금화마을주공3단지
경기 용인시 기흥구 상갈동 481 · 2001년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 4억 4,750
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 82건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.8%
- 최고 4억 8,000
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (49㎡)
- 71.4%
- 갭 1억 800
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 67건의 중앙값은 3억 7,800입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,000, 가장 높은 거래 4억 8,000.
금화마을주공3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 3억 7,800 | 2억 7,000 | 71.4% | 1억 800 | 67·66 |
| 59㎡ | 4억 5,000 | 3억 | 66.7% | 1억 5,000 | 116·147 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 3억 2,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-18 | 3,000만 | 90만 | 49㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-07-17 | 2억 8,350 | — | 49㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2026-07-14 | 3억 1,000 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-10 | 2억 | 40만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-04 | 2억 2,000 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-30 | 3,000만 | 100만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-27 | 2억 7,300 | — | 49㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-06-12 | 2억 7,300 | — | 49㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-06-03 | 3억 1,000 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-28 | 3억 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-23 | 4,800만 | 100만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-17 | 2억 3,611 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-17 | 2억 3,611 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-17 | 2억 3,611 | — | 49㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,124만 |
| 2026-05-16 | 1억 | 43만 | 49㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-30 | 2,000만 | 85만 | 49㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-24 | 1억 | 80만 | 49㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2026-04-23 | 2억 6,250 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-04-10 | 2억 5,000 | 20만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-03 | 2억 2,050 | — | 49㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만 |
| 2026-04-01 | 2억 2,050 | — | 49㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만 |
| 2026-03-26 | 5,000만 | 90만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-26 | 5,000만 | 90만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-23 | 2억 8,500 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-06 | 2억 1,500 | — | 49㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-28 | 2억 8,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-24 | 2억 4,000 | 20만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-21 | 3,000만 | 110만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-12 | 2억 9,500 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 4억 5,000 | 49.85㎡ | 5309 | |
| 2026-06-30 | 4억 8,000 | 49.85㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 4억 5,000 | 49.95㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 4억 4,500 | 49.85㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 4억 5,000 | 49.85㎡ | 13308 | |
| 2026-06-06 | 4억 4,500 | 49.85㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 4억 3,000 | 49.85㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 3억 8,500 | 49.85㎡ | 13309 | |
| 2026-04-29 | 3억 8,700 | 49.85㎡ | 3308 | |
| 2026-04-07 | 4억 | 49.85㎡ | 12310 | |
| 2026-03-26 | 3억 8,500 | 49.85㎡ | 13310 | |
| 2026-03-26 | 3억 9,900 | 49.85㎡ | 11309 | |
| 2026-03-20 | 3억 8,500 | 49.85㎡ | 2308 | |
| 2026-03-20 | 3억 4,500 | 49.85㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-03-11 | 3억 4,500 | 49.85㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-03-06 | 4억 3,000 | 49.85㎡ | 19308 | |
| 2026-02-28 | 3억 8,800 | 49.85㎡ | 6308 | |
| 2026-02-28 | 3억 9,000 | 49.85㎡ | 10309 | |
| 2026-02-20 | 4억 500 | 49.85㎡ | 9310 | |
| 2026-02-14 | 4억 | 49.85㎡ | 16310 | |
| 2026-02-07 | 3억 6,000 | 49.85㎡ | 2310 | |
| 2026-01-30 | 3억 8,800 | 49.85㎡ | 12308 | |
| 2026-01-30 | 3억 7,500 | 49.85㎡ | 6309 | |
| 2026-01-17 | 4억 | 49.95㎡ | 10308 | |
| 2026-01-14 | 3억 7,000 | 49.85㎡ | 5309 | |
| 2026-01-14 | 3억 5,500 | 49.85㎡ | 2308 | |
| 2026-01-13 | 4억 500 | 49.85㎡ | 19308 | |
| 2026-01-09 | 3억 8,000 | 49.85㎡ | 14308 | |
| 2026-01-06 | 3억 5,600 | 49.85㎡ | 12310 | |
| 2025-12-13 | 3억 7,800 | 49.95㎡ | 11308 | |
| 2025-12-09 | 3억 9,000 | 49.85㎡ | 14309 | |
| 2025-12-07 | 3억 6,200 | 49.85㎡ | 3309 | |
| 2025-12-06 | 3억 6,000 | 49.85㎡ | 8309 | |
| 2025-11-29 | 3억 8,500 | 49.85㎡ | 18310 | |
| 2025-11-17 | 3억 8,000 | 49.85㎡ | 8308 | |
| 2025-11-11 | 3억 9,000 | 49.85㎡ | 14308 | |
| 2025-11-05 | 3억 8,800 | 49.95㎡ | 16309 | |
| 2025-10-31 | 3억 6,400 | 49.85㎡ | 7308 | |
| 2025-10-30 | 3억 8,000 | 49.95㎡ | 10310 | |
| 2025-10-25 | 3억 7,000 | 49.85㎡ | 13308 | |
| 2025-10-25 | 3억 8,500 | 49.95㎡ | 20309 | |
| 2025-10-23 | 3억 5,500 | 49.85㎡ | 14309 | |
| 2025-10-18 | 3억 6,300 | 49.95㎡ | 7308 | |
| 2025-09-27 | 3억 8,000 | 49.85㎡ | 13310 | |
| 2025-09-11 | 3억 5,800 | 49.85㎡ | 16309 | |
| 2025-09-06 | 3억 8,000 | 49.85㎡ | 11310 | |
| 2025-08-23 | 3억 6,300 | 49.85㎡ | 8309 | |
| 2025-08-10 | 3억 2,000 | 49.85㎡ | 2310 | |
| 2025-08-10 | 3억 2,000 | 49.85㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-08-09 | 3억 6,500 | 49.85㎡ | 11309 | |
| 2025-08-08 | 3억 6,300 | 49.85㎡ | 20310 | |
| 2025-07-30 | 3억 7,000 | 49.85㎡ | 6308 | |
| 2025-06-20 | 3억 5,900 | 49.85㎡ | 3308 | |
| 2025-06-13 | 3억 5,500 | 49.85㎡ | 10308 | |
| 2025-06-03 | 3억 8,000 | 49.85㎡ | 14308 | |
| 2025-05-31 | 3억 6,900 | 49.85㎡ | 9308 | |
| 2025-05-24 | 3억 6,800 | 49.85㎡ | 8310 | |
| 2025-03-28 | 3억 5,500 | 49.85㎡ | 6310 | |
| 2025-03-08 | 3억 3,900 | 49.85㎡ | 17309 | |
| 2025-03-08 | 3억 5,300 | 49.85㎡ | 3308 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.