2,000만 | 77만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-22 | 2억 6,000 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-18 | 3,000만 | 73만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-17 | 1억 | 40만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-04-07 | 2억 1,000 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-14 | 1억 7,500 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-12-05 | 9,000만 | 40만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-12-02 | 1억 8,500 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-26 | 1억 | 40만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-10-30 | 2억 1,500 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-22 | 3,000만 | 70만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-09-09 | 1억 9,000 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-07-18 | 2억 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-07-11 | 3,000만 | 70만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-06-15 | 1억 2,000 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-02-05 | 1억 7,500 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 3억 | 49.98㎡ | 6102 | |
| 2026-06-17 | 3억 4,000 | 49.98㎡ | 5102 | |
| 2026-05-14 | 3억 3,500 | 49.98㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 3억 1,000 | 49.98㎡ | 15102 | |
| 2026-02-21 | 2억 9,700 | 49.98㎡ | 1102 | |
| 2026-01-09 | 3억 4,600 | 49.98㎡ | 11102 | |
| 2025-12-06 | 3억 1,500 | 49.98㎡ | 12102 | |
| 2025-06-24 | 3억 2,500 | 49.98㎡ | 9102 | |
| 2025-03-21 | 2억 8,500 | 49.98㎡ | 5102 | |
| 2025-03-12 | 3억 1,800 | 49.98㎡ | 4102 | |
| 2024-08-14 | 3억 | 49.98㎡ | 3102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.