동백호수공원두산위브더제니스
경기 용인시 기흥구 동백동 478-10 · 2025년 준공
전용 84㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 8억입니다. 가장 낮은 거래 7억 8,000, 가장 높은 거래 8억 4,000.
동백호수공원두산위브더제니스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡ | 6억 1,900 | 4억 2,500 | 68.7% | 1억 9,400 | 20·44 |
| 75㎡ | 7억 4,500 | 4억 5,000 | 60.4% | 2억 9,500 | 6·25 |
| 84㎡ | 8억 | 5억 5,500 | 69.4% | 2억 4,500 | 3·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
6건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-10 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-23 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-09 | 5억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-08 | 2억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-08 | 2억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
4건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 8억 4,000 | 84.99㎡ | 5106동 | |
| 2026-02-05 | 8억 | 84.99㎡ | 11107동 | |
| 2026-01-10 | 7억 8,000 | 84.99㎡ | 9106동 | |
| 2026-01-10 | 7억 8,000 | 84.99㎡ | 9 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.