더샵보정애비뉴1단지
경기 용인시 기흥구 보정동 1282 · 2004년 준공
- 최근 수준 (101㎡)
- 7억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 8%
- 26건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -31.2%
- 최고 10억 9,000
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (101㎡)
- 54.3%
- 갭 4억 5,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 101㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 9억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 6억 5,800, 가장 높은 거래 10억 9,000.
더샵보정애비뉴1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ | 9억 9,500 | 5억 4,000 | 54.3% | 4억 5,500 | 24·35 |
| 133㎡ | 10억 2,500 | 6억 5,000 | 63.4% | 3억 7,500 | 31·40 |
| 156㎡ | 11억 9,250 | 6억 8,000 | 57.0% | 5억 1,250 | 10·29 |
| 157㎡ | 12억 2,000 | 6억 3,000 | 51.6% | 5억 9,000 | 2·10적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 101㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 7억 | — | 101㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-07-01 | 7억 | — | 101㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-28 | 7억 | — | 101㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-04-03 | 6억 5,000 | — | 101㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-30 | 1억 | 220만 | 101㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-09 | 3억 | 120만 | 101㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-21 | 5억 2,500 | — | 101㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-01-17 | 5억 2,500 | — | 101㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-06 | 5,000만 | 185만 | 101㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-26 | 4억 | 80만 | 101㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-12-20 | 4억 | 60만 | 101㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-09 | 5억 5,000 | — | 101㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1억 7,000 |
| 2025-11-24 | 5억 1,000 | — | 101㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-03 | 5억 8,000 | — | 101㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-31 | 6억 2,000 | — | 101㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-24 | 5,000만 | 220만 | 101㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-10-24 | 6억 | — | 101㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-22 | 5억 8,000 | — | 101㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-18 | 1억 | 200만 | 101㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-30 | 5억 8,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-30 | 5억 8,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-07 | 5,000만 | 200만 | 101㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-21 | 5억 400 | — | 101㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2025-07-07 | 5억 3,000 | — | 101㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-06-30 | 5억 8,000 | — | 101㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2025-06-29 | 5억 3,550 | — | 101㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,550만 |
| 2025-06-19 | 5억 400 | — | 101㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2025-06-18 | 1억 | 190만 | 101㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-06-10 | 5,250만 | 184만 | 101㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +250만 |
| 2025-05-31 | 6억 | — | 101㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 101㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 7억 5,000 | 101.71㎡ | 16 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 6억 5,800 | 101.71㎡ | 5211 | 직거래 |
| 2026-04-27 | 10억 8,500 | 101.71㎡ | 18211 | |
| 2026-04-23 | 10억 9,000 | 101.71㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 10억 5,000 | 101.71㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-03 | 9억 8,000 | 101.71㎡ | 20212 | |
| 2026-03-26 | 9억 6,000 | 101.71㎡ | 1212 | |
| 2026-03-17 | 10억 1,700 | 101.71㎡ | 22212 | |
| 2026-03-07 | 10억 4,300 | 101.71㎡ | 17211 | |
| 2026-03-05 | 10억 4,700 | 101.71㎡ | 15212 | |
| 2026-02-03 | 9억 6,000 | 101.71㎡ | 2212 | |
| 2026-02-02 | 9억 8,000 | 101.71㎡ | 2211 | |
| 2026-01-30 | 9억 7,000 | 101.71㎡ | 2212 | |
| 2026-01-24 | 10억 2,500 | 101.71㎡ | 11212 | |
| 2026-01-15 | 10억 6,000 | 101.71㎡ | 13211 | |
| 2026-01-05 | 10억 1,000 | 101.71㎡ | 18211 | |
| 2025-11-15 | 10억 3,500 | 101.71㎡ | 19211 | |
| 2025-11-08 | 10억 1,500 | 101.71㎡ | 10211 | |
| 2025-11-07 | 10억 1,500 | 101.71㎡ | 15212 | |
| 2025-10-29 | 9억 5,000 | 101.71㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-10-24 | 9억 5,000 | 101.71㎡ | 11212 | |
| 2025-10-17 | 9억 6,000 | 101.71㎡ | 7211 | |
| 2025-06-27 | 9억 5,000 | 101.71㎡ | 6212 | |
| 2025-05-25 | 9억 1,500 | 101.71㎡ | 13211 | |
| 2025-05-25 | 9억 1,500 | 101.71㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-05-24 | 8억 8,500 | 101.71㎡ | 9212 | |
| 2024-06-28 | 9억 2,000 | 101.71㎡ | 10211 | |
| 2024-02-22 | 9억 | 101.71㎡ | 10212 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.