구성더포레스트
경기 용인시 기흥구 청덕동 499 · 2009년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.0%
- 최고 5억
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (84㎡)
- 77.5%
- 갭 9,700만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 4억 3,200입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 4억 7,600.
구성더포레스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 3억 9,800 | 3억 1,000 | 77.9% | 8,800만 | 5·7 |
| 84㎡ | 4억 3,200 | 3억 3,500 | 77.5% | 9,700만 | 19·26 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 4억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-04 | 4억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-04 | 4억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-27 | 2억 | 79만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-24 | 1억 5,226 | 17만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +725만 |
| 2026-01-27 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-22 | 5,000만 | 125만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-09 | 2억 2,000 | 50만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-09 | 2억 5,000 | 35만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-06 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-06 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-27 | 2억 | 50만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-02 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-30 | 3억 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-27 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-20 | 3억 450 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2025-07-27 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-04 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-04 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-27 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-05-28 | 3억 500 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-04-24 | 3억 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-08 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-02-18 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-15 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-15 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-09 | 1억 1,500 | 93만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-02-09 | 1억 1,500 | 93만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-02-08 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-04 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
31건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 4억 5,000 | 84.74㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 4억 7,600 | 84.95㎡ | 15604 | |
| 2026-04-15 | 4억 6,000 | 84.98㎡ | 8605 | |
| 2026-04-01 | 4억 4,500 | 84.69㎡ | 18605 | |
| 2026-03-20 | 4억 3,000 | 84.74㎡ | 16601 | |
| 2026-03-20 | 4억 3,000 | 84.74㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-12-25 | 4억 1,000 | 84.74㎡ | 11602 | |
| 2025-12-21 | 4억 2,000 | 84.74㎡ | 13601 | |
| 2025-12-08 | 4억 3,200 | 84.98㎡ | 14606 | |
| 2025-11-09 | 4억 500 | 84.74㎡ | 13601 | |
| 2025-09-18 | 4억 1,700 | 84.98㎡ | 4606 | |
| 2025-07-29 | 4억 6,700 | 84.95㎡ | 10604 | |
| 2025-07-02 | 4억 700 | 84.74㎡ | 18601 | |
| 2025-06-16 | 4억 4,500 | 84.95㎡ | 10602 | |
| 2025-05-08 | 4억 3,300 | 84.95㎡ | 11604 | |
| 2025-05-08 | 4억 3,300 | 84.95㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-03-07 | 4억 1,000 | 84.98㎡ | 4605 | |
| 2025-03-01 | 4억 3,800 | 84.95㎡ | 15604 | |
| 2025-02-23 | 4억 | 84.95㎡ | 2604 | |
| 2025-02-02 | 4억 | 84.95㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-11-12 | 4억 3,500 | 84.95㎡ | 3604 | |
| 2024-10-25 | 4억 1,500 | 84.95㎡ | 6602 | |
| 2024-06-28 | 4억 | 84.95㎡ | 2601 | |
| 2024-06-25 | 4억 800 | 84.69㎡ | 13606 | |
| 2024-06-21 | 4억 2,000 | 84.74㎡ | 5602 | |
| 2024-06-21 | 5억 | 84.95㎡ | 14604 | |
| 2024-06-07 | 4억 2,000 | 84.98㎡ | 11605 | |
| 2024-04-28 | 4억 3,700 | 84.96㎡ | -1604 | |
| 2024-04-10 | 4억 2,300 | 84.96㎡ | -2604 | |
| 2024-03-20 | 4억 3,000 | 84.74㎡ | 20601 | |
| 2024-02-29 | 4억 3,000 | 84.74㎡ | 5602 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.